Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Договора найма коммерческого помещения

Договора найма коммерческого помещения

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Коммерческое помещение

Вернуться назад на Коммерческое помещение
Не забываем поделиться:


Занимаясь бизнесом в том или ином городе, человек сталкивается с ситуацией, когда для расширения площадей требуется заключить специальный договор на аренду коммерческого помещения.

Сразу оговоримся, что данный договор является приемлемым только в том случае, если у гражданина не имеется пока средств для заключения договора купли-продажи указанного объекта недвижимости.

Постараемся кратко рассмотреть особенности договора аренды коммерческого помещения.

Правила заключения договора:

• Договор должен быть заключен в письменной форме.

• Если договор заключается на срок более 1 года, не забудьте зарегистрировать его в установленном порядке в уполномоченном органе.

Основные требования к договору аренды коммерческого помещения:

1. В договор должны быть внесены данные по помещению, сдаваемому в аренду (адрес, этаж).

2. Не забудьте указать регистрационные данные объекта.

3. Срок договора аренды. Это крайне важное положение. Если срок составляет более одного года, то договор аренды проходит обязательную государственную регистрацию.

4. Укажите, как будет вноситься плата за помещение (ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода или как-то иначе). Не забудьте отметить сумму оплаты.

5. Укажите права и обязанности сторон. Например. Гражданин или организация, предоставив Вам определенное имущество, имеет полное право «заглядывать на огонек» в свое помещение, контролировать техническое и материальное состояние сданного им помещения. Не стоит запрещать (или препятствовать) им проводить такие обследования. Это позволит избежать возможных претензий после окончания срока аренды. Составляя договор аренды не забудьте проверить, является ли Ваш партнер, предоставляющий имущество, собственником данного помещения (второй вариант: или лицом, которое было уполномочено со стороны собственника заключать подобные договоры). Проверку данной информации можно осуществить на сайте Госреестра. В пункте «Права и обязанности сторон» не забудьте указать информацию о том, кто будет делать капитальный и текущий ремонт помещения. Обычно капремонт делает арендодатель, текущий ремонт – арендатор.

6. В договоре стоит упомянуть условия, когда договор прекращает свою силу. Например. Арендатор, пообещав в договоре вывозить технический мусор, не осуществляет данную работу. Арендодатель должен, исполняя предписание муниципалитета, вывезти скопившийся хлам. Может ли арендодатель потребовать от арендатора возмещения указанных затрат? Может.

7. В договоре стоит упомянуть и то, каким образом будет использоваться данное помещение. Например. Помещение, предназначенное под товарный склад, не может быть переоборудовано по желанию арендатора в торговый центр.

темы

документ Нежилое помещение
документ Подвальное помещение
документ Недвижимость-сущность и основные признаки
документ Жилое помещение
документ Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Маленькая сморщенная, есть в каждой женщине...

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Из какого полотна не сшить рубашку?

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Новая помощь малому бизнесу
Как предприниматели могут решать финансовые проблемы бизнеса в 2022 году
Краудлендинг для субъектов МСП в 2022 году
Лизинг для малого и среднего бизнеса в условиях санкций
Как продвигать малый бизнес в кризис 2022 года
Использование инструментов коучингового подхода к управлению бизнесом в условиях кризиса 2022 года
Как нанять и удержать хорошего работника в малом и среднем бизнесе в 2022 году
Как стимулировать инвестиционную деятельность в малом бизнесе в 2022 году
Нужен ли малому бизнесу логотип и как его создать?
Порядок в своем малом бизнесе
Новые подходы к развитию бизнеса
Как оптимизировать транспортные расходы малым и средним предприятиям в 2022 году
Инструменты импортозамещения в 2022 году



©2009-2021 Центр управления финансами.