Субсидии на жилье многодетным семьям — вид государственной поддержки, предназначенный для официально расписанных пар с количеством детей от 3-х и больше. Цель заключается в предоставлении поддержки в жилищной сфере, а именно льготах при покупке или оформлении ипотечного кредита.
2018 год не принес значительных изменений сфере законодательства. Большая часть правок произведена еще на год ранее, когда многодетные пары получили дополнительные льготы и субсидии.
Так, к главным программам 2018 года стоит отнести:
• Соцжилье. Льгота действует для семей с числом детей от 3-х и больше, у которых месячный доход ниже установленного минимума, а во владении нет квартиры. При негативных условиях проживания и нехватке квадратных метров на одного человека гражданину также положена субсидия на приобретение жилья. Размер льготы равен 30-50 процентам от цены объекта, а остальную часть семейство выплачивает своими силами. Получение такой субсидии на жилье многодетным семьям происходит через АИЖК.
• Участок земли. Государство выдает нуждающимся гражданам земельный надел для садоводческой деятельности или ведения хозяйства. Площадь земли — до шести соток. Она предоставляется в регионе проживания заявителя и только один раз. Допускается замена участка на квартиру.
Речь идет о следующих возможностях:
• Выделение жилья на условии соцнайма.
• Предоставление бесплатного соцжилья.
• Выдача субсидий на приобретение дома.
Для участия в государственной программе требуется сделать следующее:
• Уточнить возможность получения статуса многодетной семьи. Для этого требуется, чтобы дети еще не достигли совершеннолетия. Исключением являются случаи, когда ребенок учится в ВУЗе и еще живет с матерью и отцом. Количество детей от 3-х и больше, а также регистрация всей членов (родителей и детей) в одном месте.
• Получить статус. Для этого требуется сходить в отдел местной власти, оформить заявление и передать доказательства (по количеству детей, прописке и низкому уровню прибыли). Статус малоимущего семейства оформляется через местную администрацию.
• Стать на учет. Получение субсидии на приобретение жилья многодетным семьям возможно в случае, если подошла очередь. Для этого требуется зарегистрироваться в местном органе региона РФ. Здесь потребуются такие бумаги — по факту статуса малоимущей, удостоверение многодетной семьи, свидетельство о рождении (для каждого ребенка), паспорт стороны-заявителя. Также требуются бумаги на жилплощадь (если она имеется во владении) и справка, подтверждающая состав семьи.
Стоит учесть, что каждая ситуация рассматривается персонально, поэтому представители уполномоченных органов вправе потребовать дополнительные бумаги (в рамках законодательства).
Далее документация передается в местный орган власти, а после этого в срок до месяца принимается решение. Если ответ позитивный, семейство ставят в очередь на недвижимость. При этом социальное жилье выдается в виде сертификата. Переданные средства разрешается тратить только на покупку недвижимости.
В 2018 году семейство вправе рассчитывать на получение субсидии в размере 30-50% от цены на недвижимость. Именно эту сумму выплачивает государство. Остальная часть платится самостоятельно.
Допускается применение маткапитала, кредитных денег или личных накоплений. Банковские учреждения часто работают с девелоперами и предлагают таким категориям клиентов выгодные условия.
С 2018 года работают субсидии на жилье многодетным семьям в Москве. Они касаются и тех граждан, которые воспитывают детей-инвалидов. В этом случае государство компенсирует 30% стоимости недвижимости.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
