Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Отчет об оценке имущества

Отчет об оценке имущества

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Оценка имущества

Вернуться назад на Оценка имущества
Не забываем поделиться:


В отчете об оценке имущества должны быть точно изложены выводы, сделанные оценщиком относительно стоимости имущества. Ключевое требование к отчету – информация, которую он включает, не должна быть двусмысленной и вводить заказчика в заблуждение.

Если отчет составляется не по специальной форме, полученной от заказчика, а по стандартной, в него должны входить такие данные:

• Цель и объект исследования оценщика.

• Кто является заказчиком процедуры и кому принадлежат права на оцениваемый объект.

• Тип и метод использования имущества.

• Достаточность источников информации, предоставленных заказчиком для исследования.

• Объем и характер исследования.

• Согласие заказчика на публикацию отчета или запрет.

• Используемые специалистом методики оценки.

• Подтверждение квалификации специалиста, проводящего исследование.

• Выводы по стоимости (обязательно прописываются как буквами, так и цифрами).

• Даты исследования и составления отчета.

Отчет должен соответствовать ряду требований:

• Отчет должен быть понятен любому человеку, не обладающему специальными навыками в области оценки. Запрещается использование профессиональных терминов.
• Степень детализации предоставляемой информации определяется по согласованию заказчика и исполнителя.

• Оценщику не следует употреблять в тексте словосочетания «сертификат о стоимости» и «свидетельство об оценке». Такие термины накладывают на исполнителя оценки дополнительные обязательства, например, повышенный уровень детализации.

• Термин «сертифицированный» стоит использовать только тогда, когда исследование проводится для целей, требующих формальной сертификации.

Оценщику следует быть осторожным при предоставлении заказчику разрешения использовать отчет в целях, не соответствующих первоначально оговоренным. Существует риск, что заказчик будет использовать данные, изложенные в документе, без учета контекста.

В отчете об оценке имущества должно быть отмечено, какой вид стоимости был определен специалистом. Если при исследовании специалист опирался не на рыночные данные и цена отличается от рыночной, в документе должна описываться используемая методика расчета.

Стоимость, например, может быть ликвидационной (устанавливается на имущество фирмы при банкротстве и существенно ниже рыночной) или восстановительной (цена, по которой можно купить новый объект без учета амортизации).

темы

документ Виды стоимости и назначение оценки недвижимости
документ Доходный подход к оценке недвижимости документ Закон об оценочной деятельности
документ Затратный подход к оценке недвижимости
документ Информационное обеспечение в оценке недвижимости

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

В ресторане за один столом сидела две мамы и столько-же дочерей. Официант подал к столу три кофе, и при этом всем досталось по чашке. Как это возможно?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Он от дедушки ушел, он от бабушки ушел...

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Обязательная индексация заработной платы
Новая помощь малому бизнесу
Бизнес – модели компаний МСП в 2022 г.
Как работать с маркетплейсами компаниям малого бизнеса в 2022 г
Что ждет социальное предпринимательство в России в 2022 г.
Ответственность бизнеса за утилизацию отходов в 2022 г.
Учетная политика в малом бизнесе в 2022 году
Изменения в работе с иностранными сотрудниками в 2022 г.
Как антироссийские санкции за Украину будут влиять на малый и средний бизнес в 2022 году
Как удержать продажи и прибыльность в кризис из-за санкций
Как решать проблемы с поставками в условиях санкций в 2022 году
Как предприниматели могут решать финансовые проблемы бизнеса в 2022 году
Краудлендинг для субъектов МСП в 2022 году
Лизинг для малого и среднего бизнеса в условиях санкций
Как продвигать малый бизнес в кризис 2022 года
Использование инструментов коучингового подхода к управлению бизнесом в условиях кризиса 2022 года



©2009-2021 Центр управления финансами.