Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Регистрация машиноместа в собственность в 2020 году

Регистрация машиноместа в собственность в 2020 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Регистрация права собственности 2020

Вернуться назад на Регистрация права собственности 2020
Не забываем поделиться:


Оформление права собственности на машино-место всегда было проблемой. И заключалась эта проблема в том, что такой объект недвижимости существовал в «природе» рыночных отношений, но отсутствовал в законе (понятие не было закреплено нигде).

Основная проблема заключалась в том, что ранее любой объект недвижимости должен был иметь физические границы – то есть, стены. Получалось, что максимум на что могли рассчитывать счастливые собственники машино-мест – это признание права собственности на часть этажа, на котором находилось машино-место (к примеру, на 13/670). Соответственно, конкретное машино-место за человеком таким образом не закреплялось, что всегда влекло сложную процедуру распоряжения имуществом (продажа, дарение, аренда и т.д.), т.к. любая сделка требовала уведомления остальных владельцев долей на этом этаже. Именно поэтому на тот момент 9 из 10 машино-мест в Москве и Московской области не были оформлены никак.

Таким образом, машино-места на парковках в 2020 году стало возможным зарегистрировать в качестве отдельных объектов недвижимости. Стоит лишь отметить, что это стало возможным именно для мест в многоквартирных домах, отдельно стоящих гаражных комплексах и в подземных паркингах.

Упомянутое нововведение не коснулось машино-мест, расположенных:

• на наземных стоянках;
• на обочинах дорог;
• во внутридомовой территории многоквартирных домов.

То есть, главным критерием признания права стала прочная связь со зданием.

Вам необходимо сначала признать право собственности в судебном порядке, если хотя бы один из нижеперечисленных пунктов «про вас»:

• Если ваш дом (с подземным паркингом), парковочный комплекс или автостоянка были сданы в эксплуатацию. Причины мы описали выше (не было ни соответствующего понятия в ГК, ни возможности поставить место на кадастровый учет);
• Если габариты вашего машино-места не укладываются в следующую «Вилку»:
• минимальные размеры автостоянки — 5,3 х 2,5 м;
• максимальные — 6,2 х 3,6 м.;
• Договор, на основании которого вы приобретали парковочное место, не является договором долевого участия (это может быть предварительный договор, инвестиционный контракт, покупка пая в ЖСК, договор соинвестирования и т.д.), либо у вас по каким-то причинам нет акта приема-передачи.

После получения решения суда о признании права собственности, переходите к инструкции в следующем блоке. Если вы не увидели свой случай в вышеперечисленном списке – также смело следуйте дальнейшим указаниям. Суд вам не нужен.

Выполните проверку того, стоит ли ваше машино-место на кадастровом учете:

• Вызывается кадастровый инженер, который составляет вам технический план на ваше машино-место. План, подписанный электронной подписью инженера, записывается на электронный носитель (обычно компакт-диск). (Пункт пропускается, если машино-место стоит на кадастровом учете).
• В Росреестр через МФЦ подается заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на машино-место. К нему прилагаются:
• Компакт-диск с техническим планом (не нужен, если машино-место место стоит на кадастровом учете).
• Договор, на основании которого было приобретено машино-место (долевого участия к примеру).
• Два акта приема-передачи машино-места.
• Нотариально заверенное согласие супруга.
• Госпошлина в размере 2000 рублей.
• Через 10 дней забираете из МФЦ зарегистрированный комплект документов.
• Все крайне просто, за исключением одной детали. В случае, если машино-место не стоит на кадастровом учете, составленный кадастровым инженером технический план «не пропустят» в Росреестре, если не приложить к нему копии Технических документов на дом/здание где находится ваше место (Разрешения на ввод с эксплуатацию, документов о присвоении адреса, Проекта стадии П). Без хорошего контакта с застройщиком добыть этот документ обычному человеку, как правило, невозможно. Однако всегда сохраняется возможность запросить его в архивах Стройнадзора, либо заказать техпаспорт БТИ.

темы

документ Расчет отпускных 2020
документ РВП 2020
документ Реализация 2020
документ Регистрация иностранных граждан 2020
документ Регистрация ИП 2020

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Слово из трех букв, которого боится любой мужчина?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Все меня топчут, а я все лучше...

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Как открыть расчетный счет для ООО или ИП
Как ускорить реакцию на изменение предпочтений потребителей и повысить гибкость производства в 2021 г.
Налоговая реформа для малого и среднего бизнеса
Обязательная индексация заработной платы
Как с ИП на УСН перейти на самозанятость в 2021 г.
Новая помощь малому бизнесу
Что будет, если МРОТ повысят до 20 тысяч рублей?
Когда и как правильно масштабировать бизнес в пандемию
Проверки трудовой инспекции в 2021 г
Новые изменения в кредитовании малого бизнеса
Что изменится в охране труда с 1 марта 2022 года
Как эффективно мотивировать сотрудников в малом бизнесе в 2021-2022 гг.
Стратегия развития компании в 2021 г.
Как искать и нанимать работников в компанию в пандемию
Куда уходят деньги в бизнесе и как ими правильно управлять?
Бизнес – модели компаний МСП в 2022 г.
Как работать с маркетплейсами компаниям малого бизнеса в 2022 г
Что ждет социальное предпринимательство в России в 2022 г.



©2009-2021 Центр управления финансами.