Жизнь в многоквартирном с большим количеством соседей может принести ряд неожиданных неприятностей. Поломка в системе канализации, отопления и водопровода может возникнуть случайно без злого умысла по причине халатности жильцов или управляющей компании.
Тем не менее, даже незначительный дефект может привести к серьезному затоплению и нанести большой ущерб нижерасположенному помещению.
Проведение независимой оценки нанесенного недвижимости ущерба – процедура, без которой нельзя обойтись при возникновении споров о стоимости возмещения убытков, восстановительного ремонта или размера страховой выплаты (если имущество или ответственность были застрахованы).
Разумным выходом в данной ситуации будет пригласить независимого оценщика для оценки суммы нанесенного ущерба.
Проведение экспертизы ущерба для оценки повреждений имущества в большинстве случаев является самым эффективным способом установки действительного размера причиненного ущерба с целью защиты и отстаивания своих прав.
Независимая оценка нанесенного имуществу ущерба позволяет своевременно и справедливо урегулировать возможный конфликт со страховой компанией при возникновении возможных разногласий по поводу размера суммы страховой выплаты.
Тем не менее, возникновение споров и разногласий — довольно частое явление, поскольку каждая из сторон действует в своих интересах. Пострадавшая сторона, разумеется, заинтересована в полном возмещении ущерба, виновник — наоборот, стремится заплатить за восстановление объекта как можно меньше.
Независимая оценка дает полное понимание спорящим сторонам о стоимости нанесенного ущерба, при этом принимает во внимание текущие факты, аналитическую и статистическую информацию и средние значения цен по рынку, что позволяет рассчитать максимально справедливые и точные результаты вычислений.
Итогом участия в процедуре разрешения спора независимой оценочной компании является отчет, который имеет силу официального документа доказательного значения и может быть предоставлен в официальные органы и рассмотрен в суде.
Оценка ущерба может понадобиться Вам в следующих случаях:
• вследствие действий третьих лиц повреждена Ваша собственность, Вы являетесь пострадавшей стороной;
• необходима встречная или повторная оценка для предоставления в суд;
• Вы являетесь виновником возникновения ущерба, и после проведения оценки ущерба Вы находите, что результат экспертизы завышен;
• необходимо предоставить информацию о размере нанесенного ущерба в страховую компанию.
Ущерб имуществу может быть причинен пожаром, затоплением, кражей, производственной аварией, ДТП и т.д. Стоимость работы независимого оценщика по определению суммы ущерба зависит только от трудоемкости, а не от стоимости самого ущерба.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
