У многих землевладельцев нет документа, который мог бы подтвердить, что данный участок является их собственностью. И это не удивительно. Большинство из них получили надел во время существования Советского Союза, когда государство предоставляло площадь для ведения дачного или садового хозяйства.
Проблем с его эксплуатацией нет, но, как только встает вопрос продажи, передачи в аренду или выполнения другой операции с землей, то необходимо юридически подтвердить право на территорию. Не стоит оттягивать, лучше заранее решить этот вопрос, не дожидаясь крайней необходимости.
При наличии свидетельства о праве собственности на участок земли владелец имеет законные основания для проведения любых с ним операций. Если он не был получен при приобретении земли, то потребуется выполнить ряд действий. Они позволят решить проблему с документацией. Кроме бумаги, подтверждающей право владения, хозяин получит возможность распоряжаться территорией.
Согласно Федеральному закону No 171 процедура осуществляется по упрощенной схеме. Потребуется:
1. Подготовить необходимые бумаги;
2. Обратиться в органы местного самоуправления. Решением подобных вопросов занимается специальное подразделение. На рассмотрение заявления уходит не более двух недель;
3. Полученное решение передать в Росреестр, на основании которого будет оформлен кадастровый паспорт;
4. Зарегистрировать право собственности;
5. Получить свидетельство права собственности. Предусмотрена оплата государственной пошлины в размере 2 тысяч рублей. Оформление свидетельства занимает 10 дней.
Стоит отметить, что некоторые лица могут быть освобождены от уплаты госпошлны. Речь идет про малоимущих граждан и заявителей, являющихся сотрудниками органов государственной власти, ЦБ РФ.
Основным этап оформления земли в собственность является подготовка документов. Отсутствие хотя бы одного станет поводом для отказа. Поэтому к данному этапу необходимо подойти максимально ответственно.
От заявителя потребуется:
• Заявление. Составляется оно по установленной форме, утвержденной соответствующим органом управления;
• Постановление о том, что гражданину предоставляется определенная территория в собственность, или правоподтверждающий документ;
• Паспорт гражданина РФ заявителя;
• Схема расположения участка. Обязательно утверждается председателем объединения;
• Квитанция оплаты госпошлины;
• Кадастровый паспорт на территорию;
• Разрешение на строительство на данном угодье.
В качестве правоподтверждающей бумаги может выступать документ:
1. Дающий право бессрочно эксплуатировать участок;
2. Пожизненного наследства;
3. Договор долгосрочной аренды;
4. Подтверждающий наличие пая в общей собственности.
Чтобы приватизировать землю, не требуется проводить межевание. Так как в списке документов не предусмотрен соответствующий план.
Переход земельного надела во владение – несложная процедура, которая проводится относительно быстро. Что касается финансовых затрат, то они тоже незначительны. Предусмотрена, только оплата государственной пошли.
Полученный документ существенно расширяет возможности владельца в отношении своего надела. Он сможет его сдавать в аренду, оформить договор купли-продажи, оставить в наследство, возвести жилой дом или хозяйственную постройку, заняться благоустройством.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
