Управление финансами

документы

1. Жилищная субсидия
2. Бесплатные путевки
3. Жилищные условия
4. Квартиры от государства
5. Адресная помощь
6. Льготы
7. Малоимущая семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Молодая семья
12. Налоговый вычет
13. Повышение пенсий
14. Пособия
15. Субсидии
16. Детское пособие
17. Мать-одиночка
18. Надбавка


Управление финансами
егэ ЕГЭ 2019    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Риски при приобретении недвижимости

Риски при приобретении недвижимости

Риски при приобретении недвижимости

При покупке какой-либо недвижимости, никогда нельзя быть на все 100 процентов уверенным, что ваш договор о купле-продаже не окажется вдруг недействительным.

Даже если вам кажется, что вы тщательно все проверили, риск всегда остается. Существует определенный ряд причин, которые вовсе не зависят от того, насколько добросовестно и профессионально выполняет свои обязанности риэлтор, нотариус или какой-либо регистрационный орган.

Покупатель недвижимости может столкнуться с такими проблемами, как:



- мошенничество и обман со стороны продающего;

- нарушение приватизационного процесса;

- поддельные документы на продажу;

- раздел имущества, которое было получено в качестве наследства с грубыми нарушениями интересов его наследников.

Рисков в области покупки недвижимости очень много. Если вы решились на приобретение жилья, уже выбрали квартиру, ознакомились со всеми условиями, то следующим вашим шагом обязательно должно стать знакомство с непосредственным владельцем. Помните, что если лицо было признано недееспособным, оно не может заключать сделки самостоятельно.

Не подписывайте договор с теми лицами, которые состояли или на данный момент состоят на учете в психоневротических и наркологических диспансерах. В противном случае, законность вашей сделки может быть оспорена, и вы рискуете остаться без недвижимости.

Юридическую опасность так же представляют сделки с лицами, которые на момент подписания договора состоят в законном браке, если при этом письменного согласия второго супруга, заверенного нотариусом, не было предъявлено.

В соответствии с Семейным имущественным кодексом, все, что было нажито супругами в браке, принадлежит им обоим, не смотря на то, что может быть зарегистрировано лишь на одного из супругов. Несогласный супруг в случае продажи такой недвижимости будет иметь право требовать отмены сделки.

Перед непосредственным подписанием договора, не поленитесь опросить своих будущих соседей. Остерегайтесь квартир, где часто меняются владельцы. Если соседи рассказывают, что новые жильцы в квартире долго не задерживаются и стараются перепродать ее, скорее всего, жилье проблемное.

Проблем может быть масса, например, бывают случаи, когда квартиру покупают в летний период, а зимой осознают, что жить в ней просто невозможно из-за продуваемости или плохого отопления.

Из всего перечисленного выше можно сделать такой вывод: несмотря на многочисленные риски и опасности, с которыми сталкивается покупатель при покупке недвижимости, удачную сделку все же можно совершить, если только быть бдительным, внимательным и соблюдать соответствующие несложные меры по предосторожности.

темы

документ Коттедж – новая российская мечта
документ Продажа и покупка доли недвижимости
документ Тонкости покупки дома
документ Я виновник потопа



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Налог на профессиональный доход с 2019 года
Цены на топливо в 2019 году
Самые высокооплачиваемые профессии в 2019 году
Скачок цен на продукты в 2019 году
Цены на топливо в 2019 году
Что будет с инвестициями в Российскую экономику в 2019 году
Новые льготы и выплаты с 2020 года
Бухгалтерские изменения в 2019 году
Налоговые изменения в 2019 году
Изменения для юристов в 2019 году
Изменения для ИП в 2019 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2019 году
Возврат налога в 2019 году
Бизнес-планы в 2019 году
Отчетность ИП в 2019 году
Вид на жительство в 2019 году
Бухгалтерский учет в 2019 году
Выходное пособие в 2019 году
Бухгалтерская отчетность в 2019 году
Изменения в 2019 году
Бухгалтерский баланс в 2019 году
Декретный отпуск в 2019 году
Потребительская корзина в 2019 году
Брокеру
Недвижимость


©2009-2019 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Контакты Контакты