Брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае расторжения брака.
Согласно части 1 статьи 92 Семейного кодекса, брачный договор может заключаться между:
- супругами;
- лицами, которые подали заявление о регистрации брака (помолвленными).
Договор можно подписать не только после подачи заявления в ЗАГС, но и в любой момент супружеской жизни. Документ должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса — только тогда он имеет законную силу.
Когда брачный контракт вступает в силу?
Договор, который был заключён до вступления в брак, начинает действовать в момент регистрации брака в ЗАГСе. Если же договор заключили уже после регистрации брака, то действует он с момента нотариального удостоверения. Заключение брачного контракта требует личного присутствия обеих сторон.
Что можно оговорить в брачном контракте?
Брачным договором могут быть урегулированы только имущественные отношения между супругами, а также между супругами и детьми.
Брачный контракт позволяет изменить установленный законом режим совместной собственности. Согласно статье 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое во время брака, признается совместной собственностью. Поэтому при разделе имущества доли супругов признаются равными. Однако семейная пара при разводе может избежать этого, составив брачный договор, который призван регулировать их права и обязанности.
Например, если в договоре сказано, что квартира принадлежит жене, то при разводе муж не сможет на неё претендовать.
Брачный контракт позволяет установить следующие режимы владения имуществом:
- совместной собственности (собственность нескольких лиц на одно и то же имущество без определения долей);
- долевой собственности (собственность, в которой для каждого участника (сособственника) определена конкретная доля в праве собственности на общее имущество);
- раздельной собственности (собственность, в которой доходы каждого из супругов, прочее имущество, нажитое каждым из супругов в период брака, становится не их общей собственностью, а индивидуальной собственностью кого-то из супругов).
Брачный договор не может ставить одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение. Например, если в случае развода мужу передаются дом, дача, автомобиль и гараж, а жене — однокомнатная квартира, то договор с такими условиями имеет все шансы быть признанным недействительным, так как он ставит жену в чрезвычайно невыгодное положение по отношению к мужу.
По брачному договору не может передаваться в собственность одному из супругов недвижимое и другое имущество, право на которое подлежит государственной регистрации. Если брачным договором предусмотрена передача жене квартиры, собственником которой является её супруг, то данный пункт договора будет недействительным, поскольку переход права собственности является сделкой, которая требует государственной регистрации. В этом случае необходимо заключать отдельный договор (договор дарения).
Брачный контракт распространяется только на сферу имущественных отношений супругов. Согласно статье 93 Семейного кодекса, личные отношения супругов, условия быта, а также отношения с детьми, условиями брачного контракта оговариваться не могут.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
При разводе суд не примет во внимание другие претензии, например отказ покупать продукты, делать уборку в доме, оплачивать ежегодные путёвки на курорты и т.д..
Брачный договор не может уменьшать прав ребёнка, установленных Семейным кодексом. Это касается вопросов содержания ребёнка, обеспечения получения им образования, прав ребёнка на недвижимость и так далее.
В брачный контракт можно включить пункт по оплате налога. По закону налог на собственность платит её формальный владелец. Если муж купил дачу за несколько сот тысяч долларов и записал её на жену, то налог ляжет на плечи супруги. Избежать этого можно, включив в брачный договор пункт о том, кто конкретно будет платить налог с недвижимости.
Можно ли изменить условия контракта или вовсе отменить его?
Изменить условия договора или разорвать его можно в любой момент, пока брак не расторгнут судом или в ЗАГСе. Действие договора прекращается с момента расторжения брака.
Можно ли заключить брачный контракт в гражданском браке?
Согласно статье 21 Семейного кодекса, браком можно считать союз женщины и мужчины, зарегистрированный в органах государственной регистрации актов гражданского состояния.
В законе также прописано, что проживание одной семьёй женщины и мужчины без брака не является основанием для появления у них прав и обязанностей супругов. По законодательству же брачный договор могут заключать только лица, которые подали заявление о регистрации брака, или супруги. То есть, гражданский брак не может подкрепляться брачным контрактом, и для защиты своих имущественных прав придётся заключать другой договор: дарения, купли-продажи, выписывать доверенности и т. д.
Суть брачного договора
Брачный договор или, как его еще называют, брачный контракт – сравнительно новое для наших граждан явление. Заключение брачного договора предусмотрено пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, а составление брачного договора – главой 8 Семейного кодекса РФ. На нашем сайте Вы сможете скачать образец брачного договора (образец брачного контракта). Также мы можем помочь Вам правильно составить брачный договор.
В этой статье речь пойдет о том, что такое брачный контракт, о том, какова его роль в регулировании отношений между супругами в период брака и при его расторжении (особенно при разделе имущества), форма брачного договора, заключение брачного договора, расторжение брачного договора. На сайте можно найти примерное содержание брачного договора, пример брачного контракта, советы по составлению брачного договора.
Что такое брачный договор (контракт)?
Понятие брачного договора дается в статье 40 Семейного кодекса РФ: брачный контракт – это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае расторжения брака. Таким образом, заключить брачный контракт могут как лица, желающие вступить в брак (с момента подачи заявления в органы бюро записи актов гражданского состояния), так и законные супруги. При этом брачный договор, заключенный до регистрации брака, будет считаться заключенным лишь с момента официальной регистрации брака. В отличие от гражданско-правовых договоров, брачный договор (контракт) заключается в личном присутствии обеих сторон и не может быть заключен через представителя.
Форма брачного договора
Согласно статье 41 Семейного кодекса РФ брачный контракт заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если в соответствии с условиями брачного контракта предусматривается определение долей в недвижимом имуществе, то право на долю в таком имуществе возникает лишь с момента его государственной регистрации. Это нужно учитывать при составлении брачного договора, поскольку регистрационные органы требуют обязательное включение определенных реквизитов в правоустанавливающие документы, к каким в данном случае будет относится и брачный договор.
Примерное содержание брачного контракта дается в статье 42 Семейного кодекса РФ, согласно которой супруги вправе изменить установленный режим совместной собственности. Это означает, что супруги вправе установить как на все имущество, так и на отдельные вещи общую долевую или раздельную собственность. Это крайне важно, поскольку при расторжении брака супругам довольно сложно определить, кому и какое именно имущество будет принадлежать, вследствие чего бракоразводные процессы и процессы по разделу имущества затягиваются на довольно продолжительные сроки. Заключить соглашение о разделе имущества в условиях конфликта при расторжении брака практически невозможно, и чтобы не осложнять себе жизнь в дальнейшем супруги могут договориться обо всем заранее посредством составление брачного договора.
Этим значение брачного договора не ограничивается. Установив, например, режим общей долевой собственности на недвижимое имущество, одному супругу для распоряжения своей долей уже не придется получать нотариально удостоверенное согласие другого супруга для совершения соответствующей сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
В содержание брачного договора могут включаться и другие условия. Так, супруги вправе включить в брачный договор условие о взаимном содержании, о способах участия в доходах друг друга и иные условия, регулирующие имущественные отношения супругов. Возникновение, изменение и прекращение имущественных прав и обязанностей, предусмотренных брачным договором, может ставится в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий (например, супружеская измена), а также ограничиваться определенными сроками.
Брачный договор не может регулировать личные неимущественные отношения между супругами, ограничивать их право- и дееспособность, право на обращение в суд, устанавливать права и обязанности в отношении детей (нельзя ограничить право супруга на алименты на содержание детей или лишить права на алименты нетрудоспособного супруга), предусматривать условия, ставящие одного супруга в крайне неблагоприятное положение или противоречащие основным началам семейного законодательства (например, условие об исполнении супружеских обязанностей на возмездной основе).
Изменение и расторжение брачного договора
Брачный договор (контракт) может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. При этом соглашение об изменении или расторжении брачного договора должно быть заключено в письменной форме и нотариально удостоверено. Возможно изменение или расторжение брачного контракта по требованию одного из супругов в судебном порядке. Основания изменения или расторжения брачного договора в суде содержатся в статьей 450 Гражданского кодекса РФ.
Признание недействительным брачного договора (контракта)
Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично (в отношении определенных условий брачного контракта) по основаниям предусмотренным Гражданского кодекса РФ для недействительных сделок (статьи 166-181 Гражданского кодекса РФ), а также при включении в брачный договор условий, нарушающих требования п. 3 ст. 42 Семейного кодекса РФ.
Заключение брачного договора
Согласно семейному кодексу брачный договор – это соглашение между супругами или людьми, которые собираются ими стать, о правах на имущество и обязанностях в период брака, а также на случай его расторжения.
Вы или кто-то из Ваших близких и знакомых готовитесь к знаменательному событию: рождению новой семьи!? Тогда Вам будет полезно узнать, что среди множества разнообразных дел по подготовке к свадьбе, следует уделить внимание такому важному моменту, как заключение брачного договора. Многие считают это излишеством или выражением недоверия к будущему супругу (или супруге), но, не зная всей сущности этого дела, не стоит принимать поспешных решений.
Любое дело, касается оно нашей личной или общественной жизни, следует начинать с изучения всех его сторон, как хороших, так и не очень. Конечно, все, собираясь в ЗАГC, уверены, что их союз будет вечным и счастливым и ничто на свете не сможет омрачить его. Но, увы, в наше время проблема развода становится все более актуальной. Как говорится в одной японской пословице: «Сделай все, что можешь, а в остальном положись на судьбу».
Согласно семейному кодексу брачный договор – это соглашение между супругами или людьми, которые собираются ими стать, о правах на имущество и обязанностях в период брака, а также на случай его расторжения.
Как видите, брачный договор нужен не только на случай развода. В нем можно предусмотреть и некоторые стороны взаимоотношений. Как известно, лучший способ избежать недопонимания и конфликтов – обсудить заранее все спорные вопросы. Брачный договор как раз дает такую возможность. И, возможно, обсуждая со своей второй половинкой пункты брачного договора, Вы узнаете много нового и полезного друг о друге, тем самым предотвратите ссоры в будущем.
Кроме прав на владение какой-либо собственностью и обязанностей в супружестве, в брачном договоре можно оговорить затраты на содержание семьи, определить долю заработной платы, которую супруги будут тратить на совместные расходы для обустройства семейного очага и какую оставят на собственные нужды. Также это может касаться вопросов оплаты обучения одного из супругов либо детей. Брачным договором можно установить алиментные обязательства супругов, как на детей, так и на себя.
Основываясь на собственном опыте, хочу заметить, что знание своих прав в семейных взаимоотношениях и наличие брачного договора дает дополнительную уверенность в супруге и собственном будущем.
Когда и как составлять брачный договор
Составить брачный договор никогда не поздно, даже если Вы уже живете в браке много лет. Хотя тем, кто еще не женат, лучше подумать об этом заранее и учесть в нем все, что Вам покажется необходимым. Если предсвадебный переполох целиком занял все Ваше свободное время, то это можно сделать и после медового месяца.
Составить такой договор Вы можете самостоятельно, на основе образцов и дополнив своими пунктами.
Вам следует учесть, что в договоре обязательно должно быть следующее:
1. Дата его составления.
2. Ваши паспортные данные.
3. Ваши адреса постоянного проживания (или регистрации).
4. Личные подписи.
5. Приложения с описанием имущества и его распределением между супругами, также заверенные подписями с указанием в шапке их номера, даты составления и ссылки на договор, к которому он относится.
6. Договор и все приложения к нему делаются в трех экземплярах.
Можно обратиться в любую юридическую компанию, работающую с частными лицами, чтобы получить профессионально составленный брачный договор. Тогда Вам не придется вникать во все тонкости составления договора, это не только сделают за Вас, но и подскажут, что нужно добавить, а что убрать. Стоимость такой услуги составляет от 10 000 рублей.
Заверение нотариусом
Для чего необходимо составлять договор в трех экземплярах? Дело в том, что брачный договор имеет силу только после его заверения нотариусом. Делается это для того, чтобы установить и подтвердить факт существования самого договора и договорных отношений, а также чтобы исключить наличие в нем условий, которые могут навредить Вам.
Нотариус проверяет правильность составления договора (даже если он составлен специалистом), подтверждает Ваше свободное волеизлияние в договоре, удостоверяется в том, что соглашение составлено Вами в трезвом уме и твердой памяти, что является необходимым условием для вступления в действие всех оговоренных условий.
Заверив брачный договор, нотариус вернет Вам два экземпляра (один для мужа, второй для жены), а третий останется у нотариуса и будет храниться в архиве. Для чего? Во-первых, для подтверждения наличия соглашения перед государственными органами, если это будет необходимо, во-вторых, Вы, в случае утери своего экземпляра договора, сможете восстановить данные.
Что можно прописать в брачном договоре
Давайте уточним, что именно можно включить в брачный договор. Как уже говорилось ранее, брачным договором определяются имущественные права и обязанности на время действия брака и после его расторжения. Что под этим понимается?
В первую очередь, движимое и недвижимое имущество. Сюда относятся квартиры, дачи, машины, мебель и все, что можно взять или отдать. В брачном договоре прописывается, в какой части и чем владеет каждый из супругов. Здесь может быть как полное (то есть принадлежит на 100% одному супругу), так и частичное (долевое) владение, например, квартирой. Доли чаще всего определяются из соображений затрат на приобретение имущества. Например, мы с мужем в своем договоре решили прописать, что квартира, в которой мы проживаем, принадлежит нам в равных долях, то есть каждому по ? доли, так как затраты на приобретение мы понесли в равных долях. А право владения автомобилем принадлежит только мне, и в случае развода муж не будет на него претендовать.
Во-вторых, можно указать денежные обязательства: затраты на содержание квартиры, автомобиля, дачи, например. Речь идет о затратах, которые всегда присутствуют в нашей жизни. Также можно указать размеры алиментов, которые супруги будут выплачивать друг на друга в непредвиденных ситуациях (например, по болезни). Если один из Вас во время брака занимается ведением домашних дел и воспитанием детей, то можно также прописать, что в случае развода не работавший супруг будет получать алименты на свое содержание на определенный период времени. Мы при составлении своего брачного договора, например, решили, что муж будет оплачивать алименты на мое содержание в течение трех лет, если мы разведемся до того, как сыну исполнится три года, и в течение 1,5 лет, если сын будет старше 3, но младше 18 лет.
В-третьих, можно предусмотреть любые другие права и обязанности, которые, Вы хотите закрепить между собой, если это не будет противоречить интересам одного из Вас. К примеру, это может быть владение бизнесом, если один из Вас занимается предпринимательской деятельностью. Или владение авторским правом на книги, если кто-то из Вас писатель, тоже можно сказать о картинах и других вещах, созданных своими руками.
Чего нельзя прописать в брачном договоре
Теперь попробуем разобраться, какие условия не могут быть внесены в Ваш договор. В семейном кодексе прописано, что к таким условиям относятся любые ограничения личности в правоспособности и дееспособности.
Во-первых, пункты, запрещающие одному из Вас работать или вести любую другую деятельность, связанную с получением оплаты за Ваш труд (например, встречаются семьи, в которых мужья категорически против того, чтоб жена работала).
Во-вторых, пункты в отношении обязанностей по воспитанию и содержанию детей, так как это противоречит закону. То есть родители не могут договориться, что один из них не будет заниматься воспитанием или содержание ребятишек.
В-третьих, брачным договором не может быть установлено запреты на обращение в суд за защитой своих прав. Поэтому, если Вы захотите через суд доказать и отстоять свои права, в период брака или после развода ваша вторая половинка не сможет Вам помешать, а если таковые условия все-таки будут в вашем договоре, то его признают недействительным.
И, в-четвертых, брачный договор не может содержать условия, устанавливающие личные взаимоотношения супругов. Нельзя написать какими будут ваши отношения, например, в части проведения совместного отдыха или в интимной жизни, в общении или в чем-то еще. Так что вряд ли можно написать на какие темы Вы будете общаться, как часто будете ходить в кино или кафе, или сколько времени в сутки будете посвящать друг другу. Об этом придется договариваться самостоятельно, так как без этого просто не бывает в жизни, даже если между Вами полное взаимопонимание.
Срок действия договора
Брачный договор, как и любое соглашение, имеет определенный срок действия. Он может быть установлен Вами в момент заключения, например, на 2-3 года или бессрочно, то есть на всю жизнь. Но в случае прекращения брака договор теряет свою силу, так как теряет актуальность. Действительными остаются только те пункты, которые относятся к жизни после развода. Например, если Вы прописали алиментные обязательства по содержанию одного из супругов или закрепили за кем-то единоличное право на владение частью имущества.
Можно заключить соглашение о расторжении договора по общему согласию супругов. Возможны внесения изменений или дополнений в Ваш брачный договор, если это потребуется.
Не исключена возможность расторжения договора через обращение в суд, тогда, когда договор не соответствует требованиям законодательства либо нарушает права одного из супругов. В суд можно обратиться для того, чтоб оспорить договор, если Вы в момент его подписания находились в заблуждении (или неведении) каких-то важных фактов, а также под угрозой или находясь в безвыходном положении на момент подписания.
Выше я кратко рассказала о том, что представляет собой брачный договор, как его составить, как заключить, что имеет смысл учитывать, а что нет в условиях договора. В России заключение брачного договора только начинает свое развитие и чаще всего к нему прибегают люди, ведущие свой бизнес, в то время как за рубежом это общепринятая норма супружеской жизни.
Дело в том, что люди, состоящие в браке, несут ответственность по долгам друг друга, например, если муж возьмет кредит и не сможет с ним рассчитаться, кредитор имеет право обратиться в суд и через службу судебных приставов взыскать долг, путем изъятия имущества с целью его продажи и погашения задолженности. Если у Вас есть брачный договор, в котором распределено право владения имуществом между супругами, то имущество, принадлежащее жене, не может подлежать аресту и изъятию. Но это не поможет, если заключение договора было произведено позже, чем оформление подобного кредита.
Надеюсь, мне удалось кратко объяснить читателю, что наличие брачного договора – это не просто способ проверить на доверие партнера и сохранить за собой право владения тем, что принадлежит Вам, на случай разлада в семье, но и дополнительный ряд преимуществ в Вашей совместной жизни. И если Вы до сих пор были противником заключения подобных договоров, то есть повод задуматься и возможно пересмотреть свою точку зрения.
Недействительный брачный договор
Брачный договор может быть признан недействительным, если имеются условия, предусмотренные ст. 165, 166–171, 176–180 ГК РФ.
Так, он может быть признан недействительным, если:
• отсутствует нотариальное удостоверение договора;
• прямо нарушает закон;
• заключен с безнравственными целями;
• заключался притворно, без цели действительно регулировать имущественные отношения в семье (например, договор, который супруги заключили только затем, чтобы один из них смог уклониться от взыскания долга);
• заключен в то время, когда один из супругов признан недееспособным или ограниченным в дееспособности (если недееспособность была признана судом до заключения брака, то и брак может быть признан недействительным);
• заключался в тот момент, когда один из супругов хотя и был дееспособным, но не мог толком понимать, что именно он делает (находился в болезненном состоянии, был пьян, и т. п.);
• при заключении договора один или оба супруга были настолько введены в заблуждение, что никогда бы не пошли на его заключение, зная все обстоятельства;
• заключался насильно или под угрозой;
• соглашение является кабальным (то есть один из супругов находился в настолько тяжёлой жизненной ситуации, что вынужден был пойти на сделку, существенно нарушающую его права и интересы).
Брачный договор может быть признан недействительным, если наличествует хотя бы одно из вышеперечисленных обстоятельств.
Некоторые особенности недействительности именно брачного договора
Некоторые общие основания, делающие сделку недействительной, к брачному договору неприменимы. Например, является недействительным договор, заключённый лицом младше 14 лет — но такое лицо не может вступить в брак. Ограничены в своих сделках и несовершеннолетние в возрасте от 16 до 18 лет, однако вступление в брак делает таких лиц полностью дееспособными.
Кроме того, следует помнить, что если перечисленные выше условия касаются не всего договора в целом, а лишь части обязательств по нему, то брачный договор может быть признан недействительным не полностью, а лишь в той части, в которой противоречит законодательству. Все остальные положения при этом будут оставаться в силе.
Как брачный договор признается недействительным?
Брачный договор может быть признан недействительным, если принято соответствующее решение суда. Чтобы его получить, тот из супругов, чьи права ущемлены, должен обратиться в суд по месту проживания ответчика с исковым заявлением. Исключением являются лишь случаи, когда договор не был заверен у нотариуса: здесь решения суда не требуется, договор недействителен с самого начала. И ситуация в этом случае ровно обратная: один из супругов может обратиться с иском о признании брачного договора действующим.
Также в отношении признания брачного договора недействительным требуется соблюдение срока исковой давности.
Применительно к вышеперечисленным статьям такой срок составляет:
• для ничтожных сделок — 3 года;
• для оспоримых сделок — 1 год.
Оспоримыми называются те сделки, недействительность которых должна подтверждаться решением суда, ничтожными — те, которые недействительны в силу указаний закона.
Применительно к основаниям недействительности оспоримыми будут все случаи, когда брачный договор заключался:
• недееспособным или ограничено дееспособным супругом;
• хотя и дееспособным супругом, но не способным в тот момент понимать смысл и значение своих действий;
• под влиянием существенного заблуждения, под насилием или угрозой;
• на кабальных условиях.
Во всех остальных случаях договор должен рассматриваться как ничтожная сделка.
Срок исковой давности для признания брачного договора недействительным начинает отсчитываться:
• для договоров, являющихся ничтожными, — с того момента, когда началось исполнение брачного договора;
• для оспоримых договоров — с того момента, когда заинтересованный супруг узнал или обязан был узнать о тех основаниях, по которым договор может быть оспорен;
• в случае если договор заключался под влиянием насилия или угроз — с того момента, как насилие или угрозы прекратились.
Само по себе истечение срока не помешает суду принять иск к рассмотрению и даже вынести решение. Однако если супруг-ответчик заявит судье о нарушении срока исковой давности, суд откажет в удовлетворении иска.
В некоторых случаях суд может пойти на восстановление срока исковой давности, если имеются уважительные причины.
Перечень причин, являющихся уважительными, в законе не закреплён, однако на основании законодательства можно сделать вывод о том, что такими причинами, в частности, могут быть:
• непреодолимая сила, мешающая подаче иска;
• тяжёлая болезнь истца;
• неграмотность или невладение русским языком.
В любом случае эти причины должны влиять на действия истца в течение последнего полугода срока исковой давности.
Государственная пошлина по искам о недействительности брачного договора
При подаче иска о признании брачного договора недействительным истец уплачивает госпошлину. В том случае, если речь идёт всего лишь о самом договоре, а не о статусе семейного имущества, размер госпошлины для истца составит 300 рублей.
В том же случае, если одновременно с признанием брачного договора недействительным супруг поднимает вопрос о разделе имущества, нажитого в период брака, госпошлина будет исчисляться в порядке, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, и составит некоторую фиксированную сумму вместе с процентом от цены имущества, подлежащего разделу. При этом 300 рублей, которые платятся как пошлина к иску о недействительности, подлежат уплате независимо от стоимости имущества и пошлины по иску о разделе.
В какой суд подается иск о признании брачного договора недействительным?
По общему правилу исковые заявления такого рода рассматриваются мировыми судьями, на территории участка которых проживает ответчик. Они же будут рассматривать и иски, в которых ставится вопрос о разделе имущества, стоимость которого не превышает 50 тысяч рублей. Однако в том случае, если супруг-истец желает разделить имущество большей стоимости, ему придётся обращаться уже в районный суд.
К исковому заявлению истец должен приложить квитанцию об уплате госпошлины, а также копии всех документов, являющихся доказательствами по делу, в том числе и самого брачного договора. Оригиналы документов предъявляются в суде.
Условия брачного договора
Брачный договор - соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) при его расторжении (ст. 40 СК РФ). Исчерпывающего перечня условий, которые обязательно следует включить в брачный договор, законодательство не содержит. Стороны определяют их по своему усмотрению.
К основным условиям брачного договора можно отнести следующие условия:
1. Режим собственности.
В отношении имущества, нажитого супругами во время брака, установлен режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ).
К общему имуществу супругов можно отнести:
- доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.);
- приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
- любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Брачным договором режим собственности можно изменить в отношении (ст. 42 СК РФ):
- всего имущества супругов;
- отдельных видов имущества;
- имущества каждого из супругов.
Брачным договором можно установить:
- режим совместной собственности (например, указать, что совместным имуществом будет считаться только автомобиль);
- режим долевой собственности (указать, что супруге будет принадлежать, например, только 1/3 купленной квартиры);
- режим раздельной собственности (например, когда имущество, нажитое супругами во время брака, будет собственностью того из супругов, кто его приобрел или зарегистрировал).
Также можно определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака (абз. 3 п. 1 ст. 42 СК РФ).
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).
2. Распоряжение общим имуществом супругов.
В отношении общего имущества супруги вправе предусмотреть в договоре виды имущества, распоряжение которым возможно одним супругом только с предварительного согласия другого, например: "Ювелирные изделия один из супругов вправе приобретать, продавать, отдавать в залог только с предварительного письменного согласия другого супруга".
3. Права и обязанности супругов по взаимному содержанию.
В брачном договоре можно предусмотреть права и обязанности супругов по взаимному содержанию как в период брака, так и после его расторжения (ст. 42 СК РФ). Например: "Супруг обязан ежемесячно предоставлять супруге содержание в размере 50 000 руб. в месяц до достижения детьми возраста 18 лет".
4. Порядок несения семейных расходов.
Исчерпывающего перечня семейных расходов не существует. На практике к ним относят, например, оплату ЖКХ, телефона, интернет-услуг, продуктов питания, одежды, медикаментов, туристических путевок.
В брачном договоре можно предусмотреть степень участия каждого из супругов в семейных расходах, например:
- в равных долях;
- частично;
- оплату отдельных видов расходов (например, расходы по содержанию автомобиля оплачивает муж, а расходы на отдых и путешествия - жена).
5. Срок договора.
Брачный договор может быть заключен на определенный срок или бессрочно (ст. 42 СК РФ).
В брачном договоре можно указать, что действие договора прекращается с момента прекращения брака, кроме обязательств, предусмотренных на период после прекращения брака (например, алиментных обязательств по содержанию одного из супругов).
6. Уведомление кредиторов о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.
В случае если некоторая, в том числе значительная, часть общего имущества супругов по условиям брачного договора переходит в собственность того супруга, который не является должником по договору (например, договору об ипотеке), супруг-должник обязан уведомить своего кредитора о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.
При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора (п. 1 ст. 46 СК РФ).
Расторжение брачного договора
Существует два варианта расторжения брачного договора:
- по соглашению сторон (п. 1 ст. 43 СК РФ);
- в судебном порядке (п. 2 ст. 43 СК РФ).
Расторжение брачного договора по соглашению сторон
Расторжение брачного договора по соглашению сторон - добровольная процедура, то есть каждая сторона должна быть согласна на расторжение.
Соглашение о расторжении брачного договора заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41, п. 1 ст. 43 СК РФ).
Для удостоверения соглашения сторонам договора нужно лично обратиться к нотариусу и представить следующие документы:
- паспорта сторон брачного договора;
- заключенный договор;
- свидетельство о браке;
- соглашение о расторжении брачного договора.
Унифицированной формы соглашения о расторжении брачного договора не существует. Вы вправе сами разработать соглашение и представить его нотариусу. На приеме нотариус должен разъяснить сторонам возможные последствия заключения и исполнения соглашения. Если вы согласны с условиями, то подпишите соглашение. Обычно после подписания соглашения каждой стороне выдается по одному экземпляру.
За удостоверение соглашения нотариус взимает государственную пошлину (нотариальный тариф) в размере 200 руб. (пп. 12 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Помимо этого потребуется оплатить нотариусу услуги правового и технического характера - консультирование, составление проектов документов, техническое изготовление документов в соответствии с установленными тарифами.
Расторжение брачного договора в судебном порядке
Если одна из сторон не согласна на расторжение договора, то можно потребовать его расторжения в судебном порядке.
Это делается в следующих случаях:
- при существенном нарушении договора одной из сторон (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);
- при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст. 451 ГК РФ);
- в иных случаях, предусмотренных брачным договором (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ).
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они вообще не заключали бы договор или заключили бы на значительно отличающихся условиях (п. 2 ст. 451 ГК РФ). Допустим, брачным договором предусмотрено, что супруг принимает на себя обязательство ежемесячно перечислять жене 60% своего заработка. Позднее супруг становится инвалидом, теряет работу и не может исполнять свои обязательства. Суд может признать такие обстоятельства существенными.
Нарушение договора одной из сторон также должно быть существенным. В частности, таковым можно признать непредоставление одним из супругов другому супругу возможности пользоваться жилым помещением.
Для расторжения брачного договора через суд рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:
Шаг 1. Письменно предложите другой стороне расторгнуть договор.
Перед тем как обратиться в суд за расторжением брачного договора, направьте другой стороне письменное предложение о расторжении договора. Такое предложение может быть составлено в произвольной форме и направлено, например, заказным письмом с уведомлением о вручении.
Дождитесь письменного отказа на ваше предложение.
Если в срок, указанный в предложении, вы не получили ответа, то у вас появляется право на обращение в суд за расторжением договора. Если срок ответа не предусматривался, то в суд можно обратиться через 30 дней с момента отправления предложения.
Шаг 2. Подготовьте документы для суда.
Законодательство не предусматривает исчерпывающего перечня документов, необходимых для расторжения брачного договора в судебном порядке.
Скорее всего, потребуются:
- паспорт;
- свидетельство о заключении брака;
- брачный договор;
- документ, подтверждающий предложение другой стороне расторгнуть договор, и отказ от такого предложения (при наличии такого отказа);
- документы, подтверждающие существенное нарушение договора одной из сторон или существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (применительно к вашей ситуации);
- квитанция об уплате госпошлины в размере 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Шаг 3. Подготовьте исковое заявление о расторжении брачного договора и представьте его в суд.
В заявлении необходимо указать:
- наименование суда первой инстанции, в который подается заявление;
- Ф.И.О. истца, его место жительства, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подает представитель;
- Ф.И.О. ответчика, его место жительства;
- в чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, свобод или законных интересов, и заявите требование о расторжении брачного договора;
- обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Кроме того, необходимо указать на соблюдение досудебного порядка обращения к ответчику.
Приведите перечень прилагаемых к заявлению документов.
Иск о расторжении брачного договора предъявляют мировому судье по месту жительства ответчика (пп. 4 п. 1 ст. 23, ст. 28 ГПК РФ).
Примечание. В случае одновременного заявления требований о расторжении брачного договора и, например, требования о разделе имущества при цене иска более 50 тыс. руб. иск подается в районный суд по месту жительства ответчика (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ).
Шаг 4. Примите участие в судебном заседании и получите решение.
Если ваш иск удовлетворен, то после вступления решения суда в силу брачный договор будет считаться расторгнутым, а ваши обязательства по нему прекращенными.
Признание брачного договора
Как установлено п. 1 ст. 44 СК, брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для недействительности сделок. Брачный договор - это разновидность двусторонней сделки, а значит, имущественные права и обязанности супругов, установленные брачным договором, возникают при соблюдении определенных условий действительности сделки.
В соответствии с гражданским законодательством сделка действительна при соблюдении следующих условий:
а) содержание сделки законно;
б) участники сделки обладают дееспособностью, необходимой для совершения данного вида сделки;
в) волеизъявление участников сделки соответствует их действительной воле;
г) в случаях, прямо предусмотренных законом, должна быть соблюдена установ-ленная форма сделки. Перечисленные условия действительности сделок применяются и к брачному договору. При несоблюдении любого из указанных условий брачный договор признается недействительным. Это означает, что установленные брачным договором права и обязанности супругов не возникают, то есть он не порождает тех правовых последствий, на которые был направлен, причем, как правило, с момента его совершения (ст. 167 ГК). Брачный договор может быть недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ст. 166 ГК). Однако при спорах сторон по поводу ничтожности брачного договора потребуется обращение заинтересованной стороны в суд.
ГК устанавливает исчерпывающий перечень оснований недействительности сделок и оснований для оспаривания сделки в судебном порядке.
Применительно к брачному договору к основаниям, позволяющим оспорить его действительность, можно отнести следующие:
а) заключение брачного договора с лицом, не способным понимать значения своих действий или руководить ими, хотя и дееспособным (ст. 177 ГК). Брачный договор может быть признан недействительным по иску супруга, чьи права или законные интересы были нарушены в результате заключения договора в таком состоянии (алкогольное опьянение, нервное потрясение, иное болезненное состояние). Если уже после заключения брачного договора супруг будет признан недееспособным, то в суд с требованием о признании брачного договора недействительным может обратиться его опекун. Требование опекуна подлежит удовлетворению, если будет доказано, что в момент заключения брачного договора его подопечный не был способен понимать значения своих действий или руково-дить ими (ст. 177 ГК);
б) заключение брачного договора под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК). Под заблуждением, имеющим существенное значение, ГК понимает, в частности, заблуждение относительно природы сделки. Заблуждение будет иметь место тогда, когда сторона в брачном договоре помимо своей воли и воли другой стороны составляет себе неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для нее существенное значение, и под их влиянием заключает брачный договор. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Сторона, действовавшая под влиянием заблуждения, вправе оспорить в судебном порядке брачный договор;
в) заключение брачного договора под влиянием обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) (ст. 179 ГК). Брачный договор может быть признан судом недействительным по иску потерпевшей стороны, так как при заключении брачного договора она была лишена возможности свободно выразить свою волю и действовать в своих интересах. Волеизъявление потерпевшей стороны не соответствует ее действительной воле, так как если бы отсутствовали обстоятельства, указанные в ст. 179 ГК (то есть обман, угрозы, насилие, стечение тяжелых обстоятельств), то договор не был бы заключен вообще или был бы заключен на других условиях. Следует иметь в виду, что об-ман, угроза и насилие могут исходить не только от стороны в брачном договоре, но и от других лиц, действующих в ее интересах. При этом под обманом понимается умышленное (намеренное) введение в заблуждение другой стороны с целью заключения брачного договора. Обман может выражаться как в совершении активных действий (сообщение ложных сведений), так и в бездействии (умолчание о фактах, имеющих значение или могущих повлиять на заключение договора). Насилием является причинение участнику сделки (или лицам, близким ему) физических или нравственных страданий с целью принудить к заключению брачного договора, то есть речь идет о противоправном воздействии на волю другого лица. Угроза состоит в противоправном психическом воздействии на волю лица посредством заявлений о причинении ему или его близким существенного физического или морального вреда, если он не подпишет брачный договор. Необходимо учитывать, что для признания брачного договора недействительным, как заключенного под влиянием угрозы, требуется, чтобы угроза была не предположительной, а имела значительный и реальный характер.
Для признания брачного договора кабальной сделкой и по этому основанию соответственно недействительным необходимо наличие двух взаимосвязанных факторов:
а) потерпевшая сторона вынуждена совершить сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств;
б) сделка совершена на крайне невыгодных для стороны условиях. Вина другой стороны заключается в том, что она знала о тяжелых обстоятельствах лица и, воспользо-вавшись этим, вынудила его совершить сделку (заключить брачный договор) к своей выгоде;
в) заключение брачного договора с гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, без согласия его попечителя. В таких случаях брачный договор может быть признан судом недействительным по иску попечителя (ст. 176 ГК).
Законом (п. 2 ст. 44 СК) предусмотрено специальное основание признания недействительным полностью или частично брачного договора по иску одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Это основание вытекает из основных принципов семейного законодательства, которые должны соблюдаться супругами и в брачном договоре. Кроме того, п. 3 ст. 42 Кодекса прямо запрещает включать в брачный договор условия, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное имущественное положение. Можно предположить, что признание брачного договора недействительным по данному основанию будет распространенным в судебной практике, тем более что здесь супругу не нужно доказывать, что брачный договор был зак-лючен им вследствие стечения тяжелых обстоятельств.
При нарушении остальных требований п. 3 ст. 42 СК с учетом их очевидности условия брачного договора являются ничтожными даже независимо от констатации данного факта судом.
Таким образом, брачный договор недействителен как несоответствующий по содержанию закону (ст. 168 ГК), если им:
а) ограничивается правоспособность или дееспособность супругов;
б) ограничивается право супругов на обращение в суд за защитой своих прав;
в) регулируются личные неимущественные отношения между супругами;
г) определяются права и обязанности супругов в отношении детей;
д) предусматриваются положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания;
е) устанавливаются другие условия, которые противоречат основным началам семейного законодательства, закрепленным в ст. 1 СК.
Кроме того, брачный договор будет ничтожным, если он заключен с недееспособным супругом (ст. 171 ГК) или между недееспособными супругами; или если он заключен лишь для вида (мнимая сделка) либо с целью скрыть другую сделку (притворная сделка) (ст. 170 ГК). Ничтожен брачный договор, заключенный с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК).
Не исключена ситуация, когда требованиям закона противоречат только некоторые условия заключенного брачного договора. В таком случае, если суд придет к выводу, что брачный договор мог быть заключен и без включения в него недействительных условий, то брачный договор признается недействительным только в части, содержащей эти условия, а в остальном он сохраняет силу (ст. 180 ГК).
Содержание брачного договора
Содержание брачного договора (или контракта) регулируется российским Семейным кодексом, статьей 42. Супруги брачным договором вправе изменить законом установленный режим совместной собственности, только на какие-то отдельные виды имущества или сразу на все установить разные режимы собственности - совместной, долевой, раздельной собственности.
Можно заключить брачный договор (контракт) в отношении уже фактически имеющегося имущества и в отношении отсутствующего имущества, появление которого планируется в будущем.
Условия брачного договора (контракта) могут включать:
• права, обязанности взаимного содержания мужа и жены;
• способ участия каждого в доходах другого;
• порядок несения семейных расходов каждым из них;
• определение имущества, которое каждому из супругов будет передано в случае распада брака;
• определение режим совместной общей собственности на имущество, которое по закону общим не является - принадлежало до брака, в браке было подарено или унаследовано;
• определение режима раздельной собственности на то имущество, что приобретено в браке;
• определение режима долевой собственности на общее имущество, которое есть совместная собственность, и в отношении раздельного имущества. В договоре будет целесообразным указание перечня имущества, подпадающего под такой режим;
• любые другие положения об имущественных отношениях супругов.
Предусмотренные брачным договором обязанности либо права могут быть ограничены определенными сроками или быть поставлены в зависимость от не наступления или от наступления каких-то условий.
В брачном договоре, например, супруги могут предусмотреть период в первые пяти лет со дня госрегистрации брака приобретаемое супругами имущество будет раздельным, затем, по истечении указанного срока, приобретаемое имущество подпадает под режим совместной общей собственности.
Никогда в брачный договор (контракт) нельзя включать условия, которые содержат:
• ограничение правоспособность/дееспособность супругов;
• запрет обращаться в суд при защите своих прав;
• регулирование неимущественных личных отношений между супругами, их обязанности и права родителей общих детей (к примеру, нельзя указывать место проживания ребенка после развода, размер будущих алиментов). Для регулирования данных вопросов у родителей есть право заключать отдельные соглашения в соответствии со статьями Семейного кодекса;
• положения, ограничивающие право нуждающегося нетрудоспособного супруга на выплату ему содержания;
• прочие условия, которые могут поставить или ставят одного супруга в крайне невыгодное и неблагоприятное положение.
Регистрация брачного договора
Брачным договором признается соглашение супругов или лиц, которые желают вступить в брак, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор является инструментом правового регулирования имущественных отношений супругов, в том числе и отношений предметом которых выступает недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Посредством заключения брачного договора формируется договорной режим имущества супругов.
Стороны могут договориться, что недвижимое имущество, нажитое ими во время брака, является общей долевой собственностью или личной собственностью одного из них. Более того, стороны брачного договора могут договориться о возможном порядке деления недвижимого имущества, в том числе и в случае расторжения брака.
Установить договорный режим можно как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые стороны предполагают приобрести в будущем.
Брачный договор, в соответствии с которым изменяется режим собственности, есть не что иное, как сделка, направленная на возникновение, изменение или прекращение прав. Государственная регистрация таких сделок для их заключения не требуется (брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению), но регистрация возникших прав из этих договоров обязательна.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок такой регистрации определяется Федеральным законом N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Поэтому в случаях, когда стороны договора, предусматривающего переход права собственности на недвижимое имущество на тех или иных условиях, желают достичь необходимого правового последствия, им следует позаботиться о выполнении требования о государственной регистрации перехода права собственности.
Для государственной регистрации права собственности (перехода права) на объект недвижимого имущества на основании брачного договора необходимо представить в регистрирующий орган по месту нахождения объекта недвижимости следующие документы: заявление (формируется специалистом, осуществляющим прием документов); документ, удостоверяющий личность заявителя; документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия); брачный договор (не менее чем в двух подлинных экземплярах); кадастровый паспорт объекта недвижимости (или технический паспорт, выданный в установленном порядке) на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, если ранее не предоставлялся и не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (оригинал и копия); иные документы, которые в установленных законом случаях необходимы для государственной регистрации.
Брачный договор не нужно регистрировать ни в каких государственных структурах. Он начинает действовать, когда брак зарегистрирован и документ (брачный контракт) официально заверен нотариусом. Заключается договор на сроки, которые устанавливают сами супруги. Подробности о сроках заключения брачного договора в ст.16, п.2 ст.42, ст.43 Семейного кодекса РФ; ст.170 Гражданского кодекса РФ.
Один из супругов не может отказаться от исполнения условий или одного определенного пункта, если договор уже вступил в силу и был заверен (п.1 ст.43 Семейного кодекса РФ; п.2 ст.15, ст. 307, 310, 450, п.5 ст.453 Гражданского кодекса РФ). Некоторые из условий можно не исполнять, но лишь в случае их официального изменения.
Форма брачного договора
Согласно Семейному кодексу, брачным договором признается соглашение, заключенное супругами или лицами, вступающими брак.
Если бы закон ограничился подобной формулировкой, брачным договором можно было бы назвать любой документ, составленный и подписанный супругами или будущими супругами. Более того — даже устная договоренность считалась бы брачным договором. В него можно было бы включить абсолютно любые положения – вплоть до графика очередности выноса мусора или планирования деторождения.
Но брачный контракт – это один из вариантов гражданско-правовых договоров. Согласно гражданскому законодательству, договором является соглашение двоих (или более) лиц, которым устанавливаются, изменяются или прекращаются их гражданские права и обязанности.
При этом брачный контракт – это документ который регулирует семейные правоотношения, а точнее, имущественную сторону семейных правоотношений.
Следовательно, семейное и гражданское законодательство четко определяет форму и содержание документа.
Любые договоренности мужа и жены, форма и содержание которых не отвечают требованиям закона, не являются брачным договором. Даже если документ носит такое название, но ни по форме, ни по содержанию не соответствует понятию брачного контракта, предусмотренному законом, он является недействительным и не влечет за собой никаких юридически значимых последствий.
Итак, основные требования, которые предъявляются к этому документу – это соблюдение установленной формы, законность содержания, дееспособность участников, свободное волеизъявление участников.
Если вкратце, то форма брачного контракта по законодательству РФ должна быть:
• письменной;
• с нотариальным заверением.
Рассмотрим подробнее каждое из этих требований закона к форме документа.
Итак, брачный договор должен иметь форму письменного документа.
Текст документа должен быть составлен четко и понятно – во избежание каких-либо недоразумений и разночтений.
Фамилии, имена и отчества мужа и жены (жениха и невесты), названия населенных пунктов и адреса — должны быть указаны полностью. Значимые даты (сроки) и денежные суммы — как цифрами, так и прописью.
Текст документа может быть разделен на главы (разделы), статьи, пункты.
Документ должен быть скреплен подписями мужа и жены (жениха и невесты). Если один из них не может поставить подпись собственноручно (не по причине отсутствия, а по причине физического изъяна или болезни, неграмотности), по его просьбе договор может быть подписан посторонним лицом. Эта подпись должна быть заверена нотариусом с указанием причины, по которой непосредственный участник соглашения не мог ее поставить собственноручно.
Следующее обязательное требование к форме брачного договора – нотариальное заверение. Помета нотариуса свидетельствует о том, что убедился в дееспособности и свободном волеизъявлении участников, объяснил им значение заключаемого ими документа, проверил правильность и соответствие закону текста документа. Без заверения нотариуса брачный договор недействителен, ничтожен.
Брачный договор на квартиру
Ипотека – один из быстрых способов решения жилищных проблем. Принцип понятен: человек заселяется в квартиру и каждый месяц вносит платеж определенного размера.
Все так легко, когда эти обязательства ложатся на одного человека, но если квартиру в ипотеку приобретают два человека, которые связаны супружеством, кредитные обязательства придется разделить.
Контракт поможет сохранить права обоих супругов нетронутыми. Если такой договор во время покупки квартиры в ипотеку заключен не будет, при разводе она станет общей собственностью. Это значит, что независимо от того, кто вносил первый взнос и ежемесячные платежи, квартира будет, скорее всего, поделена поровну.
Договор поможет вам также обезопасить себя от недобросовестности супруга. Может получиться и так, что одна из сторон перестанет платить по ипотеке, но при этом продолжит отстаивать свои права на квартиру. Контракт определит порядок платежей.
Так, скажем, что документ определит:
• Какая часть недвижимости будет принадлежать каждому из супругов после возможного развода;
• В каком размере каждый из супругов будет делать взносы по ипотеке;
• Какая ответственность грозит одному из супругов, если он не захочет или будет неспособен выполнять свои обязательства и в силу каких обстоятельств;
• Кто из семьи и в каком размере внесет первоначальный платеж;
• Кто и сколько будет каждый месяц платить по ипотеке;
• Кто станет владельцев квартиры, после того, как кредит будет выплачен;
• Предоставится ли второй стороне компенсация;
• Какие изменения можно будет внести при рождении ребенка.
В брачном контракте следует также прописать информацию о приобретаемой квартире: ее площади, адресе, на чье имя она регистрируется и т.д. Также указываются данные о банке, которые предоставляет ипотечный кредит.
Почему же банки так благосклонно относятся к брачным договорам своих клиентов? Все просто – этот документ создает ясную картину финансовых и имущественных отношений супругов.
Кто будет вносить первый взнос, кто будет выплачивать кредит, кто несет ответственность за выполнение условий кредитного договора, кому будет принадлежать ипотечная квартира, как будет делиться недвижимость в случае развода?
Если у клиента нет контракта, ответы на эти вопросы содержатся в законодательстве. И не всегда правила, которые предусмотрены законом, соответствуют реальным правоотношениям супругов. Например, кредит выплачивал только муж, а при разводе на половину квартиры претендует жена. Или квартира приобретена за некоторое время до свадьбы и оформлена на жену, а муж в случае развода остается ни с чем.
При отсутствии договора рискует не только каждый из супругов, но и банк. Например, в случае развода происходит раздел ипотечной квартиры и долга по кредиту. И не всегда два бывших супруга-должника одинаково платежеспособны.
Жизнь многообразна и непредсказуема. Тем не менее, ниже приведены несколько типичный жизненных обстоятельств, в которых наличие брачного договора желательно, если не необходимо:
1. Социальное и финансовое положение супругов неравное.
Речь идет о ситуации, когда один из супругов работает, прилагает усилия для приобретения квартиры или дома, для быстрого и полного погашения кредита, а второй супруг не берет на себя таких обязанностей или уклоняется от выполнения таких обязательств. Брачный договор хоть и возлагает бремя ответственности за выплату кредита на одного из супругов, но и обеспечивает его правом владения приобретенной в ипотеку недвижимостью.
2. Один из супругов получил отказ банка в выдаче кредита.
Бывает, что у одного из супругов неблагонадежная биография или кредитная история. Даже если второй супруг – образец добропорядочности, вряд ли банк выдаст совместный кредит супружеской паре. Брачный контракт разделяет права и обязанности супругов относительно получения и выплаты кредита, что «успокаивает» банк.
3. Один из супругов — против ипотеки.
Похожая ситуация – отказ одного супруга от получения и выплаты кредита. Брачный договор служит для банка подтверждением, что второй супруг имеет право получить кредит и несет обязанность самостоятельно его выплачивать, не смотря на отказ первого супруга.
4. Нет возможности подтвердить размер дохода.
В наше время «черные» и «серые» источники дохода – не редкость. Часто случается так, что один из супругов прилично зарабатывает, но не может подтвердить размер своего дохода, а официально трудоустроенный супруг зарабатывает недостаточно для выплаты кредита. В этом случае для получения кредита не обойтись без брачного контракта.
Заемщиком по кредиту может выступать супруг, который имеет официальную работу и подтвержденный размер дохода. Но поскольку реальным плательщиком кредита будет второй супруг, брачный договор должен защитить его права в случае развода. Ведь даже по закону он сможет претендовать лишь на половину приобретенной в кредит недвижимости, а по брачному договору может и вовсе остаться ни с чем.
5. Ипотека оформляется до вступления в брак.
Недвижимость, приобретенная до брака, является собственностью того, кто ее приобрел. А если недвижимость куплена в браке, она является общей собственностью, независимо от того, кто ее купил. Это по закону.
Хорошо, что по брачному договору можно по-другому.
Даже если ипотека оформляется еще до вступления в брак, жених и невеста уже могут заключить брачный договор. В нем будет определено, кто вносит первый взнос, кто будет делать кредитные платежи, кому будет принадлежать жилье.
6. Ипотечная квартира приобретается на средства родителей.
Родители часто стремятся помочь детям в приобретении жилья. И не жалеют средств на внесение первого взноса, погашение кредитных платежей. Хорошо, если так поступают родители мужа и жены. А если только родители одного из супругов?
Мало того, что старики лишаются права на приобретаемое ими жилье. Ведь ипотеку могут оформить только лица до определенного возраста (как правило, до 45 лет). Так еще и квартира оформляется «на детей» и принадлежит супругам на праве совместной собственности. Что в случае развода чревато разделом недвижимости на равные части, без учета вклада родителей одного из супругов.
Брачный договор позволяет установить, чей вклад в покупку квартиры больше: кто из супругов делает первоначальный взнос, выплачивает регулярные платежи (пусть и с помощью родителей)? Тот из супругов и имеет большие права на приобретенную квартиру.
Это позволяет защитить имущественные интересы семьи (в частности, родителей) в случае развода «детей».
7. После развода делится долг по ипотеке.
По закону в случае развода долги мужа и жены делятся поровну. Это касается и долга по ипотечному кредиту.
Если один из супругов уклоняется от оплаты долга, второму придется «отдуваться» за двоих, а затем обращаться в суд за взысканием компенсации выплаченных сумм с безответственного бывшего супруга.
Контракт позволяет заранее определить, кто будет гасить долг по ипотеке в случае развода.
На что следует обратить внимание при распределении долга по ипотеке:
• Если брачный договор определяет долевую собственность, долг и квартира будет делиться согласно долям супругов (например, муж выплачивает 2/3 долга и владеет соответственными долями квартиры, а жена претендует всего на 1/3 квартиры, но и долга выплачивает на треть меньше).
• Если брачный договор предполагает раздельную собственность, долг будет выплачивать только тот супруг, который получил кредит. Стало быть, и квартира будет принадлежать только ему.
8. После развода делится ипотечная квартира.
Неминуемое последствие развода – раздел имущества. Скорее всего, оба супруга будут отстаивать свое право на недвижимость, в том числе, приобретенную в кредит. По закону супруги имеют на нее равное право. Но степень участия супругов в получении и выплате кредита может быть далеко не равной.
Как уже говорилось выше, брачный договор позволяет установить режим долевой или раздельной собственности на все имущество, включая ипотечное жилье. В зависимости от условий брачного договора и будет происходить раздел.
Когда брачный договор не дает гарантий?
Важно понимать, что даже такой гибкий и точный инструмент, как брачный договор, не может защитить мужа, жену и банковскую организацию от любых невзгод.
Например, существует предусмотренный законом механизм оспаривания и признания брачного договора недействительным. Для этого имеются определенные основания. И если один из супругов сможет доказать, что заключил брачный договор, будучи обманут или принужден, все гениальные юридические формулировки документа окажутся бесполезными. На супругов будут распространяться нормы закона со всеми вытекающими из этого последствиями.
Можно ли заключать брачный контракт после развода, чтобы делить ипотеку?
Брачный договор можно заключить лишь до брака или в браке, но не как не после развода!
Если супруги намерены определить порядок раздела ипотеки в случае развода, делать это необходимо заблаговременно. Необходимо заключить брачный договор или внести изменения в уже заключенный – дополнить главой о разделе имущества и долгов при разводе.
Как составить брачный договор на ипотечную квартиру?
Как говорилось выше, стандартный брачный договор содержит положения об имущественных и финансовых правах и обязанностях супругов, но может и не содержать положений о кредите.
Если же у супругов есть намерения приобрести недвижимость в кредит, при составлении брачного договора необходимо включить в документ отдельную главу, посвященную порядку получения и выплаты ипотечного кредита. Если брачный договор уже заключен, следует внести в него соответствующие изменения.
Какие положения обязательно должен содержать брачный договор при ипотеке:
1. Кто будет выступать заемщиком, созаемщиком по условиям ипотечного договора?
2. В чьей собственности будет находиться приобретенная в ипотеку недвижимость? Если в общей, то какая доля будет принадлежать каждому из супругов? Если в раздельной, то имеет ли право супруг, лишенный права собственности, на компенсацию в случае развода?
3. Кто будет делать первоначальный взнос? Если оба супруга, то в каких размерах?
4. Кто будет делать регулярные кредитные платежи? Кто будет выплачивать тело кредита, кто – проценты, кто – другие платежи (например, страховые взносы, коммунальные платежи)? Если оба супруга, то в каких размерах?
5. Какие источники дохода будут служить для выполнения кредитных обязательств (заработная плата по месту работы, доход от предпринимательской деятельности, оплата научной и творческой работы)? Ведь помимо выплаты кредита супруги несут другие семейные расходы (аренда жилья, покупка продуктов, оплата обучения детей, обслуживание автомобиля). Какая часть дохода супругов идет на погашение кредитных обязательств;
6. Какую ответственность будет нести супруг, который прекратит выполнять свои обязательства или не сможет их выполнять в силу объективных причин?
7. Как будет производится раздел долга по ипотечному кредиту в случае развода?
8. Как будет производится раздел ипотечной квартиры в случае развода?
9. Какие обстоятельства могут послужить основанием для внесения изменений в брачный договор и пересмотра обязательств супругов?
Если брачный договор заключается непосредственно в процессе оформления ипотечного кредита, он может содержать конкретные данные:
• о недвижимости (квартира или дом, адрес, технические характеристики, общая и жилая площадь, наличие земельного участка, кадастровый номер и целевое назначение земельного участка, наличие других сооружений на земельном участке);
• о банке (наименование, юридический адрес);
• об ипотечном кредите (общая сумма кредита, размер регулярных платежей по кредиту, план погашения кредита);
Режимы брачного договора
Законный режим имущества супругов может быть изменен супругами по их взаимному соглашению путем заключения брачного договора. Установленный брачным договором режим супружеского имущества называется договорным режимом имущества супругов. Его правовая регламентация осуществляется в соответствии со ст. 40–44 СК РФ.
В юридической литературе времен СССР о брачном договоре (контракте) писали: широко распространен в буржуазных странах, законодательством социалистических стран не предусмотрен. Все изменилось в последнее десятилетие. В России получил развитие институт частной собственности, потребовавший правовых гарантий и в области семейных отношений. Такие гарантии были предоставлены супругам новым СК РФ в виде того самого «буржуазного» договора.
Введение в России брачного договора, однако, не означает, что все лица при вступлении в брак обязаны его заключать. Закон предоставляет только возможность выбора в установлении тех или иных имущественных взаимоотношений в семье: на основании закона или брачного договора. При заключении брачного договора речь идет не о взаимном недоверии, не о жадности и не о расчете. Просто при помощи такого договора гораздо удобнее распоряжаться своей собственностью, возможно избежать серьезных конфликтов в случае расторжения брака.
Конечно, кто-то вполне может обойтись без брачного договора. Вряд ли целесообразно, например, заключать брачный договор, если имущество супругов состоит в основном из предметов потребительского назначения, а доходами супругов является только заработная плата. Заключение брачного договора может представлять интерес главным образом для тех людей, в собственности которых находится квартира, жилой дом, дача, земельный участок или другое недвижимое имущество, а также для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, имеющих доли в капитале, акции и т.п.
Опыт таких стран, как Франция, Германия, свидетельствует о том, что, как правило, брачные договоры (контракты), известные там издавна, заключают только 5% лиц, вступающих в брак впервые, и большинство (до 60%) вступающих в повторный брак.
Брачный договор – это соглашение лиц, вступающих в брак (т.е. будущих супругов), или супругов (лиц, уже состоящих в браке), определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор может быть заключен до брака или в любое время во время брака.
Брачный договор, заключенный до брака, приобретает силу со дня регистрации заключения брака в органах загса. Если брак по каким-либо причинам не будет заключен, брачный договор не будет иметь юридической силы, и не породит никаких правовых последствий.
Лица, состоящие в браке, могут заключить брачный договор в любое время в период брака независимо от стажа семейной жизни.
Форма брачного договора определена законом. Брачный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Супруги (будущие супруги) должны собственноручно подписать брачный договор и лично присутствовать при его удостоверении у нотариуса. Удостоверение брачного договора через представителя (доверенное лицо) не допускается.
Нотариальное удостоверение брачного договора осуществляется путем совершения на договоре удостоверительной надписи нотариуса. Обязанностью нотариуса является также разъяснение смысла и значения договора, а также правовых последствий его заключения, с тем, чтобы юридическая неосведомленность граждан не могла быть использована им во вред. При удостоверении брачного договора нотариус проверяет также, соответствуют ли его условия закону (ст. 15, 16 и 54 Основ законодательства РФ о нотариате).
Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность. Он считается ничтожным (несуществующим) и не требует вынесения судебного решения о признании его недействительным.
Содержание (предмет) брачного договора определено в ст. 42 СК РФ.
В брачном договоре супруги вправе установить правовой режим своего имущества, отличный от законного режима имущества.
Возможны следующие варианты такого режима:
– режим долевой (а не совместной) собственности на имущество, нажитое в браке;
– режим раздельной собственности на все имущество (или отдельные виды имущества), нажитого в браке (при этом заработанное и приобретенное каждым из супругов будет его личной собственностью);
– смешанный режим собственности, сочетающий элементы общности и раздельности имущества (например, квартира или дом – в совместной собственности, а другое имущество (текущие доходы, предметы обихода, приобретенные каждым из супругов, и т.п.) – в личной собственности каждого из супругов);
– режим совместной собственности не только на общее имущество, но и на имущество, принадлежащее каждому из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении уже имеющегося имущества, так и в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем.
Установление того или иного режима супружеского имущества возможно поставить в зависимость от различных условий. Например, супруги вправе установить раздельный режим с оговоркой, что в случае рождения ребенка этот режим заменяется режимом совместной собственности на все имущество, нажитое в браке.
В брачный договор могут быть включены также положения, связанные с правами и обязанностями супругов по взаимному содержанию (как в браке, так и при его расторжении); с несением каждым из супругов семейных расходов (на ведение общего домашнего хозяйства, на обучение детей и т.п.); с участием супругов в доходах друг друга (т.е. в тех доходах, которые получает один из супругов от своего личного имущества – доходы от акций, ценных бумаг, вкладов в банках и т.п.), а также положения, определяющие, какое имущество перейдет к каждому из супругов в случае расторжения их брака.
Указанный перечень не является исчерпывающим. Закон позволяет включить в брачный договор любые иные положения, но только при условии, что они будут касаться имущественных прав и обязанностей супругов.
Личные права и обязанности супругов предметом брачного договора быть не могут. Нельзя, например, установить обязанность супругов хранить супружескую верность, определить круг домашних обязанностей и т.п., поскольку такие договоренности в случае их нарушения не могут быть исполнены принудительно.
Недопустимо и ограничение в брачном договоре таких личных прав супругов, как право на свободное передвижение, на выбор места жительства, рода занятий, на сохранение фамилии, принятой при вступлении в брак, после его расторжения и др. Условия договора, предусматривающие ограничение личных прав супругов, являются ничтожными, т.е. не имеющими правовой силы.
Признаются ничтожными условия брачного договора, которые ограничивают правоспособность и дееспособность одного из супругов, его право на обращение в суд за защитой. Например, нельзя обязать супруга не составлять завещание на случай его смерти или менять уже составленное в пользу другого супруга либо запретить ему требовать развода или раздела имущества.
Брачный договор не может также устанавливать права и обязанности супругов в отношении их детей. Дети являются самостоятельными субъектами права, и все вопросы, затрагивающие их права, должны решаться с учетом их мнения и в их интересах, которые определяются на момент рассмотрения конкретного вопроса, касающегося их жизни. Например, нельзя в брачном договоре определить, что в случае расторжения брака ребенок останется проживать с отцом или с матерью. Этот вопрос должен решаться родителями по взаимному согласию (а при его отсутствии – судом) с учетом многих обстоятельств: возраста ребенка, его индивидуальных особенностей, привязанности ребенка к тому или другому родителю и т.п. на момент расторжения брака.
Брачный договор не может также ограничивать право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания. Это право основано на законе (ст. 89 и 90 СК РФ) и любые условия, его умаляющие, являются ничтожными.
Брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, предусматривать отказ одного из супругов от имущества, нажитого в браке, и тем самым лишать его средств к существованию). В противном случае он может быть оспорен в судебном порядке супругом, чьи права были нарушены, и признан судом недействительным.
В брачный договор не могут быть также включены условия, которые противоречит основным началам семейного права, закрепленным в ст. 1 СК РФ.
Недействительным может быть также признан брачный договор, который был заключен одним из супругов под влияниям заблуждения, обмана, насилия, угрозы или который был заключен супругом, не способным в момент его заключения понимать значение своих действий и руководить ими. В этих случаях суд будет руководствоваться нормами ГК РФ, регулирующими признание сделок недействительными. По общему правилу, брачный договор действует, пока существует сам брак, однако в период брака он может быть изменен или расторгнут по соглашению супругов. Такое соглашение, как и сам брачный договор, должно быть совершено в письменной форме и удостоверено у нотариуса. Односторонний (по волеизъявлению одного из супругов) отказ от исполнения брачного договора законом не допускается.
Если супругам не удалось достичь соглашения об изменении или расторжении брачного договора, изменить или расторгнуть брачный договор можно в судебном порядке по требованию супруга, интересам которого условия договора перестали отвечать (например, в случае существенного изменения семейных обстоятельств).
С прекращением брака брачный договор (в первоначальном или измененном виде) утрачивает свою силу автоматически (без вынесения специального решения), за исключением только тех его положений, которые были предусмотрены в брачном договоре на случай прекращения брака (например, о разделе общего имущества, о выплате средств на содержание бывшего супруга).
Поскольку заключение, изменение или расторжение брачного договора может неблагоприятно отразиться на имущественных интересах кредиторов каждого из супругов, последние обязаны об этом их уведомить. При невыполнении этой обязанности супруг-должник отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора (ст. 46 СК РФ).
Составление брачного договора
Брачный контракт является важным документом, помогающим оформить соглашение между супругами без ошибок. СК РФ определяет, что предметом контракта могут быть:
• права супругов;
• обязанности жены и мужа;
• условия расторжения брака.
Образец брачного договора может быть очень полезен гражданам, желающим правильно заполнить основные пункты договора и затратить на эту процедуру минимальное количество времени, хотя можно всего лишь придерживать общих требований к его содержанию.
Имущественные вопросы
Семейный кодекс РФ говорит о том, что супруги вправе изменить или установить в соглашении режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество. Подобный режим может быть установлен в отношении отдельных имущественных объектов или вещей каждого из супругов. Таким образом, действие договора распространяется не только на вещи, имущественные права и долги, которые супруги приобретут после его заключения, но и на уже имеющиеся.
Постановление Пленума ВС РФ № 15 указывает на то, что суд при разрешении вопросов о разделе имущества руководствуется теми правилами, которые предусмотрены в брачном договоре, в том числе и тогда, когда режим совместной собственности супругов изменен на другой.
В брачном договоре могут быть установлены следующие имущественные режимы:
• совместная собственность;
• долевая собственность (как в равных, так и в неравных долях);
• раздельная собственность.
Брачный договор о раздельной собственности (образец можно найти на нашем сайте) означает, что собственником имущества, нажитого в период брака, считается тот супруг, на которого это имущество оформлено. Если речь идет об имуществе, право собственности на которое не регистрируется, то его собственником является супруг, оплативший его покупку.
В отношении договорных условий действует правило СК РФ, которое запрещает включать в соглашение условия, создающие неблагоприятные обстоятельства для супругов. В качестве примера неблагоприятного обстоятельства можно привести случай, когда супруг лишается права на все имущество, нажитое в период брака.
Права и обязанности
Жена и муж могут зафиксировать в письменном соглашении свои имущественные права и обязанности. Также они вправе описать возможность и формы участия в общих доходах и оговорить порядок несения расходов. Важным пунктом брачного контракта является вопрос об имуществе, которое передается сторонам в случае развода.
Закон позволяет супругам устанавливать конкретные сроки, которые будут ограничивать их права и обязанности и предусматривать специфические условия, от наступления которых будут зависеть эти права и обязанности.
Вид договора
Брачный договор составляется сторонами в письменной форме и требует, согласно СК РФ, обязательного нотариального удостоверения. В процессе удостоверения уполномоченное на эти действия лицо разъясняет сторонам соглашения смысл, значение и правовые последствия договора, заключенного между ними.
Как правило, договор составляется в 3 экземплярах: 2 из них остаются у законных супругов, выступающих сторонами сделки, а третий хранится у нотариуса.
Требования к тексту договора
Прежде всего, письменное брачное соглашение не должно содержать в себе условий, наличие которых запрещено в российском законодательстве.
Суть контракта должна быть зафиксирована ясно и точно. Не допускается наличия неопределенных выражений, которые могут быть двусмысленно истолкованы сторонами.
Суммы и сроки должны иметь как цифровое, так и буквенное обозначение. ФИО, адреса и наименования государственных органов должны фиксироваться полностью, без сокращений.
Договор должен быть скреплен подписями каждого из супругов. Если кто-то из супругов не может завизировать контракт лично (в связи с физическими недостатками, болезнью или по иной причине), то за него подпись может поставить его законный представитель. При этом, если подпись ставится супругом не лично, а через представителя, нотариус должен засвидетельствовать такую подпись и указать причину, по которой сторона не смогла поставить подпись собственноручно.
Общий перечень вопросов, рассматриваемых брачных договором, не является жестко регламентированным в законе. СК РФ позволяет сторонам свободно выбирать условия контракта, не нарушающие основных норм российского законодательства.
Типовой брачный контракт содержит пункты, касающиеся:
1. Наименования соглашения.
2. Места заключения соглашения.
3. Даты составления и даты подписания договора.
4. ФИО супругов.
5. Даты и места рождения мужа и жены.
6. Реквизитов паспортов супругов.
7. Места жительства супругов.
8. Реквизитов свидетельства о браке.
9. Наименования государственного органа, выдавшего свидетельство.
10. Даты выдачи свидетельства.
11. Номера актовой записи о регистрации брака.
12. Особенностей правового режима имущества, в том числе денежных вкладов, ценных бумаг, драгоценностей, предметов искусства и старины, предметов роскоши, свадебных и иных подарков, недвижимости, транспортных средств.
13. Перечня объектов имущества, входящего в совместную собственность супругов.
14. Перечня имущественных объектов, которые не признаются совместной собственностью.
15. Порядка взаимного содержания.
16. Условий несения расходов. К таким расходам можно отнести карманные расходы, оплату коммунальных платежей и услуг по образованию детей, обслуживание автомобиля, а также расходы на отдых и путешествия.
17. Ответственности сторон по обязательствам.
18. Порядка внесения изменений в соглашение.
19. Условий расторжения брачного договора.
20. Момента вступления в действие соглашения между супругами.
21. Срока действия документа.
22. Количества экземпляров договора.
23. Подписей сторон соглашения.
При этом законодатель устанавливает и запрет на включение в брачный договор отдельных вопросов, связанных:
• с ограничением правоспособности супругов;
• установлением правил в отношении личных неимущественных отношений;
• ограничением дееспособности сторон договора;
• ограничением прав на судебную защиту;
• установлением правил поведения в отношении детей (хотя стороны часто желают зафиксировать, с кем после развода будет проживать ребенок, этот вопрос не может оговариваться ими в договоре);
• ограничением прав супруга на получение содержания (данное правило действует в отношении нетрудоспособных и нуждающихся сторон);
• иными противоречащими семейному законодательству условиями, которые могут ставить одного из участников соглашения в неблагоприятное положение.
Заключение контракта
Брачное соглашение между супругами может быть заключено как до момента официального вступления в брак, так и после регистрации брака (при этом заключение брачного договора может произойти в любой период совместной жизни супругов).
Действие оформленного по надлежащей форме контракта, который был удостоверен нотариусом, начинается либо с момента регистрации брака, либо немедленно, если брак уже был зарегистрирован ранее.
Юридическую силу соглашение, заключенное сторонами, которые уже находятся в брачных отношениях, приобретает после его подписания или в момент, оговоренный договором.
Изменение и расторжение договора
Брачное соглашение может быть изменено или расторгнуто супругами. Эти действия могут быть предприняты сторонами в любой момент действия договора. Для того чтобы внести в контракт изменения или расторгнуть его, супруги должны составить соглашение об изменении или расторжении такого контракта. Форма соглашения соответствует форме брачного договора.
При этом закон не дает супругам возможности отказаться от соблюдения условий заключенного соглашения в одностороннем порядке. Сроком прекращения контракта, если он действовал на протяжении всего брака, считается момент расторжения брачного союза.
В некоторых случаях внесение изменений или расторжение соглашения может быть осуществлено не по воле сторон, а по решению суда. Причем суд может признать контракт недействительным как полностью, так и частично. Недействительным считается такое брачное соглашение, которое создает кому-либо из супругов неблагоприятные условия или было заключено с нарушением норм гражданского законодательства.
Итак, оформить брачный контракт вправе как граждане, готовящиеся к вступлению в брак, так и уже находящиеся в законном браке. Этот документ, заключенный супругами на период брачных отношений, призван регулировать основные имущественные отношения между мужем и женой.
Изменение брачного договора
Фактически изменение брачного договора зависит от волеизъявления сторон его заключивших. Так при согласии обеих сторон в текст договора могут быть внесены необходимые поправки, а в случае отсутствия взаимного согласия что-либо изменять, такой договор, может быть, исправлен только по решению суда. Брачный договор может быть отменен или изменен при нарушении общих требований, предъявляемых к гражданским сделкам. Изменения в брачный договор должны вноситься в письменной форме с удостоверительной подписью нотариуса.
В российском законодательстве перечислены всего два основания изменения брачного договора:
1. нарушение существенных условий, указанных в брачном договоре;
2. изменение обстановки настолько, что дальнейшее выполнение заключенного договора теряет всякий здравый смысл.
Под нарушением существенных условий следует понимать, такое нарушение, в результате которого один из супругов утрачивал в большей мере то, на что мог надеяться при подписании брачного соглашения.
Судебная практика исходит из того, что изменение и расторжение брачного договора должно быть произведено только при существенном изменении обстоятельств и одновременном соблюдении четырёх условий:
1. в момент подписания этого договора оба супруга не могли предположить наступления существенного изменения обстоятельств;
2. возникшие обстоятельства не могли быть преодолены одной из сторон самостоятельно;
3. выполнение действующих условий настолько нарушило баланс прав и обязанностей обеих сторон, что одна из сторон лишилась бы большей части прав, на которые она надеялась при подписании договора;
4. из текста или фактического содержания договора не должно следовать, что риски потенциального изменения обстоятельств возлагается на заинтересованного супруга.
Порядок изменения брачного договора
Вначале нужно попробовать самим найти компромиссное решение, которое будет устраивать обоих супругов.
1 вариант
Если между супругами достигнуто взаимное согласие об изменении условий брачного договора:
1. необходимо представить нотариусу дополнительное соглашение к договору. В его тексте должно быть перечислено, какие статьи брачного договора подлежат изменению. В любом случае дополнительное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению;
2. кроме самого соглашения о внесении новых условий в брачный договор нотариусу следует предъявить: сам брачный договор, документы, подтверждающие уплату госпошлины на совершение юридически значимых действий, документы, подтверждающие личности супругов, свидетельство о заключении брака;
3. нотариус проверит полноту сведений и подлинность представленных документов и разъяснит супругам последствия заключения такого дополнительного соглашения. В присутствии нотариуса супруги подписывают дополнительное соглашение. После чего каждому из них нотариус вручает по заверенному экземпляру.
2 вариант
Если самостоятельно супруги не смогли договориться об условиях нового брачного контракта.
1. Вначале следует уведомить супруга о желании изменить условия брачного договора:
• можно вручить данное письмо, под роспись подробно указав в письме какие именно условия вы хотели бы изменить;
• если супруг уклоняется от получения такого уведомления, необходимо направить его заказным письмом с уведомлением по почте;
• необходимо дождаться ответа. Если в указанный в письме срок ответ не получен, можно смело подавать документы в суд.
2. Подготовка пакета документов для суда. Напишите исковое заявление, которое следует направить мировому судье с приложением документов подтверждающих факты, указанные в иске.
3. При удовлетворении иска, изменённый брачный договор вступает в силу со дня вступления в силу решения суда.
Брачный договор после брака
Для того, чтобы оформить брачный договор после заключения брака требуется:
1. Определиться с условиями, которые требуется прописать в договоре. В брачном контракте могут присутствовать имущественные пункты о разделе совместной собственности после развода, содержании друг друга, распределении семейных расходов и доходов.
2. Составить брачное соглашение. Это можно сделать самостоятельно, воспользовавшись типовым соглашением, однако лучше обратиться в юридическую фирму, поскольку адвокаты смогут учесть все особенности и нюансы вашего соглашения.
3. Подготовить пакет нужных документов. Для заключения брачного соглашения необходимо предоставить:
• удостоверения личности от мужа и жены;
• права на владение движимой или недвижимой собственностью;
• свидетельство о регистрации брака.
4. Посетить нотариуса. Желающие заключить брачный контракт могут обратиться к любому нотариусу, не обязательно идти в нотариальную контору, которая территориально расположена в районе по месту жительства.
Договор должен быть оформлен в письменном виде на нотариальных бланках в трех экземплярах, два из которых достаются каждому из супругов, а третий остается у нотариуса.
Распространенные вопросы о заключении брачного контракта:
Вопрос: Если супруги находятся в браке более 20 лет, могут ли они заключить брачный договор?
Ответ: Да, согласно 1 пункту статье 41 Семейного кодекса РФ, граждане, состоящие в браке, могут подписать брачный контракт в любое время. Договор вступит в силу немедленно, в то время как заключающим брачный контракт до официального оформления отношений придется ожидать регистрации в ЗАГСе, поскольку договор начнет действовать только после заключения брачного союза.
Вопрос: Можно ли включить в брачный договор условие о том, что после развода дети должны проживать с отцом?
Ответ: Нет, нельзя. Согласно 3 пункту 42 статьи СК РФ, брачный контракт не может касаться никаких вопросов, помимо имущественных. При наличии в договоре условий, которые не соответствуют действующему Семейному кодексу, контракт является недействительным и его можно оспорить в суде.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
