Управление финансами

документы

1. Выплата 10 000 рублей семьям с детьми к новому году
2. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2021 году
3. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
4. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
5. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
6. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
7. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
8. Банкротство пенсионной системы неизбежно
9. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Предпринимателю » Договор аренды возмездный

Договор аренды возмездный

Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. Связаться с автором

Возмездный договор

Вернуться назад на Возмездный договор

Не забываем поделиться:

К документу применяются общие правила главы 34 ГК РФ. Согласно договору, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование определенное имущество, а арендатор обязуется принять его и своевременно платить арендную плату.

Предметом типового образца возмездного договора аренды от собственника может быть любое индивидуально-определенное имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе использования. В тексте документа обязательно должно содержаться подробное описание имущества, взятого в аренду.

Срок договора не является существенным условием.

При этом действует правило, если в документе не указан срок, то любая из сторон может в любое время расторгнуть сделку в одностороннем порядке, при условии предупреждения контрагента о расторжении соглашения:

• за один месяц в случае, если арендуемое имущество является движимым;

• за три месяца, если арендуемое имущество является недвижимым.

Указанные сроки могут быть изменены по соглашению сторон или законом.

Принято различать срок действия возмездного договора аренды от собственника и срок, в течение которого имущество должно быть передано арендатору (данный срок устанавливается в соглашении или предполагается как разумный). Нарушение срока передачи влечет за собой право арендатора требовать возмещения убытков и расторжения договора.

Договор прекращает свое действие по истечении срока аренды, либо в связи с его досрочным расторжением, либо по решению суда.

Досрочное расторжение соглашения по инициативе арендодателя возможно по следующим основаниям:

• использование имущества не по назначению;

• существенные нарушения условий соглашения;

• значительное ухудшение состояния имущества в связи с действиями или бездействием арендатора;

• несвоевременное внесение арендной платы;

• невыполнение обязательств по проведению кап. ремонта имущества, если это входит в обязанности арендатора, согласно условиям соглашения;

• некоторые другие основания, в зависимости от условий конкретной сделки.

Досрочное расторжение соглашения по инициативе арендатора возможно по следующим основаниям:

• непредоставление арендодателем имущества либо создание препятствий в его использовании;

• выявление недостатков, препятствующих использованию имущества;

• неосуществление арендодателем в установленный срок кап. ремонта, если это входит в его обязанности, согласно условиям соглашения;

• непригодность имущества для использования в силу обстоятельств, не зависящих от арендатора.

Арендатор и арендодатель могут предусмотреть в договоре и иные основания расторжения сделки.

Структура и содержание возмездного договора аренды от собственника:

• Дата и место заключения соглашения.

• Наименование сторон.

• Предмет договора. В соответствии с договором, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование и владение имущество за плату, а арендатор обязуется принять имущество и своевременно вносить арендную плату. Имущество указывается в Перечне арендованного, который после подписания сторонами становится неотъемлемой частью соглашения. Уточняется, что плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования имущества в соответствии с условиями соглашения, являются собственностью арендатора.

• Срок действия соглашения. Договор вступает в силу с даты (или события) и действует до даты (или события). Указываются соответствующие даты (или события). Уточняется, что срок аренды имущества установлен в Перечне арендованного.

• Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается возмездный договор аренды от собственника.

• Порядок передачи имущества. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.

• Порядок расчетов. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.

• Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с законодательством России.

• Основания и порядок расторжения договора. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию арендатора или арендодателя по основаниям, предусмотренным условиями соглашения и законодательством России.

• Разрешение споров. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.

• Форс-мажор. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.

• Прочие условия. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.

• Список приложений.

• Адреса и реквизиты сторон.

• Подписи сторон.

тема

документ Договор розничной продажи
документ Договор перевозки
документ Договор поручения
документ Договор поставки
документ Договор ренты

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное

Продление новогодних каникул до 25 января 2021 года
Новый акциз на газировку, чипсы, пельмени и консервы с 2021 года
Новые налоги с 2021 года
Доллар по 100 рублей в 2021 году
Рост процентов по вкладам в 2021 году
Прогноз курса доллара на 2021 год
35 банков обанкротятся в 2021 году
Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Прогноз курса евро на 2021 год
Как получить квартиру от государства в 2021 году
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2021 года
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Изменения в 2021 году


©2009-2020 Центр управления финансами.