Основанием для заключения договора социального найма является решение органов исполнительной власти о предоставлении данному гражданину жилого помещения.
Заключение договора социального найма не является обязательным: его отсутствие не вызовет никаких последствий.
Но при наличии договора социального найма вы получаете более широкие возможности.
Например, сможете:
• оформить субсидию на жилье;
• приватизировать жилье;
• сдать жилье в поднаем.
Ранее договор социального найма заключался между жильцом и эксплуатирующей организацией. Сегодня договор социального найма жилья заключается с жилищным департаментом города.
Для заключения договора социального найма необходимо прийти в жилищный отдел Управления департамента жилищной политики и жилищного фонда. Сделать это может лично заявитель либо его представитель на основании доверенности.
Для заключения договора социального найма сотруднику жилотдела предъявляются следующие документы:
• заявление;
• паспорт заявителя;
• документы, послужившие основанием для вселения в помещение (решение о предоставлении жилого помещения);
• копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, проживающих в нанимаемом жилье;
• Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака).
Бланк заявления на заключение договора социального найма можно скачать на портале государственных услуг.
В заявлении указывается:
• адрес жилого помещения;
• основание предоставления жилого помещения (трудовая деятельность и т. п.);
• название организации предоставившей жилое помещение;
• документ, послуживший основанием для вселения в помещение;
• ФИО граждан, которых наниматель включает в договор в качестве членов семьи.
Порядок заключения договора социального найма
Сотрудник жилищного отдела проверит полноту представленных документов, правильность их заполнения и зарегистрирует ваше заявление. После этого вы получите выписку из книги регистрации с указанием дату принятия документов.
Срок рассмотрения заявления на заключение договора социального найма — 30 дней. Он может увеличиться, если появится необходимость предоставить дополнительные документы, о чем вас должны уведомить в письменной форме.
После рассмотрения заявления в департамент жилищной политики приглашаются все совершеннолетние члены семьи, указанные в договоре социального найма. Если кто-то из них присутствовать не может, необходимо оформить соответствующую доверенность.
После того как все совершеннолетние члены семьи поставили свои подписи, договор социального найма заключен. Один экземпляр договора социального найма выдается нанимателю, еще один направляется в управляющую компанию.
В ресторане за один столом сидела две мамы и столько-же дочерей. Официант подал к столу три кофе, и при этом всем досталось по чашке. Как это возможно?
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
