Управление финансами

документы

1. Компенсации приобретателям жилья 2020 г.
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Льготы на имущество для многодетных семей в 2020 г.
4. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
6. Увеличение социальной поддержки семей с 2020 года
7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 г.
8. Ипотечные каникулы с 2020 года
9. Новое в пенсионном законодательстве в 2020 году
10. Продление дачной амнистии в 2020 году


Управление финансами
О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Бухгалтеру » Субъекты государственного учета

Субъекты государственного учета

Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. Связаться с автором

Государственный учет

Вернуться назад на Государственный учет



Государственная регистрация означает закрепление за владельцем земли и другой недвижимости определенного права. Таким правом может быть право собственности, постоянного пользования, аренды, доверительного управления, оперативного управления (обычно в отношении государственной или муниципальной собственности) и др.

В настоящее время после ряда реорганизаций государственной регистрацией ведает вновь созданная Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Проводившие до последнего времени ГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним структуры — регистрационные палаты Министерства юстиции — должны перейти в ведение вновь созданной организации.

Государственная регистрация производится в соответствии с базовым Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В развитие этого Закона Правительство РФ утвердило Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанных документах не говорится определенно относительно того, к какому сектору экономики должны принадлежать лица, чьи права проходят ГР: к частному, публичному или к ним обоим. Однако на практике этот вопрос решен таким образом, что наблюдается "односторонность" ГР. Как правило, ГР действует в отношении частного сектора и не действует для публичного сектора. Эта практика не находит опоры в Законе; причины такого явления заслуживают специального анализа.

Нужен ли Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в едином формате для всей России или же такие реестры целесообразно иметь только в масштабе каждого региона — это особый вопрос. Здесь он подробно не обсуждается. Принятые Правила ГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним не покрывают всех возникающих на практике вопросов.

Так, в ходе приватизации многих сельскохозяйственных земель, которая проходила в России в начале 1990-х годов, новые собственники (в основном бывшие колхозники и работники совхозов) получали сертификаты, удостоверяющие их право на землю. Но в натуре полагающиеся им участки земли обычно не отводилась. (Нередко этими участками продолжают пользоваться на не вполне ясных правах сохранившиеся сельскохозяйственные предприятия; см. ниже.) Если владелец указанного сертификата пожелал бы пройти ГР своего права, то этот шаг оказался бы под вопросом, ибо остается неясным, возможна ли ГР земельного права, "не привязанного" к конкретному земельному участку, а если возможна, то в каком виде и в каком порядке.

Одна из важных технических особенностей ГР прав на недвижимость заключается в том, что, как правило, она распространяется только на тех ее владельцев, которые обладают документом о своем праве. Владелец, не имеющий такого документа, ГР в общем случае не пройдет. Понятие "владелец" в таком контексте требует уточнения, которое распространяется на две большие категории лиц. Это лица, с одной стороны, относящиеся к частному сектору, а с другой — представляющие публичного собственника (государство, регион, муниципалитет). В отношении каждой из этих категорий могут возникать свои проблемы с ГР, затрагивающие как частные, так и публичные интересы.

Для краткости "владелец" употребляется (здесь и ниже) как обобщающий термин, который охватывает также собственника. Термин "государственная регистрация объектов недвижимости" употребляется наравне с термином "государственная регистрация прав на объекты недвижимости".

темы

документ Аналитический учет
документ Бухгалтерский учет
документ Бухгалтерский учет капитальных вложений
документ Материальный учет
документ Метод бухгалтерского учета
документ Методы учета
документ Практика зарубежного учета
документ Производственный учет



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Изменения ПДД с 2020 года
Рекордное повышение налогов на бизнес с 2020 года
Закон о плохих родителях в 2020 г.
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2020 году
Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2020 года
Изменения в законодательстве в 2020 году
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2020 году
Изменения для нотариусов в 2020 г.
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Запрет хостелов в жилых домах с 2020 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Обязательная маркировка лекарств с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году
Недвижимость
Брокеру


©2009-2020 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.