Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором
Сфера недвижимости – это именно та сфера, где мошенничество распространяется с невиданной скоростью. Но даже в такой опасной сфере, часто сразу можно определить, когда сделка является действительно «рискованной».
К таким сделкам относится приобретение жилья по доверенности, которые, в большинстве случаев, скрывают под собой далеко не самые честные намерения.
Обманутым может оказаться не только покупатель, но и доверившийся посреднику продавец. Некоторые «друзья» или даже родственники могут радушно предложить владельцу недвижимость помочь в продаже – в итоге владелец может недосчитаться значительной части полученной за квартиру суммы или вовсе лишиться всей прибыли.
Более плачевный для покупателя сценарий развития событий – поддельная доверенность или её отмена, когда сделка уже была совершена, когда доверитель умер или находится в психоневрологическом или наркологическом диспансере ил и больнице.
В таком случае покупатель вполне может лишиться купленной квартиры и потраченной на неё денег, вернуть которые не всегда представляется возможным.
Не стоит сразу же отказываться от приобретения недвижимости по доверенности, но и тут же бросаться подписывать договор определённо не стоит. Главное в подобной сделке – обезопасить себя от финансовых и имущественных потерь.
Чтобы не попасть впросак с покупкой квартиры по доверенности, всегда следует проверять следующие пункты:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. Истинный владелец квартиры.
2. Местонахождение доверителя: жив ли он, не является ли пациентом психоневрологического или наркологического диспансера.
3. Действительность доверенности.
И, если хотя бы один из вышеперечисленных критериев вызывает множество вопросов, ответы на которые вы не получаете, лучше поостеречься и отказаться от покупки данного варианта.
Если посредник всячески препятствует встрече или даже простому телефонному разговору с реальным владельцем недвижимости, то на покупку тоже не стоит соглашаться.
Конечно, не всегда есть возможность встретиться с владельцем по весьма уважительным причинам – он может быть серьёзно болен или в командировке на другом конце света.
Но, если намерения у всех сторон чистые, то способ связаться с владельцем, и тем самым развеять все сомнения покупателя, может найтись.
Парень задает вопрос девушке (ей 19 лет),с которой на днях познакомился, и секса с ней у него еще не было: Скажи, а у тебя до меня был с кем-нибудь секс? Девушка ему ответила: Да, был. Первый раз – в семнадцать. Второй в восемнадцать. А третий -… После того, как девушка рассказала ему про третий раз, парень разозлился, назвал ее проституткой и ушел вне себя от гнева. Вопрос: Что ему сказала девушка насчет третьего раза? Когда он был?
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
