Управление финансами

документы

1. Выплата 10 000 рублей семьям с детьми к новому году
2. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2021 году
3. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
4. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
5. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
6. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
7. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
8. Банкротство пенсионной системы неизбежно
9. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Госпошлина за регистрацию собственности

Госпошлина за регистрацию собственности

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Регистрация собственности

Вернуться назад на Регистрация собственности

Не забываем поделиться:

Определение государственной пошлины прописано в Налоговом Кодексе. В соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) – это сбор, взимаемый c плательщиков, при их обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий. Плательщиками являются как физические лица, так и организации.

Порядок расчета госпошлины за регистрацию права собственности и ее размер регулируется НК РФ, Федеральным Законом 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом №374-ФЗ вносящим изменения в Налоговый кодекс.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности зависит от многих факторов, основные из которых - субъект права и вид регистрационного действия. Субъект права - это физические и юридические лица. Цена регистрации юридических лиц обычно значительно выше, чем физических.

Как правило, госпошлина оплачивается в предварительном порядке, то есть до совершения юридически значимого действия. Оплата производится по месту совершения этого действия, форма оплаты может быть и наличной, и безналичной.

Порядок уплаты прописан в НК РФ п. 1 ст. 333.18. Остановимся вкратце на основных моментах:

1. Факт уплаты госпошлины требует подтверждения.
• Если платеж произведен в безналичной форме, то он подтверждается платежным поручением с отметкой банка или отметкой органов Федерального Казначейства об его исполнении.
• Если платеж произведен в наличной форме, его факт подтверждается квитанцией установленной формы, выданной банком или кассой органа в котором производилась оплата.
2. Если госпошлина оплачивается группой субъектов, физических лиц или организаций, то тут существуют нюансы.
• За переход прав собственности государственная пошлина оплачивается покупателем.
• При заключении договора группой лиц – всеми обладателями права собственности в равных частях.
• Если стороны договора как физические, так и юридические лица, то для расчета суммы уплаты существует специальная схема, она разъяснена в письме Минфина РФ N 03-05-05-03/15. Сумма уменьшается пропорционально числу участников договора и каждый из субъектов договора оплачивает свою часть доли.
3. Существует целый ряд льготных категорий, которые освобождены от уплаты госпошлины. Они перечислены в НК РФ в статьях с 333.35 по 333.39. Их несколько десятков. Перечислим основные.

Освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

• Государственные и муниципальные органы и организации, учреждения культуры.
• Герои Советского Союза и РФ.
• полные кавалеры ордена Славы.
• инвалиды ВОВ и участники ВОВ (Великой Отечественной Войны).

4. Если в группе лиц уплачивающих госпошлину кто-то является льготником, существует особый порядок уплаты. Общий размер платежа уменьшается пропорционально количеству не платящих ее лиц. Например, если размер пошлины - тысяча рублей на 4 человек, то если один льготник - то платят 750р на троих (подробнее в статье 333.18 Налогового кодекса).

Цены на регистрацию объектов недвижимости можно увидеть в следующей таблице:

Юридически значимое действие, государственная регистрация …

Субъект права и сумма в рублях

Физ. лицо

Юр. лицо

1. … прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

1000

15000

2. … права собственности физического лица на земельный участок

200

-

3 … договора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество.

1000

4000

4. … соглашения об изменении или расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП

200

600

5. .. смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой

1000

6… смены владельца закладной

200

7… сервитутов в интересах

1000

4000

8…Повторная выдача правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество

200

600



За внесение изменений в записи Единой Государственной регистрационной палаты государственная пошлина оплачивается дополнительно.

В Федеральном Законе прописаны сроки регистрации права собственности. Стандартно - это месяц со дня подачи документов, не больше. Предусмотрены особые, более короткие сроки, для каждого вида юридически значимого действия - свои (от 5 рабочих дней до 20 календарных, в зависимости от вида регистрации).

темы

документ Постоянная прописка
документ Временная прописка
документ Прописка
документ Временная регистрация
документ Разрешение на строительство
документ Оформление квартиры
документ Оформление земельного участка

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное

Продление новогодних каникул до 25 января 2021 года
Новый акциз на газировку, чипсы, пельмени и консервы с 2021 года
Новые налоги с 2021 года
Доллар по 100 рублей в 2021 году
Рост процентов по вкладам в 2021 году
Прогноз курса доллара на 2021 год
35 банков обанкротятся в 2021 году
Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Прогноз курса евро на 2021 год
Как получить квартиру от государства в 2021 году
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2021 года
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Изменения в 2021 году


©2009-2020 Центр управления финансами.