Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Оформление купли-продажи квартир в 2018 году

Оформление купли-продажи квартир в 2018 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Оформление квартиры 2018

Вернуться назад на Оформление квартиры 2018
Не забываем поделиться:


Купля продажа квартиры 2018 году происходит в рамках ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон вступил в силу 02.01.2017 года. Отдельные положения этого закона, вступают в силу с 01.01.2020 года и касаются компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Единственным регистратором недвижимости и сделок с ней является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр. Подать документы в Росреестр можно через посредника — МФЦ.

Основные требования к оформлению купли-продажи квартир в 2018 году:

1. Письменная форма сделки: Купля продажа квартиры в 2018 году и ее оформление происходит в письменной форме, иначе признается ничтожной. Некоторые сделки требуют обязательного удостоверения договора купли-продажи нотариусом.

2. Регистрация договора купли-продажи: Договор купли-продажи квартиры не подлежит государственной регистрации.

3. Регистрация перехода права: Переход права собственности от продавца к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации, о чем вносится запись в ЕГРН.

4. Регистрация права собственности: Право собственности подлежит обязательной регистрации, о чем вносится запись в ЕГРН.

5. ЕГРН: Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ведет РОСРЕЕСТР — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. С 02.01.2017 г реестр объектов недвижимости и прав на них ведется в электронном виде.

6. Заявления в Росреестр: Подать заявление в Росреестр можно через МФЦ — многофункциональные центры «Мои документы» независимо от места нахождения объекта недвижимости. Росреестр закрывает свои офисы приема-выдачи документов.

7. Подтверждение права собственности: Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдается. Единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в ЕГРН, поэтому после регистрации права собственности новому правообладателю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая полные и достоверные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и ограничениях прав.

8. Заявление в Росреестр в электронном виде: Заявление о государственной регистрации недвижимости можно подать в электронном виде. Для этого нужно иметь ЭЦП — электронную цифровую подпись. Договор купли-продажи, поданный в электронном виде не будет иметь физической регистрационной записи, а только цифровую. Если у вас нет ЭЦП услугу подачи документов в Росреестр в электронном виде вам может оказать нотариус или ипотечный центр Сбербанка.

9. Сроки обработки заявлений: Сроки регистрации перехода права от 2 до 10 рабочих дней.

10. Государственная пошлина за регистрацию права собственности: Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей. Оплачивается покупателем. Государственная пошлина за регистрацию переход права не уплачивается.

11. Особенности сделок с несовершеннолетними и недееспособными: Для продажи недвижимости принадлежащей несовершеннолетним или совершеннолетним недееспособным необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

12. Особенности купли-продажи долей в праве и комнат в коммунальных квартирах: Для продажи долей в праве собственности или комнаты в коммунальной квартире — необходимо уведомить других собственников о продаже с указанием условий сделки.

Основанием для регистрации перехода прав является Договор купли-продажи, Акт приема-передачи и заявление правообладателя.

С 02.01.2017 года некоторые договоры купли-продажи подлежат обязательному удостоверению у нотариуса, а именно:

• отчуждение долевой собственности;

• отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным;

• приобретение недвижимости супругами в долевую собственность или необходим брачный договор.

Все другие договоры купли-продажи составляются в простой письменной форме.

темы

документ ОСНО 2018
документ Основные средства 2018
документ Отчетность ИП 2018
документ Оформление дома 2018
документ Оформление земельного участка 2018

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Что нужно делать когда увидишь зеленого человечка?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Из какого полотна не сшить рубашку?

посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Как будут проверять бизнес в 2023 году

Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
Пособия подрядчикам в 2023 году
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Как компании малого бизнеса выйти на международный рынок в 2023 г
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Изменения в работе бизнеса с июня 2023 года
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Кадровая отчетность работодателей для военкоматов их ответственность за содействие им в 2023 году
Управление кредиторской задолженностью компании в 2023 год
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Что нужно знать бухгалтеру о нераспределенной прибыли
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году
Компенсации удаленным сотрудникам и налоги с их доходов в 2024 году



©2009-2023 Центр управления финансами.