Право получения военными и их семьями квартир регламентировано указом министра обороны РФ № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».
Распределяется жилье в порядке очереди.
Кроме того, существует Федеральный закон Российской Федерации «О статусе военнослужащих», в котором статья № 15 «Право на жилище» также перечисляет условия предоставления жилплощади, в том числе, если военнослужащий не был обеспечен квартирой в силу каких-то причин, для него предусмотрено единовременное пособие на улучшение условий проживания.
Выплата денежных компенсаций уже частично решила вопрос, сократив очередь в два раза.
Всего видов улучшения жилищных условий военных в 2020 году три:
• Государственные сертификаты, которые выдаются лицам, проживающим на территории закрытых военных городков, для приобретения жилища в выбранной ими местности.
• Предоставление готовых квартир, построенных за счет Министерства обороны для военных и их семей.
• Выплата денежных субсидий.
Минобороны РФ прекратит выдачу готового жилья.
Связано это с тем, что на текущий момент решено достроить начатые дома для военных, а новые возводить не будут.
Однако приостанавливать программу по замене жилья субсидиями в ближайшее время не планируется: по данным ведомства, выплаты очередникам будут выдаваться минимум до 2021 года.
Воспользоваться правом получения субсидии на покупку недвижимости могут все военные, подписавшие контракт после, отслужившие более трех лет, а также уволенные с воинской службы, так и не получив за ее время жилья.
Семьи погибших служащих, признанные нуждающимися в улучшении условий проживания, обладают теми же правами.
Денежные выплаты полагаются в следующих случаях:
• При отсутствии квартир в выбранной военнослужащим местности.
• Если предлагаемое жилище не устраивает потенциального владельца.
• Если человек не желает становиться в очередь на получение жилья, предпочитая денежную компенсацию.
• Если человек длительное время безрезультатно находится в списке первоочередников.
Положительные стороны:
• получивший субсидию сам решает, на какое жилье и в каком населенном пункте ее потратить;
• деньги могут быть использованы не только при покупке готовой недвижимости, но и при строительстве собственной;
• при получении субсидии не нужно ждать очереди;
• замена квартиры на денежную выплату может быть совершена в любой момент до оформления собственности;
• денежный эквивалент жилья проще получить, чем саму недвижимость;
• также денежные субсидии решают проблему военнослужащих, годами ждущих увольнения из-за нерешенного квартирного вопроса;
• размер единовременной выплаты индивидуален и рассчитывается исходя из средней цены квадратного метра жилья в выбранном регионе, выслуги лет и состава семьи военнослужащего;
• выбрав денежную выплату, семья военнослужащего сможет получить жилье большей площади, чем им выделило бы Минобороны;
• помимо субсидии военнослужащие вправе воспользоваться и материнским капиталом для улучшения жилищных условий.
Субсидия считается выданной не по факту зачисления денег на счет, а после подписания бумаг о выдаче средств.
Многим не до конца ясна схема расчета конечной суммы.
Могут появиться проблемы с приобретением жилья в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге из-за высокой средней стоимости квадратного метра.
Сумма, на которую вправе рассчитывать военные, складывается из следующих пунктов:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• стоимость квадратного метра недвижимости по России;
• итоговая площадь жилья, которая рассчитывается в зависимости от количества людей в семье;
• военный стаж обратившегося.
Согласно нормативам Минобороны на каждого члена семьи приходится 18 квадратных метров.
Бездетная пара получит жилье в 42 метра, а одинокий человек – в 33.
А вот поправочный коэффициент для каждого срока службы разделен на четыре группы:
• отслужившие от 10 до 16 лет – 1,85;
• от 16 до 20 лет – 2,25;
• от 20 до 21 года – 2,375;
• более 21 года – 2,45, далее повышается на 0,075 ежегодно.
Выяснив значение каждого из трех показателей, остается только перемножить их и узнать конечную сумму выплаты для конкретной семьи.
Прежде всего военнослужащий и его семья должны иметь статус нуждающихся в жилплощади.
Для этого подается рапорт командиру воинской части со следующими документами:
• копии паспортов военнослужащего и каждого из членов его семьи;
• выписки из послужного списка военного и справки о службе в Вооруженных силах РФ;
• справка о составе семьи;
• копия свидетельства о браке или о его расторжении;
• прописка каждого из членов семьи;
• выписки лицевых счетов за последние пять лет, открытых на имя военного до подачи заявления;
• выписки из Единого государственного реестра, подтверждающие права военнослужащего на недвижимость;
• копия ИНН;
• копии документов, предоставляющих дополнительные социальные гарантии в вопросах недвижимости.
На основании заявления и приложенных документов военный комиссариат принимает решение о включении семьи в список очередников на квартиру или улучшение жилищных условий.
Копии полученных от военнослужащего бумаг отправляются также в орган местного самоуправления.
За выдачей денежной субсидии нужно направить заявление в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ, которое подписывается самим военнослужащим и каждым из членов его семьи.
За несовершеннолетних детей расписываются их родители или опекуны.
К заявлению прилагается договор об открытии счета в банке.
Департамент обязан в течение десяти дней проверить полученную информацию и вынести решение о предоставлении единовременной выплаты.
Документ о праве получения денежных средств направляется в финансовый и кадровый отделы Минобороны по месту жительства военного.
Копия данной справки высылается по почте обратившемуся или же вручается лично под подпись.
Процесс выдачи субсидии происходит через Федеральное казначейство.
Хотя список необходимых документов регламентирован Постановлением Правительства РФ «О порядке учета военнослужащих», зачастую военные представляют лишние бумаги или же путают их.
Обычно характер ошибок следующий:
• представление справки о регистрации по месту жительства вместо выписки из домовой книги;
• вместо оригиналов выписок из домовых книг и справок о лицевом счете представляются копии;
• происходит предъявление копий справок о сдаче жилплощади в аренду вместо оригиналов;
• представляются копии не всех страниц паспорта.
Такие неточности не влекут за собой серьезных последствий, кроме увеличения времени рассмотрения заявления.
Во избежание неудобств обращающихся Министерство обороны опубликовало на своем сайте памятку – требования по оформлению документов.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
