Лизингополучатель, на балансе которого учитывается лизинговое имущество, должен начислить по нему налог на имущество (п. 1 ст. 374 НК РФ).
В течение срока действия договора лизинга лизингополучатель рассчитывает и платит налог на имущество и авансовые платежи по нему в общеустановленном порядке.
Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость лизингового имущества, на основе остаточной стоимости предмета лизинга, сформированной в соответствии с порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации (п. п. 1, 3 ст. 375 НК РФ).
Следовательно, для расчета такой остаточной стоимости необходимо воспользоваться данными бухгалтерского учета.
По общему правилу первоначальной стоимостью основного средства, приобретаемого за плату, является сумма фактических затрат на его приобретение (п. 8 ПБУ 6/01 "Учет основных средств ", утвержденного приказом Минфина России № 26н).
Если организация получает основное средство по договору лизинга и по условиям договора оно учитывается на балансе лизингополучателя, то затраты на приобретение - это общая сумма договора лизинга (включающая сумму лизинговых платежей и выкупную цену имущества без учета НДС), а также иные затраты связанные с получением предмета лизинга (абз. 2 п. 8 Указаний об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утвержденных Приказом Минфина России № 15, письмо Минфина России № 03-03-06/1/22656).
Предположим, что общая сумма договора лизинга, включающая ежемесячные лизинговые платежи и выкупную цену объекта, составила 11 800 000 рублей (в том числе НДС – 1 800 000 рублей).
Стоимость доставки предмета лизинга силами сторонней организацией - 59 000 рублей (в том числе НДС – 9000 рублей).
Бухгалтер лизингополучателя сделает проводки:
ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 76 - 10 000 000 руб. (11 800 000 руб. – 1 800 000 руб.) - отражены вложения в предмет лизинга в сумме задолженности перед лизингодателем;
ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 60 - 50 000 руб. (59 000 руб. – 9000 руб.) - отражены вложения в предмет лизинга в сумме затрат на доставку;
ДЕБЕТ 01 КРЕДИТ 08 - 10 050 000 руб. (10 000 000 руб. + 50 000 руб.) - предмет лизинга включен в состав основных средств.
Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. 
