Малый бизнес – вотчина индивидуальных предпринимателей, многие из которых для своей деятельности используют собственную недвижимость. Основная масса ИП работает на льготных условиях налогообложения – ЕНВД и УСН. Предпринимателям на УСН налог на имущество в 2016 году для ИП станет премьерой. Те, кто находится на ЕНВД, делали этот взнос в казну и ранее, но с 2016 года все будет происходить на иных условиях.
Причины изменений налогообложения недвижимости предпринимателей
Затянувшийся процесс реформирования учета и налогообложения недвижимости в России подходит к концу. Несколько раз переносились сроки создания единого реестра недвижимости и проведения ее кадастровой оценки. Не дожидаясь окончания этой работы в масштабе всей страны, Президент РФ подписал закон о налогообложении недвижимости по новым правилам.
До сих пор сборы уплачивались исходя из инвентарной оценки недвижимости (по остаточной стоимости) раздельно по земельным участкам и строениям. С начала 2015 года налог на недвижимость будет рассчитываться по кадастровой стоимости объектов, максимально приближенной к рыночным ценам. Срок выплаты – до октября, следующего за налоговым периодом, поэтому налог на имущество в 2016 году для ИП — первый, который взымается по новым правилам.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• ИП на УСН, которые ранее налог на недвижимость не уплачивали;
• ИП на ЕНВД, которые будут уплачивать налог исходя из новых правил оценки;
• любая недвижимость, используемая для ведения бизнеса: помещения кафе, ресторанов, мастерских и проч., а также земельные участки под ними.
К 2015 году только 28 субъектов РФ полностью подготовились к новым правилам учета и налогообложения недвижимости. Остальные обязаны это сделать не позднее 2020 года. На 2015-й ставки налога на недвижимость от ее кадастровой оценки установлены в размере 1,7 % для Москвы и 1,5 % для остальных территорий. С 2016 года для всех субъектов федерации действует единая ставка – 2 %.
Как влияет налогообложение недвижимости ИП на малый бизнес
Внесение изменений в НК РФ по уплате налогов на недвижимость в том виде, как это произошло, обусловлено двумя причинами. Во-первых, процесс реформирования неоправданно затянулся. Во-вторых, на фоне экономических санкций федеральный и региональные бюджеты остро нуждаются в новых источниках денежных вливаний.
Налог на имущество в 2016 году для ИП, работающих на ЕНВД, вырос в несколько раз. Предприниматели на УСН впервые столкнутся с ним, но в любом случае нововведения не доставят им радости. Кроме того, бизнесмены 28 регионов, где иные правила уплаты налогов начали действовать с 2015 года, оказываются в заведомо неравных условиях по сравнению со своими коллегами из других субъектов РФ.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
