Оформление государственной регистрации прав владения недвижимым имуществом требует предоставления информации в Росреестр.
При этом есть несколько способов подать её:
• Подать заявление и документы в территориальное отделение Росреестра лично или через доверенное лицо (с явкой всех сторон сделки, если речь идёт о ней);
• Обращение с тем же пакетом бумаг в любой Многофункциональный центр;
• Отправка почтой заверенных у нотариуса копий документов и заявления с описью вложений и обратным уведомлением;
• Подача запроса через сайт Росреестра или портал государственных услуг;
• Заказ выезда специалиста (платно).
Независимо от способа подачи заявления, сведения будут направлены в Росреестр. Соответственно, если подать документы напрямую, оформление произойдёт быстрее. Если отправить письмо – ждать придётся намного дольше, учитывая время на доставку в одну сторону и обратно. При этом следует знать о некоторых изменениях, которые произошли в информационной системе, отвечающей за недвижимость и права на неё в России. Несмотря на то, что глобального ничего, по сути, не произошло, кое-что принципиально поменялось.
Регистрация собственнических прав на квартиры, земельные участки, частные дома и прочие недвижимые объекты включает в себя несколько этапов, на каждый из которых требуется, так или иначе, потратить время:
• Сбор и подача документов на рассмотрение;
• Проверка поданных бумаг на достоверность, соответствие, правильность оформления, наличие разногласий и прочих нюансов;
• Внесение информации в единый государственный реестр недвижимости или принятие решения об отказе в регистрации;
• Получение готового документа, подтверждающего право собственности.
В связи с принятыми изменениями, о которых речь пойдёт далее, срок регистрации права собственности на квартиры в Росреестре, точно так же, как и на другую недвижимость, сократился с десяти до трёх дней.
Однако это срок, который даётся непосредственно Росреестру на обработку каждого отдельного запроса, и отсчитывается он от того момента, когда заявление с документами поступило в учреждение и было им зарегистрировано.
Это значит, что при отправке запроса через Многофункциональный центр срок обработки возрастает и составляет не более пяти дней. То есть, всегда нужно учитывать, как скоро заявление дойдёт до Росреестра, дать ему три дня на обработку и учесть время, в течение которого ответ будет идти заявителю (в зависимости ещё и от того, заберёт он его лично, получит по почте или каким-либо другим способом).
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
