Договор подряда на строительство объекта предусматривает обязательство подрядчика по возведению на протяжении договорного срока объекта производственного, культурно-социального назначения или жилого дома, и заказчика – по созданию условий работы, приемке ее результата и оплате.
Договор подряда на строительство объекта должен соответствовать нормативно-правовым требованиям, выдвигаемым ко всем договорам подряда согласно Гражданскому кодексу РФ.
Заказчиком по договору может выступать юридическое или физическое лицо, имеющее достаточные для инвестирования финансовые средства и представившее поручительство по требованию подрядчика.
В роли подрядчика может выступить строительно-монтажная, проектно-строительная организация, физическое лицо или организация-посредник, которые имеют лицензию на проведение строительных работ и зарегистрированы в законодательном порядке. Подрядчик вправе привлекать сторонних исполнителей для выполнения отдельных видов работ на основе договоров субподряда.
Основными статьями договора на строительство объекта являются:
- место и дата составления;
- наименование сторон;
- предмет договора;
- сроки выполнения работ;
- цена договора и порядок расчетов;
- производство работ;
- их приемка;
- поручительства и гарантии согласно договору;
- ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора;
- условия и порядок расторжения соглашения.
Договор на строительство объекта «под ключ», предусматривает выполнение подрядчиком следующего цикла работ: "проектирование - строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами - сдача объекта в эксплуатацию".
Договорная документация на строительство объекта состоит из самого договора и перечня приложений, устанавливаемых сторонами. В качестве приложений могут выступать: графики, расчеты, акты приема-передачи, проектные заключения. Все они используются для пояснения и уточнения положений соглашения.
Договор на строительство объекта может содержать общие и особые условия. Общие условия установлены согласно действующему законодательству. Особые условия определяют специфику каждого отдельно взятого объекта или вопросы, требующие дополнительного согласования.
Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. 
