Главная » Недвижимость »
Что предпринять для удачной продажи недвижимости самостоятельно
Что предпринять для удачной продажи недвижимости самостоятельно
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором
При самостоятельной продаже жилья важно адекватно оценивать свою собственность. Если цена будет низкая, то сделка не будет выгодной, а при завышении ее, то и вовсе не возможна, так как ни найдется покупателя. Поэтому все же стоит прибегнуть к услугам оценщика, затраты на это будут невелики, а польза несомненная.
Когда определились с приблизительной ценой, наступает этап рекламной компании, необходимо разместить объявления во всех доступных печатных изданиях и, конечно, в интернете.
Так как выставленная на продажу недвижимость не будет находиться в общей базе, которой пользуются риэлтеры, то срок для самостоятельной реализации будет составлять от 4 до 10 месяцев. Поэтому чем больше будет охвачено источников информации, тем быстрее найдется покупатель.
Если продается квартира, то можно заказать вывеску и вывесить ее на балконе, где большими буквами будет указаны необходимые данные. Также можно расклеить объявления, но только лучше на цветной бумаге или цветным шрифтом, так как черно-белое объявление может затеряться среди других, и результат будет значительно хуже.
Расклеивать объявления нужно не менее 2-х раз в месяц, можно привлечь для этого расклейщика, но это дополнительные расходы.
После всего этого нужно подготовить к бесконечной череде звонков, причем большинство будет пустых. Также не стоит забывать, что даже при назначении времени для осмотра, покупатель может не прийти. В таком случае лучше назначить несколько встреч в один день с промежутком в час.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Когда найден покупатель, то наступает этап сбора документов. Так как сейчас для осуществления купли-продажи нужен внушительный пакет документов, то без консультации юриста не обойтись, чтобы сделка прошла гладко, тем более что договор также не составить без юридической консультации.
На этом этапе придется много времени затратить на получение справок, причем срок действия многих ограничен, поэтому на работе нужно будет брать отпуск. А если покупатель начнет затягивать сделку, то придется пройти все еще раз, когда будет найден другой желающий.
Все это может занять продолжительное время и если его нет, то, может стоит обратиться к специалистам, которые возьмут на себя поиск покупателя и сбор необходимых документов.
Тем более что за юридическую чистоту сделки агентство также будет нести ответственность. Так что продавать самостоятельно или потратиться на профессионалов решать только вам.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
