Чтобы получить перекредитование, необходимо удовлетворять минимальные требования банка, а именно:
• остаточный срок погашения задолженности по открытому кредиту должен быть не менее 2 лет;
• период, на который оформлен предыдущий договор, не может быть больше 7 лет;
• отсутствие просрочек по текущему долгу – заявка заполняется при наличии исключительно положительной кредитной истории;
• отсутствие реструктуризации задолженности или пролонгации срока выплаты открытой ипотеки;
• ипотечный договор оформлен в рублях, евро или долларах.
Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке возможно на сумму до 20 млн. руб., точный размер которой зависит от следующих параметров:
• совокупный доход заемщика за вычетом ежемесячных расходов (другие кредиты, содержание иждивенцев, оплата жилища, коммунальных платежей и т.д.);
• остаток фактической задолженности по имеющемуся договору.
Минимальная сумма не может быть меньше 100 тыс. руб. Условия кредитования также включают годовую процентную ставку – от 11,5%. Годовой процент может быть увеличен в случае, если клиент и его поручители/созаемщики отказались от услуг страхования жизни или предоставили неполный пакет документов. При этом страхование залогового имущества является обязательным. В качестве залогового обеспечения выступает недвижимость, на приобретение которой открыт кредит – квартира, дом, апартаменты или земельный участок.
К преимуществам этого вида кредитования также относится:
1. Отсутствие комиссий за открытие кредита и его обслуживание.
2. Наличие нескольких вариантов погашения задолженности — аннуитетными или дифференцированными платежами.
3. Допустимость документального подтверждения дохода по банковской форме.
4. Возможность досрочного и частично досрочного погашения долга.
Рефинансирование договора на приобретение имущества такой же сложный процесс, как и оформление самой ипотеки. Поэтому требования к заемщику и его документам достаточно высоки.
Основные требования к клиенту:
• возрастные рамки – 21-65 лет;
• гражданство и регистрация в РФ;
• минимальный страж работы: общий – от 1 года, на текущем месте занятости – от 6 месяцев (общий стаж вычисляется суммарно за последние 5 лет);
• официальный доход.
В Россельхозбанке рефинансирование ипотеки других банков осуществляется по следующим документам:
• паспорт;
• заявление-анкета;
• военный билет или приписное свидетельство (для мужчин до 27 лет);
• свидетельство о браке и рождении детей (при наличии);
• документы о финансовом состоянии заемщика и его трудовой занятости;
• документы по приобретаемому имуществу и залоговой недвижимости, в случае если это не один и тот же объект;
• выписка с кредитного счета клиента с суммой остатка долга, а также его реквизиты для осуществления банковского перевода.
Для осуществления ежемесячных платежей можно воспользоваться следующими бесплатными вариантами:
1. Операционная касса банка.
2. Банкоматы Россельхозбанка, оснащенные функцией приема денег.
3. Безналичный перевод денежных средств с иного счета заемщика.
Перечисление средств указанными способами осуществляется в день проведения платежной операции.
Для удобства клиента также существуют и другие способы оплаты задолженности, однако, за их использование взимается дополнительная комиссия:
• внесение наличных через кассу другого банка;
• оплата долга через терминалы самообслуживания;
• перевод денежных средств с электронного кошелька.
Использование вышеперечисленных вариантов должно происходить не позднее 5 дней до расчетной даты, чтобы деньги успели поступить на счет. За несвоевременное выполнение долговых обязательств Россельхозбанк взимает неустойку в размере 20% годовых от суммы платежа и 0,1% за каждый день просрочки.
Однажды один путешественник попал в плен к амазонкам. После недолгого совещания эти отважные воительницы приняли решение убить беднягу. Однако перед этим они предложили «идущему на смерть» исполнить его последнюю просьбу. Подумал-подумал путешественник и попросил амазонок кое-о-чем. Это-то, собственно говоря, его и спасло. -так, вопрос: какую просьбу высказал обреченный»?
Статью подготовила ведущий эксперт-экономист по бюджетированию Ошуркова Тамара Георгиевна. 
