Управление финансами

документы

1. Выплата 10 000 рублей семьям с детьми к новому году
2. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2021 году
3. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
4. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
5. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
6. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
7. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
8. Банкротство пенсионной системы неизбежно
9. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Риски при приобретении недвижимости

Риски при приобретении недвижимости

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Риски при приобретении недвижимости

При покупке какой-либо недвижимости, никогда нельзя быть на все 100 процентов уверенным, что ваш договор о купле-продаже не окажется вдруг недействительным.

Даже если вам кажется, что вы тщательно все проверили, риск всегда остается. Существует определенный ряд причин, которые вовсе не зависят от того, насколько добросовестно и профессионально выполняет свои обязанности риэлтор, нотариус или какой-либо регистрационный орган.

Покупатель недвижимости может столкнуться с такими проблемами, как:

Не забываем поделиться:

- мошенничество и обман со стороны продающего;

- нарушение приватизационного процесса;

- поддельные документы на продажу;

- раздел имущества, которое было получено в качестве наследства с грубыми нарушениями интересов его наследников.

Рисков в области покупки недвижимости очень много. Если вы решились на приобретение жилья, уже выбрали квартиру, ознакомились со всеми условиями, то следующим вашим шагом обязательно должно стать знакомство с непосредственным владельцем. Помните, что если лицо было признано недееспособным, оно не может заключать сделки самостоятельно.

Не подписывайте договор с теми лицами, которые состояли или на данный момент состоят на учете в психоневротических и наркологических диспансерах. В противном случае, законность вашей сделки может быть оспорена, и вы рискуете остаться без недвижимости.

Юридическую опасность так же представляют сделки с лицами, которые на момент подписания договора состоят в законном браке, если при этом письменного согласия второго супруга, заверенного нотариусом, не было предъявлено.

В соответствии с Семейным имущественным кодексом, все, что было нажито супругами в браке, принадлежит им обоим, не смотря на то, что может быть зарегистрировано лишь на одного из супругов. Несогласный супруг в случае продажи такой недвижимости будет иметь право требовать отмены сделки.

Перед непосредственным подписанием договора, не поленитесь опросить своих будущих соседей. Остерегайтесь квартир, где часто меняются владельцы. Если соседи рассказывают, что новые жильцы в квартире долго не задерживаются и стараются перепродать ее, скорее всего, жилье проблемное.

Проблем может быть масса, например, бывают случаи, когда квартиру покупают в летний период, а зимой осознают, что жить в ней просто невозможно из-за продуваемости или плохого отопления.

Из всего перечисленного выше можно сделать такой вывод: несмотря на многочисленные риски и опасности, с которыми сталкивается покупатель при покупке недвижимости, удачную сделку все же можно совершить, если только быть бдительным, внимательным и соблюдать соответствующие несложные меры по предосторожности.

темы

документ Коттедж – новая российская мечта
документ Продажа и покупка доли недвижимости
документ Тонкости покупки дома
документ Я виновник потопа

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное


Продление новогодних каникул до 25 января 2021 года
Новый акциз на газировку, чипсы, пельмени и консервы с 2021 года
Новые налоги с 2021 года
Доллар по 100 рублей в 2021 году
Рост процентов по вкладам в 2021 году
Прогноз курса доллара на 2021 год
35 банков обанкротятся в 2021 году
Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Прогноз курса евро на 2021 год
Как получить квартиру от государства в 2021 году
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2021 года
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Изменения в 2021 году


©2009-2020 Центр управления финансами.