Приобретение собственного жилья — актуальный вопрос во все времена. В 2018 году существует множество способов для его решения. Это покупка готового жилья, или долевое строительство, как за счет собственных средств, так и с использованием ипотеки коммерческих банков. Государственные субсидии на жилье в 2018 году – это возможность решить жилищный вопрос для тех, кому сложно обеспечить себя недвижимостью самостоятельно.
Субсидии на покупку жилья в 2018 году — это целевая безвозмездная помощь от государства для определенных слоев населения, предназначенная для улучшения условий жилья нуждающихся граждан путем частичной или полной компенсации затрат для покупки жилья. Для реализации этой помощи постановлениями правительства утверждены специальные государственные программы субсидирования, благодаря которым граждане Российской Федерации имеют возможность приобрести полноценную недвижимость. Например, федеральная целевая программа «Жилище», утвержденная постановлением №889.
Существует стандартный утвержденный законом перечень групп граждан, могущих претендовать на получение жилищных субсидий. Местные органы самоуправления по регионам могут по своему усмотрению расширять этот список, поскольку большая часть финансирования производится из местного бюджета.
Право получить государственную субсидию на квартиру имеют следующие группы граждан Российской Федерации:
• Молодые семьи, где оба супруга или единственный родитель из неполной семьи не достигли 35 лет.
• Многодетные семьи, где детей трое или более, не имеет значения родных или усыновленных.
• Малоимущие граждане с низким уровнем доходов. Сюда попадают граждане, чей средний уровень дохода в рублях ниже общеустановленного прожиточного минимума, признанные малообеспеченными и стоящие на очереди для получения жилищной дотации.
• Дети-сироты и оставшиеся без попечительства родителей дети, инвалиды, участники боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны и семьи погибших.
• Военнослужащие, служащие ведомств и их семьи. Субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2018 году предназначены как для работающих сейчас, так и для вышедших на пенсию сотрудников. Они могут использоваться как первоначальный взнос за недвижимость, либо на погашение процентов по имеющемуся ипотечному кредиту.
• Ликвидаторы аварии ЧАЭС и пострадавшие по результатам этой аварии граждане.
• Госслужащие и работники бюджетных областей. Гарантия единовременной помощи предоставляется только работникам со стажем не менее одного года.
• Жители Крайнего Севера России с непрерывным стажем не менее 15 лет, уезжающие за пределы территории северных регионов, при условии, что их условия жилья необходимо улучшить.
Граждане могут попадать в одну или сразу несколько указанных категорий льготников. Например, одновременно малоимущая и многодетная или молодая семья, где один или оба супруга государственные служащие. При такой ситуации, заявитель сам решает, какой вид субсидии ему лучше выбрать. Воспользоваться льготой на жилье можно только единожды за всю жизнь.
Одна из самых распространенных сейчас жилищных программ "Молодая семья". Реализация этой федеральной программы регулируется самостоятельно на региональном уровне исполнительными органами субъектов Российской Федерации по региональным подпрограммам "Молодая семья". Согласно условиям этой программы, кроме соответствия прочим требованиям, члены семьи не должны иметь собственное недвижимое имущество. Величина госсубсидии составляет до 35% для семьи без детей и до 40% для семьи, имеющей одного или нескольких детей.
Федеральная целевая программа "Жилище" работает с 2002 года, впоследствии дважды продлялась по 5 лет, сейчас она действует до 2020 года. Эта программа реализуется по национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ». Она состоит из следующих региональных подпрограмм: обеспечение недвижимостью молодых семей, обеспечение жильем граждан определенных категорий и еще несколько подпрограмм. Под определенными категориями понимаются, например, госслужащие, инвалиды и ветераны ВОВ и другие.
Одновременно с указанными программами действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» до 2020 года. Кроме этого, по регионам существует дотация на выполнение комплексных кадастровых работ, созданная для освоения неиспользуемых земельных участков. Сейчас эта материальная помощь предоставляются в республике Тува, Белгородской и Астраханской областях.
Программы для решения жилищных вопросов молодых специалистов-бюджетников существуют как в Москве, так и других городах России. Квартира по такой программе не становится собственностью молодого специалиста, а предоставляется по договору социального найма сроком до пяти лет, впоследствии, если специалист продолжает работать в бюджетной организации, договор продляется.
Дотация на приобретение жилья в 2018 г. по указанным программам могут получить семейные молодые специалисты, где хотя бы одному из супругов меньше 35 лет, специалист работает в организации, финансируемой за счет бюджетных средств. Преимущество для получения помощи имеют семьи, где оба супруга являются работниками бюджетных организаций, есть дети, хотя бы для одного из супругов признана потребность улучшения жилищных условий.
В 2018 г. вводятся законодательные изменения – сотрудники некоторых подразделений полиции, таких как ОМОН, СОБР, ВВОХР при переводе в Нацгвардию получат или готовую квартиру, или возможность воспользоваться либо военной ипотекой, либо субсидией для улучшения жилищных условий. Раньше право пользоваться такими льготами имели только военнослужащие (офицеры, прапорщики, контрактники).
В большинстве случаев жилищные субсидии выделяются на условиях софинансирования, как частичная оплата приобретаемой недвижимости. Возможны варианты приобретения вторичной недвижимости, либо покупки квартиры от застройщика, уже готовой, или на этапе строительства. Существуют жилищные субсидии для приобретения земельного участка. Иногда возможен вариант получения от государства оплаты 100% стоимости квартиры. Возможно использование материальной помощи как первоначального взноса по ипотечному кредиту, либо для погашения уже оформленной ипотеки.
Субсидия на квартиру предоставляется по очереди заявителям, которые соответствуют ряду критериев: все члены семьи являются гражданами России, подходят по возрастным ограничениям, не имеют собственного жилья, или имеют жилье площадью меньше установленной нормы. Она составляет 42 кв. метра для молодоженов без детей и 18 кв. метров на человека для семьи с большим составом.
Не является обязательным условием наличие у супругов несовершеннолетних детей, но от этого зависит максимальный размер материальной помощи, который составляет 30% от стоимости покупаемого жилья для семьи без детей и 35 % для семьи с одним или несколькими детьми. Для семей, у которых в процессе получения материальной помощи появляется ребенок, субсидия на жилье молодой семье в 2018 г. составит на 5% больше. Оставшуюся часть молодожены должны покрыть из собственных средств, возможно с использованием ипотечного кредита.
Субсидия для приобретения жилья в 2018 году предоставляется при соответствии следующим требованиям: общий трудовой стаж родителей не менее 10 лет, хотя бы один из родителей проживает в России более 12 лет, наличие необходимого количества детей.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
При этом дети должны быть младше 14 лет, по некоторым регионам младше 18 лет. Учитываются дети до 23 лет, если они были призваны в армию или обучаются в ВУЗах.
Также необходимое условие – ветхое, аварийное жилье, либо жилище не достаточной площади. Ограничения по площади те же, что и для молодой семьи – 18 кв. метров на человека. Получение субсидии для этой группы граждан рассчитано на погашение первоначального взноса за квартиру, заявители должны иметь недостающую сумму собственных средств.
В случае если сумма доходов всех членов семьи, деленная на количество членов ниже прожиточного минимума, то такая семья признается малоимущей. Для того чтобы воспользоваться субсидией, заявители должны соответствовать еще ряду требований: нуждаться в улучшении условий проживания, не иметь собственной недвижимости, не арендовать недвижимость по договору социального найма и иметь тяжелобольного члена семьи. Последнее условие является преимуществом для получения субсидии вне очереди.
Человек с ограниченными возможностями может получить субсидию для улучшения условий проживания, если имеет документально подтвержденный статус инвалидности, нуждается в улучшении жилищных условий, встал на учет ранее 2005 г и не имеет собственной недвижимости. Для внеочередного получения помощи от государства преимущество имеют только инвалиды-колясочники. Другие заявители ставятся на общую очередь. Например, семья, где воспитывается ребенок-инвалид, не имеет права на льготу вне очереди. Исключение составляют сироты-инвалиды, способные жить самостоятельно.
Это один из редких случаев, когда сумма субсидии покрывает всю стоимость квартиры, а не ее часть. При этом существует норма по количеству квадратных метров на человека и приобретаемая квартира не должна быть больше рассчитанной площади, а средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья определяется законодательно каждые 3 месяца. Право воспользоваться этой льготой имеют ветераны ВОВ, их вдовы и вдовцы, блокадники, дети-войны и инвалиды Великой Отечественной.
Порядок подтверждения статуса льготника зависит от характера льготы. Например, для того, чтобы семью признали малообеспеченной, необходимо представить справки о доходах каждого члена семьи за несколько предшествующих месяцев в отдел социальной защиты населения, либо в многофункциональный центр. Статусы инвалида, ветерана, работника госучреждения подтверждаются соответствующими удостоверениями.
Федеральный бюджет ежегодно выделяет для реализации жилищных программ определенную сумму на каждый регион. При этом постановка нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан производится сразу на две очереди – всероссийская и региональная. Выделение субсидий производится со значительной задержкой во времени, часто даже не в год постановки на очередь. Как правило, региональные сертификаты выдаются быстрее, чем федеральные.
Для того чтобы встать на очередь для получения субсидии, необходимо собрать и предоставить в местный госорган, занимающийся формированием очереди определенный пакет документов.
Он будет различаться в зависимости от региона, программы, статуса льготника, но основной перечень примерно такой:
• паспорта заявителя и членов семьи, проживающих с ним на одной жилплощади;
• свидетельство о браке, о разводе (при наличии);
• свидетельства о рождении детей (при наличии);
• выписка из домовой книги из ЖЭКа;
• копия лицевого счета;
• документы на право собственности при наличии таковой у заявителя.
После подачи документов вопрос рассматривает комиссия. При положительном решении производятся постановка на очередь, расчеты размера субсидии и необходимые согласования. Соискателю выдается сертификат на соответствующую сумму, которая впоследствии переводится на именной банковский счет заявителя, а далее на счет продавца объекта недвижимости. Оформленный сертификат действует 6 месяцев, в случае неиспользования в течение этого времени деньги возвращаются бюджету.
В какое учреждение обратиться за субсидией на жилье зависит от региона проживания и программы субсидирования. Этими вопросами ведают органы местного самоуправления: администрации городского округа, сельского поселения и т.д. К примеру, для получения субсидии в рамках программы "Обеспечение жильем молодых специалистов на селе" нужно обратиться в комитет по жилищным вопросам в своем регионе. Если льгота предоставляется ветерану ВОВ, этим вопросом занимается отдел соцобеспечения, военная комендатура и совет ветеранов.
В случае расселения общежития, коммунальной квартиры по соответствующей программе необходимо обращаться в Городской жилобмен, Райжилобмены или в Многофункциональные центры. Во многих случаях полномочия оформлять субсидии есть у Пенсионного фонда России, либо в специальном отделе субсидирования при местной администрации. Иногда случаях такие полномочия имеют банки при оформлении ипотечного кредита по государственной программе.
Минстрой РФ подготовил проект приказа "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года".
Примечание: Минстрой РФ издал приказ № 1691/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года".
Согласно этому проекту приказа норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года будет составлять 37 848 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей, что на 472 руб. меньше, чем во 2-м полугодии 2017 года (38 321,00 руб.).
Указанный норматив используется при расчете размера жилищной субсидии, предоставляемой военнослужащим для покупки жилья.
Указанный проект приказа Минстроя РФ также утверждает показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.
Показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, используется для расчета единовременной денежной выплаты (ЕДВ), предоставляемой бывшим военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) и членам их семей, вставшим до 01.01.2005 года на жилищный учет в военных комиссариатах и органах власти местного самоуправления по избранному месту жительства в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1054, а также для расчета единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов УИС, ФПС и Таможенных органов РФ и ФСКН.
Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения по субъектам
Российской Федерации на I квартал 2018 года (в рублях)
Центральный федеральный округ
1
Белгородская область
35 884
2
Брянская область
28 691
3
Владимирская область
32 991
4
Воронежская область
33 411
5
Ивановская область
30 688
6
Калужская область
39 589
7
Костромская область
29 455
8
Курская область
28 046
9
Липецкая область
31 232
10
Московская область
54 479
11
Орловская область
28 741
12
Рязанская область
33 628
13
Смоленская область
31 031
14
Тамбовская область
30 681
15
Тверская область
37 533
16
Тульская область
34 576
17
Ярославская область
37 833
18
г. Москва
91 670
Северо-Западный федеральный округ
19
Республика Карелия
40 145
20
Республика Коми
41 378
21
Архангельская область
44 374
22
Вологодская область
35 375
23
Калининградская область
36 422
24
Ленинградская область
43 099
25
Мурманская область
41 002
26
Новгородская область
34 289
27
Псковская область
32 947
28
Ненецкий автономный округ
56 760
29
г. Санкт-Петербург
63 416
Южный федеральный округ
30
Республика Адыгея
26 490
31
Республика Калмыкия
26 851
32
Республика Крым
38 539
33
Краснодарский край
36 969
34
Астраханская область
29 709
35
Волгоградская область
31 537
36
Ростовская область
37 454
37
г. Севастополь
39 542
Северо-Кавказский федеральный округ
38
Республика Дагестан
27 986
39
Республика Ингушетия
27 248
40
Кабардино-Балкарская Республика
28 381
41
Карачаево-Черкесская Республика
32 162
42
Республика Северная Осетия - Алания
29 792
43
Чеченская Республика
32 608
44
Ставропольский край
27 584
Приволжский федеральный округ
45
Республика Башкортостан
36 821
46
Республика Марий Эл
32 557
47
Республика Мордовия
33 384
48
Республика Татарстан
37 378
49
Удмуртская Республика
35 348
50
Чувашская Республика - Чувашия
32 197
51
Пермский край
36 155
52
Кировская область
32 902
53
Нижегородская область
44 126
54
Оренбургская область
30 711
55
Пензенская область
33 115
56
Самарская область
36 674
57
Саратовская область
30 000
58
Ульяновская область
32 698
Уральский федеральный округ
59
Курганская область
30 664
60
Свердловская область
43 838
61
Тюменская область
40 612
62
Челябинская область
29 929
63
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
44 040
64
Ямало-Ненецкий автономный округ
49 996
Сибирский федеральный округ
65
Республика Алтай
33 845
66
Республика Бурятия
33 346
67
Республика Тыва
36 219
68
Республика Хакасия
34 096
69
Алтайский край
32 202
70
Забайкальский край
34 859
71
Красноярский край
39 787
72
Иркутская область
35 768
73
Кемеровская область
33 057
74
Новосибирская область
40 879
75
Омская область
34 034
76
Томская область
38 272
Дальневосточный федеральный округ
77
Республика Саха (Якутия)
49 943
78
Камчатский край
46 607
79
Приморский край
50 101
80
Хабаровский край
47 828
81
Амурская область
42 847
82
Магаданская область
44 118
83
Сахалинская область
59 388
84
Еврейская автономная область
34 714
85
Чукотский автономный округ
35 222
Субсидии на улучшение жилищных условий в 2018 году
Многие граждане довольно остро реагируют на жилищный вопрос. Стоимость на квартиры в многоквартирных домах все время повышается, а средние заработные платы граждан не соответствуют текущей тенденции. Поэтому люди вынуждены собирать десятилетиями для того, чтобы приобрести свою жилую недвижимость. По этой причине РФ решила самостоятельно разработать программу под наименованием Жилище. Основное значение ее реализации состоит в льготах и субсидиях, которые предоставляются россиянам для ускоренного приобретения жилья.
Субсидия — выплата денежных средств на безвозмездной основе. Федеральный бюджет планируется так, чтобы помогать россиянам в определенных целях. В данном случае — покупка жилой недвижимости. Исходя из этого, льготы, которые помогают для улучшения жилищных условий, считаются финансовой помощью от государства, которую гражданин, как правило, вынужден использовать для приобретения жилой площади.
Для получения подобной выплаты, необходимо сделать ряд важных действий. В первую очередь, вам потребуется записаться в очередь в программу по улучшению жилищных условий.
Для этого вам предстоит предоставить следующий пакет документов:
• Удостоверение личностей всех людей, которые проживают либо в доме, либо в квартире;
• Официальная бумага, которая подтверждает о том, что граждане нуждаются в предоставлении государственной материальной помощи. Для этого необходимо предоставить справку от комиссии, которая признает дом аварийным. Помимо этого, вы можете также предоставить выписку из домовой книги. Исходя из этого документа можно определить, что квартира считается недостаточно просторной. Можно также предоставить иной документ, который подтвердит о том, что условия проживания недостаточно комфортные и не соответствуют государственным нормам;
• Заявление с просьбой о записи в очередь для улучшения жилищных условий. Составляется, как правило, в свободной форме;
• Если вы состоите в списке граждан в льготной категории, можете предоставить документы, которые подтверждают право на подобные льготы.
Хотите получить ее по программе улучшения жилищных условий? Для начала нужно определить, действительно ли вам это необходимо.
Существуют специальные критерии для определения:
• Помещение, площадь которого меньше 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
• Если граждане проживают в общежитии;
• Проживание с человеком, который страдает серьезным заболеванием в хронической форме;
• Однокомнатная квартира, в которой проживают две или более семей.
Полный перечень критериев, по которым можно претендовать получить жилищные условия, прописываются в региональных или федеральных постановлениях, которые регулируют выдачу пособий по жилью.
Создание государственной программы под наименованием Молодая семья считается единственным шансом, при помощи которой можно приобрести собственный дом. Это относится к тем гражданам, которые не решились стать военнослужащими. Обязательный критерий — в момент получения субсидий хотя бы один из молодоженов не должен быть старше 35 лет. Попытать счастья могут также и неполные семьи. Часто им тоже предоставляется различные льготы по улучшению жилищных условий. Как правило, размер субсидии — 35 процентов от цены, если молодая пара не завела детей. А также 40 процентов, если в семье есть дети. Как правило, на очередь становятся молодые семьи, которые имеют троих и более детей.
Как правило, граждане учитываются в улучшении жилищных условий. Обычно, в различных регионах осуществляется управление социальной защиты населения. Подобный орган формирует очередь для тех, кто претендует на улучшение. Здесь определяется также размер субсидии, на которую может претендовать определенная категория граждан, учитывая текущее законодательство.
Чтобы реализовать права на пользование, необходимо действовать согласно временным рамкам, которые прописываются законодательством. К примеру, следует использовать имущественный сертификат. Для этого в течение 90 дней с момента получения займитесь оформлением. Предоставленная материальная помощь по целевым нуждам должна использоваться только на указанные цели. Срок выдачи будет зависеть исключительно от номера в очереди, который вам присваивается в период постановления на учет.
Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге в 2018 году
Сейчас в Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ, призванных помочь жителям города улучшить свои жилищные условия. Реализация этих программ осуществляется с помощью жилищных субсидий и жилищных сертификатов, которые выдаются на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга.
Оформить этот вид государственной помощи могут граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Однако стать на учет можно только при наличии следующих оснований:
• проживание в Санкт-Петербурге на протяжении как минимум 10-ти лет;
• жилищная обеспеченность не превышает 10-ти квадратных метров общей площади на одного человека, проживающего в отдельной квартире (граждане, проживающие в коммуналках, могут стать на учет независимо от площади жилья);
• за последние пять лет заявитель не ухудшал своих жилищных условий.
Уровень доходов граждан при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не учитывается.
В жилищном сегменте Санкт-Петербурга сейчас действуют несколько видов городской поддержки, самыми распространенными из которых являются программы под названием:
Согласно решению муниципалитета, члены одной семьи имеют право участвовать в разных программах. Например, при наличии необходимых оснований один член семьи может претендовать на участие в программе «Молодежи доступное жилье», а другой – на участие в программе «Жилье работникам бюджетных сфер». При этом жилищные субсидии могут быть суммированы и объединены с федеральными субсидиями.
Государство в первую очередь заботится о наименее защищенных слоях населения, поэтому преимущество на получение субсидии по улучшению жилищных условий принадлежит многодетным семьям и гражданам, которые претендуют на получение субсидии в рамках программы «Расселение коммунальных квартир».
Согласно поправкам, принятым на законодательном уровне, действие программы «Молодежи доступное жилье» продлено до 2018 года включительно. При этом финансовая поддержка программы увеличена в несколько раз.
Что касается программы «Расселение коммунальных квартир», то уже известно, что ее финансирование будет увеличено до 2,5 миллиардов рублей.
Также власти решили уменьшить требования к уровню готовности построенного дома при приобретении жилья в новостройке с участием бюджетных средств (ранее приобрести жилье в новостройке можно было только при 70% готовности дома).
Расчет суммы жилищной субсидии осуществляется на основании следующих норм:
1. Норматив жилищной обеспеченности в расчете на одного человека. Если семья состоит из двух или более лиц, норматив жилой площади составляет 18 квадратных метров. Если человек проживает один, норматив жилья для него установлен на уровне 33-х квадратных метра.
2. Среднерыночная стоимость квадратного метра жилья. Данный показатель пересматривается Министерством регионального развития РФ каждые три месяца. Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой недвижимости в северной столице составила 56125 рублей.
Суть целевой программы заключается в том, что очереднику будет компенсировано 30% от стоимости норматива жилой площади.
Беря во внимание эту информацию, можно рассчитать примерный размер субсидии:
1) Если в программе участвует 1 человек: 33м2 х 1 х 56125 х 30% = 555 637 рублей;
2) Если в программе участвует 2 человека: 18м2 х 2 х 56125 х 30% = 606150 рублей;
3) Для трех человек: 18м2 х 3 х 56125 х 30% = 909225 рублей.
Из условий программы следует, что использовать средства жилищной субсидии можно как на покупку отдельной квартиры, так и на приобретение строящегося жилья. Однако перед совершением сделки объект недвижимости рекомендуется согласовать с жилищным комитетом.
Жилищные субсидии в Москве в 2018 году
В 2018 году в Москве субсидии на оплату коммунальных услуг, как рассказали в мэрии столицы, вправе получить только те, у кого нет долгов по квартплате, или те, кто собирается погасить задолженность по соглашению с инженерной службой. В среднем субсидия на «коммуналку» может составить 1500 - 2000 рублей на семью в месяц. При этом полное освобождение от квартплаты значит, что малоимущему дают всю необходимую сумму на оплату коммунальных услуг.
Гражданам России, Белоруссии или Киргизии, постоянно зарегистрированным в Москве, не имеющим долгов за «коммуналку»:
- собственникам жилья (квартиры, жилого дома или их части);
- членам жилищного или жилищно-строительного кооператива;
- пользователям государственного или муниципального жилья;
- нанимателям жилья по договору найма в частном жилищном фонде.
Обратите внимание: если кто-то из членов семьи служит в армии по призыву, осужден к лишению свободы, признан безвестно отсутствующим, находится на принудительном лечении по решению суда, умер или объявлен умершим, тогда субсидию на квартплату могут выдать (при выполнении всех остальных требований. - Прим.), если вы и/или другие домочадцы живете там же, где раньше жили с этими членами семьи. Для этого дополнительно потребуются: документы, подтверждающие причину выбытия этих членов семьи; а также то, что вы постоянно жили вместе с ними до их выбытия в этой квартире.
Заявление на субсидии на оплату коммунальных услуг в Москве в 2018 году можно оформить на выбор:
- в ближайшем центре госуслуг «Мои документы»;
- на официальном сайте мэра Москвы. У заявителя должна быть полная учетная запись. Для этого после регистрации на портале подтвердите свою личность, придя с паспортом в любой центр «Мои документы»;
- если живете в Новой Москве - в районном отделе Городского центра жилищных субсидий (ГЦЖС).
Для оформления субсидии на оплату коммунальных услуг в Москве в 2018 году нужно собрать:
- паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для домочадцев младше 14 лет - свидетельства о рождении;
- справки о доходах членов семьи (заработная плата, стипендия, пенсия, пособие по безработице и т. д.) за шесть последних календарных месяцев, предшествующих обращению за субсидией. Если кто-то из совершеннолетних домочадцев не может принести документ о своих заработках, тогда могут потребоваться бумаги, подтверждающие отсутствие доходов. Например, для студентов-очников - справка об отсутствии стипендии, для официально зарегистрированных безработными - документ, подтверждающий отсутствие выплаты всех видов пособий по безработице. Информацию о доходах не нужно предоставлять семьям из неработающих пенсионеров, каждый из которых не работает дольше 6 месяцев;
- реквизиты банковского счета (или социальная карта москвича), на который перечислять субсидию.
При расчете субсидии на оплату коммунальных услуг в Москве в 2018 году используют так называемый стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. По этим цифрам можно определить, полностью освободят вас от квартплаты или частично. Выглядит это так.
Если ежемесячный среднедушевой доход семьи:
- до 800 руб. - от квартплаты освобождаются;
- 800 руб. - 2000 руб. - должны тратить на квартплату не больше 3% от своих доходов;
- 2000 руб. - 2500 руб. - должны тратить на квартплату не больше 6% от своих доходов;
- более 2500 руб. - должны тратить на квартплату не больше 10% от своих доходов (согласно закону Москвы № 54).
Определить, положена ли вам помощь города на оплату коммунальных услуг или нет, можно с помощью простых расчетов. Если после сложения всех источников дохода семьи (зарплата, стипендия, пенсия, пособие по безработице и т. д. за последние полгода) ежемесячный совокупный доход окажется меньше указанного в таблице (см. «На заметку») для семьи вашего состава, тогда вы вправе претендовать на субсидию. То есть получается, что вы тратите больше 10 процентов семейного бюджета на «коммуналку».
Жилищные субсидии ФСБ в 2018 году
Жилищная субсидия для сотрудников ФСБ в 2018 году станет главной поддержкой, выражающейся в финансовой помощи, которая предоставляется государством. Субсидирование осуществляется безналичным расчетом, как правило, с передачей жилищного сертификата.
Претендентами на дотацию имеют основания выступать:
1. Сотрудники службы безопасности (военная сфера деятельности).
2. Нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса.
3. Проходящие спецслужбу по договору.
4. С выслугой лет более 20 (то есть оформить льготирование возможно после увольнения по окончании контракта или еще находясь на службе).
5. Проживание в служебном жилье во время несения всей продолжительности службы.
6. Поддержка полагается лицам, уволенным по независящим от них обстоятельствам – ОШМ, медицинские показания по самочувствию, обладающим стажем от 10 лет.
7. Семье работника ФСБ по факту его гибели.
1. Ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» рассказывает о прерогативе российских военных на жилище. Уволенному со службы субсидирование оформляется по его выбору – бесплатное жилье во владение, жилое помещение по социальному найму, материальная выплата на приобретение квартиры или возведение собственной усадьбы.
2. ЖК РФ устанавливает необходимость в усовершенствовании условий жительства нуждающимся, а также режим постановки на учет.
3. Правительственное постановление №76 регулирует расчет объема субсидирования на приобретение или строительство жилища служащими.
4. Приказ ФСБ России №587 утверждает порядок предоставления субсидии на жилье сотрудникам ФСБ и их семьям.
Таким образом, на федеральном уровне разработана обширная законодательная база, регулирующая вопрос военной субсидии на жилье ФСБ.
До начала функционирования вышеуказанных НПА, работники службы безопасности обладали преимуществом получения льготирования лишь от Минобороны РФ.
На текущий момент возможны следующие преференции:
1. Выбрать самостоятельно предоставляемое жилое помещение.
2. Альтернатива населенных пунктов, в котором располагается жилище.
3. Возможность приобретения жилплощади по метражу, большему установленного норматива.
Оказываемые компенсации могут быть потрачены на:
1. Обретение недвижимости как у застройщика, так и у частного лица.
2. Ликвидацию жилищного долга.
3. Покупку земельного надела, предназначенного под ИЖС.
4. Постройку индивидуального дома.
Немаловажным моментом является то, что действие сертификата не ограничивает по времени и получив его, служащий вправе использовать документ после накопления недостающих средств.
Задавшись целью получения дотационной выплаты, нужно предоставить набор документации:
1. Обращение сотрудника, содержащее в себе просьбу о включении в очередь.
2. Дубликаты удостоверений личности всей семьи или фактов о появлении на свет.
3. Факт бракосочетания.
4. Доказательства наличия прерогатив на дополнительное льготирование.
5. Справка о смерти военного (в ситуации оформления субсидии вдовой).
На каждое действие рассчитана строго определенная длительность осуществления:
1. Рассмотрение рапорта происходит в течение 10 суток.
2. Принятый вердикт в финотдел отправляется в три дня.
3. Предоставление дубликата вердикта для ознакомления обращающемуся – 3 дня.
4. Перевод финансов на персональный счет сотрудника – на протяжении месяца.
5. Оповещение жилищной комиссии о совершенных перечислениях – 3 дня.
Сам процесс получения и длительность совершения действий четко прописаны в законодательстве, однако реальная обстановка показывает, что получить жилищную субсидию в ПС ФСБ не так-то быстро, поскольку существует очередность.
Этот вариант предусмотрен для тех, кто получил статус нуждающегося в усовершенствовании жилищных условий.
А также претендовать вправе:
1. Семейные офицеры, ставшие служить после указанного года.
2. Старшинам с семьей.
3. Контрактникам, получившим офицерский чин сразу после окончания учебного заведения и на данный момент обретших семью.
4. Жилье предоставляется в местах нахождения воинских частей, пользоваться жилплощадью разрешается во все время прохождения службы. Заработавший такую жилплощадь отстраняется с очередности до того момента, пока не закончится срок прерогативы эксплуатации недвижимости.
Служебное жилище положено всем служащим, независимо от звания, образования, выслуги лет. Как правило, оно находится в семейном общежитии, в домах, выделенных специально для воинских потребностей муниципалитетом.
Все служебные помещения выдаются для кратковременного обладания на момент выполнения должностных обязанностей. Однако для пограничной службы может оформляться жилищная субсидия сотрудникам ПС ФСБ в 2018 году.
Функционирующее на данный момент времени законодательство допускает возможность перехода в частное владение служебного жилья.
Преимущество доступно следующим лицам, отвечающим таким критериям:
1. Выслуга в военной сфере не меньше 20 лет.
2. Прекратившим службу в связи с достижением предельного возраста.
3. Отстраненным от обязанностей по причине медицинских рекомендаций и признания частично или полностью непригодным для их дальнейшего исполнения.
4. ОШМ.
Жилищная субсидия малоимущим семьям в 2018 году
Среди множества государственных программ, созданных для материальной помощи гражданам России, особо можно выделить предоставление жилищных субсидий для малоимущих — целевая материальная помощь, благодаря которой можно решить жилищный вопрос. К сожалению, многие граждане не разбираются в юридических тонкостях и, что особенно важно, не имеют представления о том, что существуют подобного вида субсидии от государства.
В случае, когда вам действительно необходима государственная помощь в решении проблем с жильем, а ваше финансовое положение оставляет желать лучшего, вы в праве получить от государства безвозмездную субсидию в 2018 году. В данной публикации мы постараемся проконсультировать читателей по поводу того, на какие конкретные жилищные субсидии малоимущим могут претендовать льготные категории малоимущих граждан.
Понятие субсидий в нашем государстве имеет большое значение и подразумевает под собой безвозмездную финансовую помощь гражданам Российской Федерации, испытывающим финансовые трудности по тем или иным причинам. Явными чертами, выделяющими субсидии из других видов финансирования, можно назвать следующие положения: финансирование граждан на безвозмездной основе; частичная материальная помощь; строгая целевая направленность; бюджетное финансирование.
Разнообразие форм субсидирования предоставляет реальные возможности для граждан нашего государства по улучшению качества жизни. Государственные жилищные субсидии направлены в первую очередь для частичной компенсации затрат на покупку жилья. Хотя под термином «субсидирование» подразумевается и, например, льготы по оплате коммунальных услуг, квартплата и т.д.
Для оформления государственной жилищной субсидии необходимо, чтобы гражданин или семья были признаны малоимущим, к таковым по закону могут быть отнесены как одиноко проживающие граждане, так и семьи, чей средний уровень дохода считается ниже общеустановленного минимального прожиточного уровня.
При этом существует ряд нюансов, которыми предусмотрены требования к признанию малоимущими гражданина или семьи. Например, установлены степени родственных отношений и порядок их соблюдения, так семейные пары, брак которых зарегистрирован, но которые при этом жена и муж не проживают совместно, а также не ведут общее хозяйство, претендовать на жилищные субсидии малоимущим права не имеют.
Жилищный кодекс Российской Федерации задает параметры оценки доходов одиноких граждан или семей, а также параметры оценки принадлежащего им имущества (движимого и недвижимого). При этом законами субъектов федерации устанавливается собственный порядок, согласно которому граждане могут быть отнесены к категории малоимущих, которым положены государственные субсидии. Формула для расчета доходов и имущества в разных регионах России могут отличаться, где-то используются данные от Росстата, где-то в формулах используется ценз оседлости.
Официально установленные размеры прожиточного минимума могут быть различны от одного субъекта федерации к другому. Значения размера прожиточного минимума пересчитывается ежеквартально и определяются для трех основных категорий граждан: трудоспособных лиц, детей и пенсионеров.
Для того чтобы та или иная семья была поставлена на учет в категории малоимущих, необходимо точное сравнение доходов семьи с рассчитанным по формуле размером прожиточного минимума за прошедший квартал конкретно по своему региону. Повторимся, что в некоторых субъектах федерации подобные расчеты ведутся по простым формулам, а где-то потребуется расчет прожиточного минимум с учетом возраста и статуса каждого члена семьи, в данном случае вам может понадобиться помощь специалистов, однако, чаще всего, хватит и той информации, которую можно найти в интернете для своего региона проживания. Обычно, информацию о размерах прожиточного минимума публикуют в открытых источниках и на официальных сайтах местные региональные органы власти, службы социальной защиты, либо службы занятости населения, данная информация должна по закону актуализироваться ежеквартально.
Средний доход на члена семьи необходимо сравнить с размером рассчитанного по соответствующей формуле (своя для субъекта федерации) прожиточного минимума, и лишь после сверки доходов с прожиточным минимумом семья может быть признана малоимущей. Законодательством установлен порядок определения доходов и расчета дохода семьи, а также доходов одиноких граждан.
В соответствии с региональными законами, совместные доходы семьи учитываются за тот или иной период, предшествующий времени обращения граждан. Также законодательством определены типы доходов, показатели которых важны для оказания материальной помощи государством.
Давайте для примера рассмотрим расчет дохода семьи для отнесения к категории малоимущих в Москве — в столице законодательно определен показатель «имущественная обеспеченность», который рассчитывается по формуле:
Имущественная обеспеченность = Стоимость движимого и недвижимого имущества всех членов семьи + Доход всех членов семьи за 20 лет.
Доход семьи рассчитывается путем умножения суммы среднемесячного дохода всех членов семьи на 240 (количество месяцев в 20 годах). При этом среднемесячный доход семьи определяется как сумма среднемесячного дохода всех членов семьи за два полных календарных года, предшествующих году обращения с заявлением об отнесении к категории малоимущих семей.
Полученная по формуле величина сравнивается со стоимостью необходимого по нормам предоставления жилья в Москве (18 квадратных метров на одного человека).
Если в результате расчетов выяснилось, что средние показатели доходов семьи или отдельно проживающего гражданина позволяют претендовать на статус малоимущих, можно смело обращаться в органы социальной защиты населения для оформления статуса малоимущих. При этом нужно составить заявление и собрать необходимый пакет документации, точный перечень которой можно выяснить непосредственно при обращения в управление социальной защиты, но чаще всего в список документов, необходимых для оформления статуса малоимущих и последующего получения государственной жилищной субсидии, входят: заявление; паспорт(а); свидетельство о заключении брака; свидетельство о рождении ребенка; свидетельство(а) ИНН; документы, подтверждающие доходы (справки о зарплате, пенсии, стипендии); документы на имущество, находящееся в собственности у разных членов семьи (кадастровая справка и свидетельство о праве собственности на недвижимость, если имеется); справка ЖЭК о прописке.
Решение принимается уполномоченными органами в течение 10-30 дней, после чего возможно присвоение статуса малоимущих.
И так, вы или ваша семья отнесена к категории малоимущих, и у вас есть желание воспользоваться государственным субсидированием на приобретения квартиры, теперь можно встать на учет по улучшению жилищных условий в рамках программы получения жилищной субсидии малоимущим.
Если ваша ситуация соответствует одному этих условий:
• ни один из членов семьи не пользуется жильем по договору соцнайма;
• ни один из членов семьи не владеет жилым помещением на правах собственности;
• жилье, в котором проживает гражданин или малоимущая семья, признано аварийным;
• малоимущая семья пользуется жильем по договору социального найма или владеет жилой площадью по праву собственности, но не соблюдены минимальные нормы площади на одного человека;
• члены малоимущей семьи проживают совместно с тяжело больным человеком, страдающим хроническим заболеванием.
С учетом наличия хотя бы одного из признаков и признания семьи малообеспеченной, гражданин или семья может обратиться в государственные органы социальной защиты для постановки в очередь на получение жилищной субсидии малоимущим.
Положительное решение, как и отказ по заявлению на получение жилищной субсидии малоимущим, служба социальной защиты принимает в течение 30-дневного периода. В частности, причинами для отказа может быть недостаток предоставленных документов, а также недостоверность предоставленной информации. При этом возможно обжалование отказа в судебном порядке.
После принятия положительного решения заявителю предоставляется письменное подтверждение и присваивается очередной номер. Существуют отдельные категории граждан, которым может быть положено внеочередное право на совершенствование условий проживания. К примеру, это тяжелобольные хроническими заболеваниями лица, вынужденные проживать на одной жилплощади с другими членами семьи. К лицам с правом внеочередного получения государственной жилищной субсидии малоимущим можно отнести также граждан, чье жилье не подлежит реконструкции и может представлять опасность для жизни и здоровья.
В ЖК РФ определены конкретные льготы для малоимущих граждан и семей, подразумевающие снижение регулярных платежей по коммунальным услугам и квартплаты. Льготами можно воспользоваться в том случае, когда траты гражданина/семьи на коммунальные расходы превышают 22%-ный барьер от уровня доходов.
Государственное субсидирование на оплату коммунальных услуг предоставляется:
• лица проживающие в частном жилом фонде по договорам коммерческого найма;
• лица проживающие в собственных жилых помещениях по праву собственности;
• пользователи жилых помещений муниципального/государственного жилфонда;
• лица проживающие в квартирах жилищных кооперативов.
Решением о субсидировании и непосредственным назначением льгот и субсидий на оплату коммунальных услуг и квартплаты занимаются местные органы власти. По вопросам уменьшения тарифов малоимущим гражданам необходимо обращаться в местные отделы ЖЭО, а для оформления субсидий – в органы соцзащиты. Решение о назначении льгот малоимущим по оплате коммунальных услуг принимается органами социальной защиты в течение 10-дневного срока. При возможном отказе, который не был четко мотивирован, заявитель имеет право обжаловать отказ в суде.
Основными документами для получения льгот на оплату коммунальных услуг являются: паспорт; ИНН; справка о составе семьи; документы о доходах всех членов семьи; документы о праве на жилое помещения (аренда, собственность); справка БТИ и др. Чтобы уточнить полный перечень документов необходимо обратиться в службу социальной защиты.
Жилищная субсидия многодетным семьям в 2018 году
Финансирование расходов, связанных с предоставлением жилищных субсидий малоимущим многодетным семействам, осуществляется средствами региональных бюджетов. Поэтому пособие предоставляется семьям в порядке очереди исходя из финансового состояния бюджета субъектов России.
Существует несколько правил оказывающих влияние на использование субсидии на жилье многодетным семьям:
• пособие используется в целях, которые предусмотрены региональным законодательством (такими целями являются: финансирование строительства жилых сооружений, приобретение квартиры на вторичном либо первичном жилищном рынке);
• направление пособия на покупку жилья в строящемся сооружении, если возведение объекта приближается к завершению (например, в Москве установлена степень готовности здания на уровне 70 процентов);
• использование начисленной субсидии на приобретение квартиры должно состояться на протяжении 180 дней с момента её получения – если в течение этого периода сделка не состоится, то многодетному семейству потребуется заново регистрироваться в очереди на получение пособия;
• покупаемый жилой объект не должен иметь каких-либо обременений (например, находиться в залоге либо быть арестованным);
• купленное жильё должно оформляться в собственность всем представителям многодетного семейства;
• размер субсидии, выделяемой на улучшение жилищных условий либо оплату коммунальных услуг, устанавливается государством.
Многодетному семейству полагается субсидия на жильё в ситуации, когда есть доказательства, что семья является малоимущей и нуждается в увеличении жилой площади.
Многодетные семейства, чтобы воспользоваться правом на получение субсидии, предназначенной на улучшение жилищных условий, должны соответствовать нескольким условиям:
• семейство не владеет жильём ни на правах собственности, ни на основании соглашения социальной аренды;
• жилое сооружение, в котором проживает семья, приравнивается к аварийному зданию или признано таковым;
• в составе семейства находится гражданин, который болеет серьёзным заболеванием (пример, открытая форма туберкулеза) – это правило действует в ситуации, когда в одном жилом помещении проживает 2-3 семьи;
• площадь жилья, которой обладает семейство по договору соц. аренды или на правах собственности, при расчете на одного жителя получится меньше чем учётная норма – средний показатель учётной нормы равняется 10 кв.м., он может изменяться в зависимости от региона страны.
На территории России (включая Москву и Санкт-Петербург) размер жилищной субсидии определяется по формуле:
Р = (К * НП – П) * Ц, где:
Р – величина жилищного пособия;
К – количество представителей многодетного семейства, обладающих правом воспользоваться пособием;
НП – норма площади жилья на одного человека (наиболее часто это 18 м2);
П – общая площадь квартиры, в которой проживает семейство;
Ц – предельная цена за 1 м2 общей территории жилища.
Наличие у многодетного семейства статуса малоимущей семьи позволяет воспользоваться правом на регистрацию в очереди для улучшения своего жилищного условия. Чтобы семейству присвоили статус «Малоимущая семья» потребуется обратиться в отделение местной структуры по вопросам соцзащиты населения и предоставить пакет нужной документации.
В список необходимых документов входит:
• заявление на получение статуса;
• документы, подтверждающие личности каждого представителя семейства;
• справки налоговой инспекции о присвоении индивидуальных идентификационных номеров;
• справка, выданная ТСЖ, о количестве человек в семье;
• свидетельство о регистрации брачного союза между родителями;
• правоустанавливающая справка на жилище, в котором проживает семейство;
• справка о полученных доходах каждого из представителей семейства.
Статус «Малообеспеченная» будет присвоен семье, в которой средний доход на каждого представителя будет меньше установленного прожиточного минимума.
Средний доход рассчитывается следующим образом:
1. Суммируются доходы всех представителей семейства за прошедший квартал.
2. Полученный размер дохода делится на три – получаемая цифра является среднемесячным семейным доходом.
3. Величина среднемесячного дохода делится на количество представителей семейства – полученная сумма сравнивается с прожиточным минимумом.
Для того чтобы зарегистрироваться в программе по улучшению жилищных условий, семье следует обратиться в госструктуру, которая курирует процессом выделения субсидии, для регистрации в очередь семейств, претендующих на получения пособия. Например, в столице страны для получения пособия можно обращаться в местные отделения Департамента жилищной политики.
Процесс регистрации в очереди состоит из нескольких этапов:
1. Сбор требующейся документации.
2. Обращение в госорган, отвечающий за предоставление субсидий.
3. Написание заявления и представление пакета документации.
4. Проверка представленного пакета документов.
5. Вынесение вердикта. На этом этапе малоимущее семейство зарегистрируют в очереди или откажут в постановке на учет. В случае получения отказа (письменного) семейство вправе обжаловать вынесенный вердикт в судебном органе.
В 2018 году в перечень документов, необходимых для регистрации в очереди на получение пособия, входит:
• правоустанавливающий документ на жилище;
• свидетельство, подтверждающее наличие статуса многодетного семейства;
• паспорта или свидетельства о рождении всех детей в семействе;
• заявление на постановку семейства на учёт в список лиц, стоящих в очереди на получение субсидии;
• паспорта родителей;
• свидетельство о регистрации брачного союза между родителями;
• удостоверение, подтверждающее присвоение семьи статуса «Многодетное семейство».
Жилищная субсидия инвалидам в 2018 году
Одной из самых незащищенных категорий граждан в нашей стране являются люди с ограниченными возможностями. Они каждый день сталкиваются с разными проблемами, одной из которых является финансовое обеспечение себя и свою семью. В связи с этим государством предусмотрены различные меры социальной поддержки, в том числе жилищные субсидии. Предоставляются они инвалидам, которые своего жилья не имеют. При этом возмещение затрат на покупку квартиры производится либо в полном объеме, либо только часть. Выплаты производятся из федерального бюджета на покупку жилья, либо на ремонтные работы. Такая возможность предусмотрена Жилищным кодексом РФ, а также законами РФ и субъектов РФ. В статье рассмотрим как предоставляются субсидии на жилье инвалидам в РФ в 2018 году.
Правительством РФ разработана программа по предоставлению возможности покупки на льготных условиях собственного жилья для лиц, имеющих инвалидность.
Она заключается в финансовой помощи для следующих целей:
• покупки квартиры или дома;
• улучшение имеющихся жилищных условий.
Выделение жилищной субсидии происходит после постановки инвалидов на очередь, определяют которые следующие органы:
Таким образом, существуют две очереди, причем если лицо утратило трудоспособность по определенным обстоятельствам, то у него возникает право встать сразу в обе очереди. Реальная потребность инвалида в жилье оценивается специальной экспертной комиссией.
Получить жилищную субсидию инвалиды вправе только один раз.
Если у человека есть инвалидность и он нуждается в собственном жилье или в его улучшении, то ему может быть предоставлена жилищная субсидия. Он осуществляет постановку в очередь, после чего происходит перечисление денежных средств по безналу. После предоставления жилищной субсидии, инвалид должен в течение 6 месяцев найти подходящее жилье и заключить с продавцом договор купли-продажи. Если в течение полугода сделать это не получится, субсидия будет аннулирована.
Одной из особенностей такой программы является дата постановки в очередь. Если инвалид встал в очередь, то он вправе рассчитывать на субсидию, которая финансируется специальными ресурсами определенного субъекта РФ.
Предоставление жилищной субсидии инвалидам имеет ряд особенностей:
1. Финансовая помощь предоставляется в соответствии с нормативами жилищного законодательства. Одному человеку предоставляется сумма в размере стоимость 18 кв.м жилой площади.
2. Правом на жилищную субсидию обладает только инвалид, другим членам его семьи такое право не предоставляется, но они имеют право на получение данной субсидии самостоятельно.
3. Семьи, в которых есть ребенок-инвалид имеют право на получение жилищной субсидии на каждого члена семьи.
4. Предоставление субсидии происходит в порядке очередности, за исключением лиц, которые не могут самостоятельно передвигаться без инвалидного кресла. Они вправе получить жилищную субсидию вне очереди.
5. Сумма финансовой помощи в каждом случае рассчитывается индивидуально, исходя из особенностей места жительства гражданина, а также стоимость недвижимости в регионе проживания.
6. На основании программы реабилитации инвалида, его жилье обеспечивается различными приспособлениями.
7. Если квартира, которую выбрал инвалид больше выделенной субсидии, то доплату он осуществляет уже самостоятельно.
8. Дети-инвалиды в 18 лет имеют право на получение жилищной субсидии без очереди, при этом одним из условий является возможность обслуживать себя самостоятельно.
Для постановки в очередь на получение жилищной субсидии должны выполняться определенные условия:
• площадь жилья, в котором проживает инвалид меньше нормы, утвержденной государством;
• жилье инвалида не соответствует техническим нормам, санитарно-гигиеническим нормам;
• инвалид передвигается только на коляске и живет в квартире, расположенной выше второго этажа;
• на одной жилой площади проживают одновременно несколько семей, при этом у одного из проживающих тяжелое заболевание, угрожающее здоровью и жизни других лиц, проживающих в квартире;
• инвалид проживает не со своими родственниками, либо в общежитии или коммуналке.
Жилищная субсидия рассчитывается по формуле: средняя стоимость 1 кв.м жилой площади в регионе проживания инвалида, умноженная на 18 кв.м. При этом стоимость 1 кв.м жилья определяется в соответствии с рыночной ценой, утверждаемой каждый квартал региональными властями. Окончательная сумма субсидии будет рассчитана к дате выдачи сертификата.
Подать документы на субсидию нужно в соцзащиту населения по месту проживания. После этого, сведения по обратившемуся будут проверяться специально созданными комиссиями, а по окончании проверки будет вынесено решение.
К основным документам, необходимым для постановки в очередь на получение субсидии, относят:
• документ, который подтверждает постановку на учет для покупки жилья;
• справка, которая подтверждает определенную группу инвалидности обратившегося;
• программа реабилитации инвалида;
• реквизиты лицевого счета, открытого в банке;
• выписку из домовой книги.
Кроме того, при обращении в органы местного самоуправления необходимо составить заявление, к которому прикладывается указанный перечень документов. Подать заявление на получение субсидии также можно в МФЦ.
В первую очередь необходимо понимать, что субсидия рассчитана на покупку жилья, площадь которого не менее 18 кв.м. Купить жилье можно меньше установленной законодательством нормы, но не менее указанной цифры. Если учесть, что финансовая помощь, которая выделяется для покупки жилья незначительная, ее, как правило, не хватает. Это означает, что доплачивать инвалиду придется самостоятельно. Сделать это может не каждый, так как большая часть инвалидов живет только на пенсию и нуждаются в средствах.
Поэтому важно в первую очередь оценить свои возможности, а также проконсультироваться со специалистами, прежде, чем обращаться за субсидией.
Помимо финансовой помощи на покупку жилья, инвалиды 1 и 2 группы вправе также рассчитывать на дальнейшую поддержку. Она заключается в компенсации коммунальных платежей, а также возмещения расходов на ремонт и обустройство жилья. Инвалиды, имеющие 1 группу также освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Чтобы воспользоваться такой льготой обратиться потребуется в налоговую и предоставить удостоверение и заключение экспертной комиссии.
Лица, имеющие 1 группу инвалидности имеют право на получение субсидии без очереди.
Если самостоятельно подготовить необходимые документы и обратиться за субсидией человек не в состоянии, за него это может сделать доверенное лицо. При выделении средств на покупку жилья для указанных категорий граждан будут учитываться медицинские рекомендации, а также программа реабилитации инвалида. Инвалиды 3 группы указанными правами не обладают.
Лица, имеющие 3 группу инвалидности также имеют некоторые дополнительные преимущества. Например, они могут получить надел земли в собственность для строительства дома, дачи или иных строений.
Современный предмет, который мы называем также, как во времена Лермонтова называли конверт с письмом, написанным орешковыми чернилами. Что это за предмет?
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
