Правительство Москвы не будет проводить кадастровую оценку жилой и коммерческой недвижимости в 2020 году. Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин в блоге на своем персональном сайте.
«В этом году правительство Москвы не будет проводить кадастровую оценку жилой и коммерческой недвижимости», - говорится в сообщении мэра.
По его словам, для расчета размеров налога на недвижимость по-прежнему будет применяться кадастровая стоимость.
Мэр пояснил причину такого решения.
«Почему я принял это решение? Закон позволяет проводить кадастровую оценку с периодичностью от двух до пяти лет, но - внимание - по состоянию на 1 января. То есть в кадастровой оценке 2020 году невозможно учесть влияние пандемии COVID-19, о которой 1 января еще никто и не слышал», - отметил мэр.
С 1 января 2020 года вступили в силу результаты кадастровой оценки, которая была проведена ГБУ «Центр кадастровой оценки». О том, что сохранилось в компетенции Росреестра, а какие вопросы теперь стоит адресовать ГБУ, что надо учесть собственникам при получении выписки из ЕГРН и как узнать кадастровую стоимость, расскажем далее.
Результаты кадастровой оценки, которые вступили в силу с 1 января 2020 года, касаются только пяти категорий земель - это земли сельхозназначения (в том числе под садоводство), расположенные вне населенных пунктов, земли промышленности и иного специального назначения (например, объекты придорожного сервиса, дороги, линии электропередач), земли водного и лесного фондов, а также земли особо охраняемых территорий и объектов, сообщил эксперт. В связи с этим кадастровая стоимость магазина на сегодня не изменилась. Новая кадастровая оценка объектов капитального строительства будет проводится государственным бюджетным учреждением Центр кадастровой оценки» в 2021 году. Поэтому новая кадастровая стоимость объекта появится в 2022 году. Специалист Управления Росреестра отметил, что в 2020 году будет проведена кадастровая оценка земель населенных пунктов.
Пока кадастровая оценка по объектам капитального строительства и землям населенных пунктов не проведена, вопросы о действующей кадастровой оценке этой недвижимости, как и об оспаривании ее кадастровой стоимости необходимо адресовать Управлению Росреестра. Вопросы по остальным категориям земель, в том числе по досудебному оспариванию их кадастровой стоимости теперь необходимо направлять в ГБУ «Центр кадастровой оценки».
Отвечая на вопросы граждан, которые планируют купить дачный участок за пределами населенного пункта, эксперт обратил внимание на то, что по результатам постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и при внесении изменений в характеристики земельного участка в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информация о его кадастровой стоимости появится не сразу. Это обусловлено тем, что процесс определения кадастровой стоимости отделен от кадастрового учета и регистрации прав. Его теперь проводит государственное бюджетное учреждение после соответствующих изменений в ЕГРН. Обращаю внимание, что такая схема работы пока будет применяться только для земельных участков за исключением земель населенных пунктов».
Учитывая, что сведения о кадастровой стоимости по-прежнему можно посмотреть на сайте Росреестра или заказать в электронном виде, а также бесплатность их предоставления, никаких неудобств для заявителей не ожидается. За информацией о кадастровой стоимости стоит обращаться не ранее чем через 2-3 недели после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
