Одни мечтают о роскошном загородном доме с нескольким спальнями и санузлами, в то время, как пределом мечтаний других является скромная, компактная квартирка. Самое главное – это иметь «свой угол», а уж каким именно он будет, зависит от заработка и от финансовых возможностей того или иного субъекта.
Тем, кому покупка дома или квартиры не по карману, приходится выбирать из более бюджетных, хоть и не особенно комфортных вариантов. Самыми распространенными из них являются коммунальные квартиры и общежития. Оба вида жилой недвижимости имеют некоторые схожие черты, но все-таки отличаются между собой.
И коммунальное жилище, и общежитие предназначаются для коллективного проживания. Собственно, на этом их схожесть заканчивается. Коммунальная квартира изначально предназначается для постоянного пользования.
То есть, все жильцы являются полноценными владельцами комнат и считаются в равной степени хозяевами общей недвижимости. В общем пользовании находится коридор, санузел, а также кухня. Что до комнат, они у всех, кто живет в коммунальной квартире, свои, личные. Если объект недвижимости имеет одну или несколько кладовых и балкон, либо лоджию, они также считаются зонами общего пользования.
В каждой из комнат коммунальной квартиры может жить один человек, либо несколько. Нередко в 2020-2021 годах там проживают целые семьи. Люди могут распоряжаться жилплощадью на свое усмотрение, например, делать там капитальный ремонт, либо как угодно изменять интерьер.
Общежитие – это временное жилье, которое предоставляется учащимся или работникам. В одной комнате может одновременно жить от 3 до 10 совершенно чужих друг другу людей, трудящихся на одном заводе, фабрике или учащихся в одном вузе.
Как и в коммунальном жилье, здесь коридор, сантехнические помещения и кухня считаются общими. Их может быть несколько на этаж. Стоит заметить, что делить «удобства» в общежитии приходится между большим числом людей, чем в коммунальной квартире.
Кроме того, в общежитии обязательно есть распорядок дня и часы посещения его жильцов. То есть, к тому, кто живет в общежитии, нельзя заглянуть на чай, скажем, в 2 часа ночи. Впрочем, в коммунальном жилье нередко нечто подобное устанавливают сами хозяева комнат, но это имеет вид неофициальной общей договоренности.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
