Управление финансами

документы

1. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2020-2021 годах
2. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
3. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
4. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
5. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
6. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
7. Банкротство пенсионной системы неизбежно
8. Банки с 2020 года начали забирать пособия на детей
9. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Дарственная на квартиру плюсы

Дарственная на квартиру плюсы

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Дарственная на квартиру

Вернуться назад на Дарственная на квартиру

Не забываем поделиться:

Дарственная на квартиру – это самый распространённый способ передачи, дарения квартиры от одного лица другому, которое имеет юридическую и законную силу.

Договор дарения оформляется в присутствии двух сторон договора. Это: даритель, тот, кто отдаёт свою недвижимость, и одариваемый, тот, кто становится новым владельцем квартиры.

Плюсы договора дарения:

• Во-первых, процесс оформления является довольно простым и понятным каждому. В таком процессе отсутствует необходимость заверять большое количество документов в нотариальной конторе, просто необходимо представить пакет документов в учреждении государственного Росреестра.

• Договор о дарении регистрируется в течение 2 недель. В том случае, если у вас нет какого-нибудь документа, то в этот период, вы должны представить его. Иными словами, регистрация и оформление договора дарения займёт у вас максимум месяц, не больше.

• При оформлении договора дарения позволяется в соответствии с законодательством РФ обойти некоторые ограничения, которые могут присутствовать в других видах сделок с недвижимостью.

• Договор дарения вступает в законную силу, в отличие от договора купли-продажи, на момент передачи имущества, а не с момента уплаты госпошлины. К примеру, если в один и тот же день происходит подписание договора и акта приема-передачи недвижимости, то одариваемый получает законное право на эту недвижимость.

Стоит помнить, что сделка договора дарения будет иметь юридическую силу лишь в том случае, если соблюдались все критерии законодательства.

Вот почему необходимо ознакомиться со всеми тонкостями и критериями, для того, чтобы не затягивать процесс оформления договора.

Среди всех особенностей можно выделить следующие аспекты. Это:

1. Квартира, или другое жильё, которое считается дарственным, не подлежит разделу между супругами, а отходит той стороне, на какую оформлен договор дарения.

2. Даритель освобождается от уплаты налога, так как в результате сделки дарения, он не получает никакой прибыли. Согласно закону, одариваемый также освобождается от государственного налога, но лишь в том случае, если между ними имеется родственная связь.

3. В роли дарителя не имеют права выступать дети, которые не достигли совершеннолетия, а также категория недееспособных граждан. Дарителями могут быть работники социальных служб, опекуны, если между ними есть родственная связь.

4. После смерти дарителя, весь процесс по оформлению сделки приостанавливается, а также запрещается начинать переоформление недвижимости.

5. Дарственная на квартиру может быть оформлена одним из родителей на своего ребёнка, даже без согласия второго родителя, если все доли недвижимости являются приватизированными.

В юридической практике нередки случаи, когда договор дарения просто на просто подлежит отмене.

Итак, давайте рассмотрим основные критерии, на которые опирается законодательство в этом случае:

1. Во-первых, ослабленное здоровье и уровня жизни дарителя после совершения следки в негативную сторону.

2. Во-вторых, в случае наступления смерти дарителя после подписания договора дарения. В этом случае, родственники дарителя могут расторгнуть действительность договора в суде.

3. В-третьих, в том случае, если существует вероятность того, что подаренная недвижимость будет утрачена, или же повреждена, то договор считается недействительным.

4. В-четвёртых, отказ самого одариваемого от права на жилплощадь. Как правило, в таком случае необходимо оформить всё письменно и юридически правильно, грамотно.

Оформление дарственного договора на квартиру осуществляется в несколько этапов:

1. Этап 1. Нотариус. Договор дарения должен быть составлен нотариусом в присутствии двух сторон соглашения. После составления, нотариус фиксирует о том, что даритель и одариваемый на момент совершения сделки находились в здравом уме, и не подвергались насилию и принуждению со стороны третьих лиц.

2. Этап 2. Сбор необходимого пакета документов. Для того чтобы начать работу по оформлению дарения нужно собрать соответствующие документы и справки, которые затем предъявляются в Федеральную Регистрационную службу.

Список документов:

1. Справка о наличии недвижимости у дарителя.

2. Документ из БТИ, на основании которой происходит оценка ценности квартиры.

3. Справка выписка о зарегистрированных лицах и проживающих в этой жилплощади.

4. Кадастровый или технический паспорт квартиры.

5. Документ или справка от опекуна на согласие, если дарителем является несовершеннолетний ребёнок.

6. Доверенность на ведение делами, в том случае если есть необходимость в оформлении, или же переоформлении договора дарственной.

7. Заявление о согласии всех зарегистрированных лиц, если они имеются на подписание договора дарения.

8. Свидетельство, в котором указывается право на квартиру, которая находится во владении дарителя.

9. Паспорта, или другие виды документов, которые удостоверяют личности всех тех, кто участвует в дарении.

10. Составленный договор дарения для всех сторон.

11. Согласие всех членов семьи, которое необходимо заверить у нотариуса, на дарение, ели квартира является совместной недвижимостью.

Оформляя договор дарственной на квартиру, не следует забывать и о его финансовой стороне, а также и о том, что срок действия многих документов и справок ограничен.

Стоит отметить, что весь основной расход будет состоять в уплате соответствующего государственного налога на передачу права на владение недвижимостью безвозмездно. Следует помнить, что цена оформления договора может быть самой различной, и это зависит от многих показателей.

Законодательство не предусматривает какой-нибудь налог на передачу жилья в дар в том случае, если обе стороны сделки являются близкими родственниками. Но, если обе стороны являются дальними родственниками, то сама дарственная подлежит налогу, который составляет 13% от стоимости подаренной недвижимости.

Также, в том случае, если даритель и одариваемый не являются родственниками, то необходимо заплатить 13% налога, размер которого зависит от оценочной стоимости на жильё.

Помните, что сделка дарения вступает в законную силу тогда, когда договор был зарегистрирован в Росреестре государственной регистрации.

Но, помимо 13% налога, в ходе процесса оформления договора дарственной могут появиться и дополнительные расходы.

Как правило, это:

1. Оплата госпошлины за нотариальное оформление договора, стоимость и размер которой напрямую зависит от стоимости квартиры.

2. Уплата пошлины за регистрацию в Росреестре дарственной и новое право одариваемой стороны, на полученную недвижимость. Размер пошлины составляет 1000 – 1500 р.

темы

документ Дарение
документ Договор дарения
документ Домовая книга
документ Наследство
документ Наследование
документ Право собственности

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное


Продление новогодних каникул до 25 января 2021 года
Новый акциз на газировку, чипсы, пельмени и консервы с 2021 года
Новые налоги с 2021 года
Доллар по 100 рублей в 2021 году
Рост процентов по вкладам в 2021 году
Прогноз курса доллара на 2021 год
Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Прогноз курса евро на 2021 год
Как получить квартиру от государства в 2021 году
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2021 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Изменения в 2021 году


©2009-2020 Центр управления финансами.