Управление финансами

документы

1. Путинские выплаты с 2020 года
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Льготы на имущество для многодетных семей в 2020 г.
4. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
6. Увеличение социальной поддержки семей с 2020 года
7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 г.
8. Ипотечные каникулы с 2020 года
9. Новое в пенсионном законодательстве в 2020 году
10. Продление дачной амнистии в 2020 году
11. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года
12. Компенсация за летний отдых ребенка в 2020 году


Управление финансами
О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Юристу » 508 постановление о перепланировке 2019 года

508 постановление о перепланировке 2019 года

Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. Связаться с автором

Перепланировка 2019

Вернуться назад на Перепланировка 2019



Внесены изменения в постановление Правительства Москвы № 508-ПП.

В связи с внесением изменений в постановление Правительства Москвы № 508-ПП в случае, если в помещении самовольно выполнены работы по перепланировке с изменением архитектурного облика многоквартирного дома, то такие работы теперь возможно узаконить до 1 января 2020 г.

При обращении с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы необходимо предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по перепланировке помещения, оформленное в соответствии с требованиями приложения 3 к Постановлению № 508-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы № 1572-ПП).

В составе технического заключения в обязательном порядке должны быть включены: чертежи и фотомонтаж первоначального (проектного) состояния фасада и фотофиксация существующего (после произведенных работ) положения, а также схема генплана прилегающего участка территории.

Новое постановление включает в себя множество разделов и дополнений, включающих в себя следующее:

• новые требования к оформлению и проведению переустройства или перепланировки;
• перечень действий, направленных на сокращение несанкционированных ремонтных работ;
• изменения в ранее существующие законодательные акты и полная отмена некоторых из них.

Действующая редакция соответствующего постановления содержит в себе ряд интересных нюансов, касающихся процедурных моментов перепланировки. Правительство Москвы внесло несколько изменений в действующее, на тот момент, территориальное законодательство.

Регламент перепланировки для города Москва раньше предусматривал две возможности перепланировки: по заранее подготовленному проекту, разработанному специализированной организацией, или по специальному эскизу. В соответствии с новым Постановлением переустройство объектов недвижимого имущества может быть осуществлено только на основании готовой проектной документации.

Это говорит о том, что соответствующая проектная документация может быть принята к рассмотрению только в ситуациях, когда соответствующая организация занималась подготовкой бумаг на основании требований, содержащихся в приказе Российского технического надзора.

Территориальные отделения жилищной инспекции обращают особое внимание на то, что в соответствии с действующими федеральными постановлениями об экологическом, технологическом и санитарном надзоре, свидетельства, необходимые для допуска на объект рабочей группы, которые были зарегистрированы 6 лет назад теперь считаются недействительными.

Утверждены Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах».

Анализируя обращения наших клиентов, мы заметили, что предпринятые московскими властями реформы обыкновенно называют новым законом о перепланировке.

Однако это не так — новации в указанной сфере вводятся в действие постановлением Правительства Москвы, а содержание самих процедур согласования в их обновленной форме определяются многочисленными приложениями к документу:

• получить в БТИ план квартиры (если у вас его нет);
• самостоятельно отобразить на плане произведенные изменения;
• обратиться в Мосжилинспекцию, приложив к заявлению указанный план;
• получить акт о выполненной перепланировке (один экземпляр передается в БТИ);
• вызвать техника БТИ для внесения изменений в планы квартиры;
• получить новый план БТИ.
• совмещать балконы, лоджии с жилым помещением;
• совмещать помещением с установленным в нем газовым оборудованием с другими жилыми комнатами;
• ломать несущие стены и конструкции;
• увеличивать значительно нагрузку на межквартирные перекрытия;
• засорять и убирать естественную вентиляцию в доме;
• портить внешний и внутренний вид здания.

Ранее в соответствии с московским регламентом предусматривалось два ключевых формата проведения перепланировки – на основании эскиза, а также в соответствии с составленным проектом, в то время как новое постановление №508 о требованиях к перепланировке включает в себя только проект, но, помимо этого, также вводит совершенно новое понятие перепланировки, проводимой в соответствии с типовым проектом, который заранее согласовывается сотрудниками Мосжилниспекции и публикуется на официальном сайте данного органа.

Также важно учесть тот факт, что в соответствии с новым изменением данного законодательства сама процедура согласования уже может носить уведомительный или разрешительный характер, и разрешение Мосжилинспекции необходимо получить теперь только в том случае, если проводимые ремонтные работы вносят определенные корректировки в какие-либо несущие конструкции, фасад дома или какое-либо общедомовое имущество.

В данном случае оформлением проекта должна заниматься специализированная компания, у которой есть зарегистрированное свидетельство СРО, а также специализированный допуск к подобной деятельности.

Благодаря тому, что список работ, для которых ранее обязательно предусматривалось предварительное получение согласования, существенно сократился, впредь об этом не нужно будет беспокоиться, если хозяева недвижимости собираются:

• сменить напольное покрытие;

• установить спутниковые антенны;

• сменить унитаз;

• полностью или частично разобрать перегородки, если они не являются несущими;

• обустроить проем в перегородке, если она не является несущей;

• обустроить дополнительные перегородки, изготовленные из облегченных материалов.

При этом стоит отметить тот факт, что большинство экспертов рекомендует заранее получать техническое заключение специализированной проектной организации о том, что обустраиваемые или изменяемые перегородки не относятся к категории несущих или разгружающих.

Помимо этого, в регламенте теперь не указывается продолжительность ремонта, и в частности, это касается проведения шумных работ, и теперь нужно руководствоваться общими правилами действующего законодательства, относящегося к обеспечению покоя и тишины всех граждан, проживающих на территории Москвы.

К более значительным работам, которые требуют уведомления компетентных органов, относятся изменение местоположения плит, санузлов, сантехники в пределах существующих помещений. Если в ванной комнате планируется развернуть унитаз и поменять местоположение мойки в пределах этой комнаты, а также установить ненесущую перегородку, то эти работы требуют только уведомления.

Но в случае, когда ванная комната получит дополнительные метры площади за счет коридора, то эти работы будут требовать проекта:

1. В самом лучшем случае будет наложен штраф и обязательство узаконить перепланировку по факту, либо через суд.

2. Если владелец помещения проигнорирует дважды обязательство об узаконивании или восстановлении первичного плана помещения Мосжилинспекция вправе подать в суд иск на лишение его права собственности и продаже данной недвижимости с торгов.

3. В случае выявления появления трещин в доме в ходе нарушения конструктивной целостности несущих стен может быть предъявлен иск с требованием уплаты компенсации возмещения расходов по реконструкции здания. А также в случае обрушения здания и причинения вреда здоровью жителей владелец незаконной перепланировки будет привлечен к уголовной ответственности.

Работы по переустройству и/или перепланировке, включенные в предусмотренный регламентом перечень, должны быть произведены в течение одного года, т.е. в пределах срока действия решения о согласовании. Ранее действовало правило о том, что такие работы должны быть произведены в срок не более четырех месяцев.

Также из регламента была исключена норма, согласно которой устанавливались временные рамки продолжительности ремонта, в частности при проведении шумных работ. Для определения времени ремонтных работ в квартире теперь следует руководствоваться общими нормами законодательства об обеспечении покоя граждан и тишины на территории гор. Москвы.

темы

документ Пенсионная система 2018
документ Пенсионное обеспечение 2018
документ Пенсионный взнос 2018
документ Перерасчет пенсии 2018
документ Переселение 2018



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Изменения ПДД с 2020 года
Рекордное повышение налогов на бизнес с 2020 года
Закон о плохих родителях в 2020 г.
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2020 году
Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2020 года
Изменения в законодательстве в 2020 году
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2020 году
Изменения для нотариусов в 2020 г.
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Запрет хостелов в жилых домах с 2020 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Обязательная маркировка лекарств с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году
Недвижимость
Брокеру


©2009-2020 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.