Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:
• Подать налоговую декларацию по итогам года и оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%, не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен соответствующий доход.
• Приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду.
Существует несколько вариантов заполнения декларации:
• в бумажном виде с использованием бланка декларации, заполняемого от руки (предоставляется бесплатно в налоговых инспекциях или самостоятельно распечатать с сайта);
• в электронной форме с использованием бланка или программы «Декларация 20__»;
• посетить налоговую инспекцию по месту регистрации и заполнить декларацию вместе с инспектором отдела камеральных проверок по НДФЛ.
Существует несколько вариантов подачи декларации:
• в электронном виде через Интернет;
• лично явиться в налоговую инспекцию по месту регистрации;
• направить представителя налогоплательщика (подача через представителя предполагает, что к декларации будет приложен нотариально заверенный документ, подтверждающий полномочия представителя налогоплательщика);
• представить декларацию путем почтового направления (в любом отделении почты России).
Не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход, в налоговую инспекцию по месту жительства предоставляется налоговая декларация (форма 3-НДФЛ).
Не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается по месту учета налогоплательщика общая сумма налога, исчисленная в соответствии с поданной налоговой декларацией.
За непредставление налоговой декларации и неуплату налога, помимо принуждения к уплате самого налога, предусмотрена ответственность в соответствии со статьями 119 и 122 Налогового кодекса Российской Федерации (до 40% от суммы неуплаченного налога, которые взыскиваются в судебном порядке).
Приобретение патента:
1. Зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (госпошлина за регистрацию составляет — 800 руб.).
2. Подать заявление на получение патента в любую налоговую инспекцию.
3. Получить патент в налоговой инспекции в течение 5 рабочих дней после подачи заявления.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
