Кадастровая стоимость – это определенная независимыми оценщиками, которых выбирают региональные и местные власти по результатам аукциона, и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
В настоящее время качество определения кадастровой стоимости нередко вызывает нарекания у граждан и представителей бизнес-сообщества.
Ошибки в кадастровой оценке не исключены, ведь сегодня отсутствует единая методика проведения кадастровой оценки, а квалификация независимых оценщиков зачастую подвергается сомнению.
Вот почему для повышения качества кадастровой оценки был принят Федеральный закон № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке”, в соответствии с которым будет реализована передача функций кадастровой оценки государственным бюджетным учреждениям.
Однако в 2020-2021 годах у каждого заинтересованного лица есть возможность оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости в комиссии при Управлении Росреестра по Курганской области или в судебном порядке. В случае положительного решения вопроса в ГКН будут внесены необходимые изменения.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.
В августе комиссией при Управлении Росреестра было рассмотрено 14 объектов недвижимости, относительно 13 объектов было принято положительное решение о снижении кадастровой стоимости. В общей сложности кадастровая стоимость этих объектов снизилась почти на 442 миллиона рублей.
Напомним, что получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно на портале Росреестра, заказав справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись.
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме online с помощью сервисов “Публичная кадастровая карта” и “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”.
Также можно запросить справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости на бумажном носителе. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или любой пункт приема-выдачи филиала, либо направить запрос по почте.
Информация о работе комиссии, документах необходимых для оспаривания кадастровой стоимости размещена на сайте Росреестра.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
