Особый вид аренды, при котором заключается особый договор, по условиям которого первая сторона обязуется приобрести актив, отвечающий конкретным характеристикам, а затем передать данный имущественный актив в пользование компании-лизингополучателю, то есть второй стороне, называют лизингом.
По условиям данного договора должны быть определены ключевые моменты взаимоотношений между сторонами, в том числе и возможность выкупа актива в собственность компании-получателя. Помимо порядка передачи прав собственности на имущественный актив, в соглашении следует определить выкупную цену лизинга (проводки приведены ниже), а также способы ее досрочной покупки — выкупа.
В настоящее время используются два способа выкупа арендованных имущественных ценностей:
1. Единовременно, в размере полной стоимости актива, по истечению срока действия соглашения лизинга. Причем компания-получатель вправе досрочно оплатить стоимость арендованного имущественного объекта, не дожидаясь завершения договора.
2. Периодические авансы. То есть стоимость объекта будет распределена пропорционально периоду действия соглашения по аренде. Иными словами, фирма-лизингополучатель в составе периодических платежей по действующему договору будет уплачивать и часть первоначальной цены лизингового имущества.
В зависимости от способа оплаты выкупной стоимости предмета лизинга, проводки и порядок их составления разнятся.
Оговоримся сразу, что порядок отражения выкупа арендованного имущества зависит от ключевого условия: на чьем балансе числится имущество.
Если данное имущество числится на балансе арендодателя, то в таком случае составляются следующие записи по выкупу:
Операция
Дебет
Кредит
Имущество списано с забаланса
001
Если имущество признано объектом основных средств
08
60
Если актив отнесен к материально-производственным запасам
10
60
Отражен НДС по выкупленному имуществу
19
60
Отметим, что в такой ситуации в бухгалтерском учете объекты лизинговых активов принимаются по первоначальной цене. Первоначальная стоимость лизинговых ценностей определяется как сумма всех платежей, определенная расчетным методом на весь период сделки. Однако налог на добавленную стоимость в данный показатель включать не следует.
Если предмет лизинга принят на баланс у лизингополучателя:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Операция
Дебет
Кредит
Отражена стоимость арендованного имущества в сумме лизингового соглашения
08
76
Арендованные ценности переведены в эксплуатацию
01
08
Оплачена выкупная стоимость объекта после оплаты всех лизинговых платежей
76
51
С выкупной стоимости лизингового актива учтен входной НДС
19
76
Объект включен в состав собственных ОС
01
Субсчет «ОС в собственности»
01
«ОС арендованные»
Амортизация по объекту лизинга (ОЛ) переведена на основной счет
02
Субсчет «Амортизация по арендованным ОС»
02
«Амортизация»
В таких условиях бухучета на единицу арендованного актива следует начислять амортизацию. Способ начисления должен быть определен в соответствии с учетной политикой фирмы. Отметим, что после перевода ОЛ в состав собственных объектов основных средств начисление амортизации продолжается. Причем по тому же методу, который применялся ранее.
Досрочный выкуп предмета лизинга, проводки:
Операция
Дебет
Кредит
Первоначальная стоимость ОЛ включена в состав собственного имущества
01 «Собственные ОС»
01 «ОС арендованные»
Начисленная амортизация перенесена на счет амортизации, начисленной по собственным активам
02 «Амортизация по арендованным объектам»
02 «Амортизация по собственным ОС»
Сумма НДС в составе невыплаченных лизинговых платежей принята в состав прочих расходов
91/2
19
Сумма невыплаченных платежей по ДЛ списана на прочие расходы
76
91/1
Отметим, что невыплаченными лизинговыми платежами признаются те обязательные расчеты по ДЛ, которые не будут перечислены лизингополучателем в счет лизингодателя в связи с выкупом объекта и прекращением действия условий договора.
Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. 
