Каждый владелец участка, предоставленного в индивидуальном порядке, имеет право оформить право собственности на землю, даже не имея документов на такую недвижимость. Для решения подобной проблемы необходимо приобрести объект в собственность, после чего можно заняться оформлением документов, подтверждающих право владения. То есть, далее можно оформить свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности.
На первом этапе нужно собрать пакет документов и предоставить их в орган местного самоуправления, согласно месту нахождения объекта:
• Документ о покупке дома.
• Описание границ участка. Такой документ будущий владелец земельного участка составляет в свободной форме. Для этого необходимо максимально подробно описать все границы участка. При составлении описания желательно использовать окружающие ориентиры, благодаря чему информация в созданном документе будет толковаться однозначно. То есть, в бумагах можно указывать расстояние до озера, реки, лесного массива, трасс, проселочных дорог, окружающих зданий и др.
• Заявление с просьбой утверждения границ участка, который находится у заявителя в фактическом пользовании.
Данные, указанные в вышеперечисленных документах, анализируются органом местного самоуправления на протяжении одного месяца. По прошествии этого срока госучреждение выдает проект границ участка. На следующем этапе нужно собрать документы для покупки земли в собственность.
В данном случае пакет документов состоит из:
• Проекта границ участка.
• Документа, подтверждающего покупку дома, расположенного на участке.
• Заявления о покупке земельного участка.
Эти документы также нужно предоставить в орган местного самоуправления. Спустя две недели заявитель получит решение, подтверждающее предоставление участка в собственность.
После этого нужно оформить кадастровый паспорт участка и собрать документы для оформления права собственности.
Все полученные бумаги нужно подать на госрегистрацию в орган Росрегистрации. Спустя месяц заявитель получает свидетельство о госрегистрации права на земельный участок.
Имея такой документ, можно совершать любые сделки с данным участком земли.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
