Договор лизинга оформляется в письменной форме, с отражением в нем обязательных существенных условий договора:
• наименование лизингодателя и лизингополучателя,
• подробное описание лизингового имущества,
• цена договора лизинга,
• период действия договорных отношений,
• сроки и порядок внесения лизинговых платежей,
• порядок возврата или выкупа лизингового имущества и т.д.
Вместе с оформлением договора лизинга составляется график внесения авансовых и лизинговых платежей.
Авансовый платеж по договору лизинга используется лизингодателем для обеспечения условий сделки лизингополучателем. Сумма авансового платежа оговаривается в условиях лизингового договора и составляет обычно от 30% до 50% от стоимости лизингового имущества.
Аванс уплачивается лизингополучателем после подписания лизингового договора единовременно или частями, что оговаривается сторонами лизинговой сделки.
При составлении графика оплаты лизинговых платежей рекомендуется составить график зачета авансовых платежей.
Авансовый платеж может быть зачтен одним из способов, указанным ниже:
• полной внесенной суммой аванса при оплате первого взноса лизингового платежа,
• единовременно при внесении последнего взноса платежа по лизинговому договору,
• равными частями во время действия лизинговых договорных отношений.
Получение авансового платежа от лизингополучателя, отражается в учете лизингодателя записью: дебет 51 счета с кредита счета 76 на субсчете авансов полученных.
Сумма авансового платежа засчитывается лизингополучателем в размере оговоренном в договоре лизинга.
Сумма внесенного авансового платежа используется лизингодателем для покупки лизингового имущества.
Авансовый платеж по договору лизинга в учете лизингополучателя (перечисление и зачет) производится в размере и сроки зачета аванса лизингодателем, в составе суммы лизинговых платежей, что прописывается в условиях договора лизинга.
Перечисление аванса, предусмотренного договором лизинга записывается: в дебет по счету 76 на субсчет авансов выданных с кредита счета 51.
Сумма НДС, принятая к вычету с уплаченного аванса, учитывается: Д-т 68 счета субсчет НДС — К-т 76 счета.
Зачет суммы аванса по лизинговому договору лизингополучатель записывает: Д-т 76 счета, субсчет задолженности по платежам лизинга — К-т 76 счета, субсчет авансов выданных.
При составлении договора лизинга необходимо учесть все нюансы по оплате, выкупу, возврату лизингового имущества.
Авансовые платежи являются существенным условием любого договора и подробное описание сроков, суммы уплаты и зачета аванса убережет вас от непредвиденных конфликтных ситуаций.
Для документального оформления договорных отношений обратитесь к квалифицированным юристам.
В бар зашли три зэка и заказали: гроб с костями, многоэтажку и то что мы строили. Официант им все принес и говорит: вот вам гроб с костями и многоэтажка. А то что вы строили – нет. Есть только то где вы были. Что заказали зэки?
Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. 
