Договор о залоге - это гражданско-правовое соглашение, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
Договор о залоге носит по отношению к основному, обеспечиваемому обязательству акцессорный характер и в юридическом быту оформляется, как правило, отдельным документом.
Гражданский кодекс 2020 года предусматривает следующие существенные (необходимые) условия договора о залоге:
а) предмет залога и его оценка;
б) условие, у какой из сторон договора о залоге будет находиться заложенное имущество;
в) существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
Права и обязанности сторон договора (содержание залогового правоотношения) во многом зависят от того, у кого находится заложенное имущество.
В соответствии с законом на эту сторону могут быть возложены обязанности:
- страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования - на сумму размера требования;
- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;
- немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
Гражданское законодательство содержит крайне немного императивных норм, определяющих права и обязанности залогодателя и залогодержателя. Статьи Гражданского кодекса о залоге в основном содержат диспозитивные правила с оговоркой "если иное не предусмотрено договором".
В частности, залогодатель вправе:
- требовать возмещения убытков, причиненных полной или частичной утратой или повреждением предмета залога, переданного залогодержателю;
- отказаться от предмета залога и потребовать возмещения за его утрату;
- зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, переданного залогодержателю, в погашение обязательства, обеспеченного залогом;
- пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы;
- с согласия залогодержателя распоряжаться предметом залога и т.д.
Правам залогодателя корреспондируют соответствующие обязанности залогодержателя.
Среди прав залогодержателя требуют особого внимание две группы:
а) право на защиту (обязательственно-правовую и вещно-правовую) находящегося у него предмета залога, в т.ч. право истребовать его из чужого незаконного владения;
б) право обратить взыскание на заложенное имущество, что является сутью залога вообще.
Форма договора о залоге - простая письменная.
Гражданское законодательство предусматривает необходимость нотариальной формы договора о залоге в следующих случаях:
• Во-первых, нотариальному удостоверению подлежит договор о залоге недвижимости (об ипотеке).
• Во-вторых, договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, также подлежит нотариальному удостоверению.
Договор об ипотеке, кроме того, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
Несоблюдение требований закона о форме договора о залоге, а также о регистрации такого договора влечет недействительность данного договора.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
