Сегодня граждане РФ могут вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ), составляющего 13%, с суммы до 2 млн. рублей. Кроме того, если недвижимость покупается в кредит, вычет можно оформить на часть процентов по кредиту — с суммы, не превышающей 3 млн. рублей.
По мнению автора инициативы, оговоренные суммы не соответствуют реальной стоимости недвижимости в стране, особенно в крупных городах.
В целях повышения доступности жилья для российских семей и приближения сумм, подлежащих налоговому вычету на имущество, до фактической стоимости недвижимости, прошу вас рассмотреть возможность увеличить суммы, с которых граждане могут произвести налоговый вычет, в два раза — до 4 млн. и 6 млн. рублей соответственно.
Если человек купил квартиру, условно, за 8 млн. рублей, из которых 6 млн. взял в кредит, он уплатит порядка 3,5 млн. по процентам — в зависимости от ставки. И основной вычет он получит с 2 млн. рублей — 260 тыс., а второй, дополнительный — с суммы 3 млн.
В последние несколько месяцев власти уже выступали с инициативами, направленными на то, чтобы облегчить россиянам решение жилищного вопроса.
В частности, 29 июня 2020 года председатель российского правительства Михаил Мишустин сообщил о подготовке изменений в правила, регулирующие выдачу гражданам РФ ипотечных кредитов на льготных условиях. Соответствующее постановление уже подписано, отметил он.
По словам политика, верхняя граница суммы ипотеки для жителей столицы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области была повышена с 8 млн. до 12 млн. рублей.
Необходимость принятия подобных мер и их роль в поддержании спроса на жилье отметил в разговоре с журналистами Федерального агентства новостей руководитель аналитического департамента. По его мнению, от темпов роста ипотеки во многом зависит ряд важных секторов экономики, например строительная сфера, производство стройматериалов, транспортировка грузов и торговля отделочными материалами.
Кроме того, стройка — это значительная часть российского рынка труда. Поэтому расширение программы льготной ипотеки станет драйвером развития сферы недвижимости и строительства, что даст возможность выполнить плановые показатели национального проекта «Жильё и городская среда.
Изменения были подготовлены в рамках поручения президента РФ Владимира Путина. 23 июня 2020 года глава государства выступил с инициативой расширить возможности для получения льготной ипотеки в 6,5% для семей на покупку новой недвижимости.
На тот момент условия распространялись на жилье, цена которого не превышала 3 млн. рублей. Президент предложил увеличить эту стоимость до 6 млн. в регионах и 12 млн. в Москве и Санкт-Петербурге.
Здесь цены на недвижимость объективно выше, чем в целом по России. Думаю, что это будет востребованной мерой поддержки. Путин также отметил высокий спрос на кредиты подобного рода: «Свыше 45 тыс. семей уже оформили такую ипотеку.
Программа льготной ипотеки была запущена весной 2020 года: премьер-министр РФ подписал соответствующее постановление еще в апреле. На тот момент принятие подобных мер объяснялось стремлением властей поддержать строительную отрасль.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
