Суть такого вида договоренности в том, что одна сторона, которая имеет в собственности нежилое помещение (в данном случае – здание), передает его в долгосрочную аренду другой стороне, которая обязуется за это ежемесячно оплачивать в пользу первой оговоренную данным документом денежную сумму (арендную плату).
Первую сторону называют по тексту документа Арендодателем, а вторую – Арендатором.
Особенности
Особенностью именно этого договора является то, что у Арендатора появляется право передачи данного здания или его части (одного или нескольких помещений) третьим лицам, т.е. в субаренду.
Заключение договора субаренды возможно, но только в том случае, если Арендатор получил от Арендодателя письменное разрешение. Передача в субаренду может быть только на срок, не дольше, чем последний день действия данного договора.
Даже если здание передано в субаренду, ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор, названный в этом документе.
Расчет арендной платы рассчитывается исходя из общей площади сданных помещений (в договоре пишется и сумма одного кв.м, и общая), в том числе включая НДС. Для внесения платы за аренду оговаривается число месяца, до которого указанная сумма должна быть переведена Арендодателю.
У одной смазливой девушки есть муж и любовник, оба богатые люди. Для неё они денег не жалеют и осыпают её дорогими подарками. А вот денег на карманные расходы не дают. Но вот у девушки после каждого презента появляются и деньги и подарки. Что для этого она делает?
Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. 
