Субсидия – это безвозмездная целевая дотация, которую невозможно обналичить. Как правило, она предоставляется в форме сертификата, по нормам Жилищного кодекса (ЖК РФ) и других законов, например, «О статусе военнослужащих», «О поддержке многодетных семей» и др.
Итак, если вы ищете информацию, как оформить субсидию, мы рекомендуем в 2020 году следующий порядок действий:
1. внимательно ознакомиться с этой статьей;
2. узнать о региональных льготах в любом многофункциональном центре государственных услуг (МФЦ);
3. наконец (и это очень важно!), самостоятельно проверить полученную информацию. Дело в том, что наряду с федеральными льготами в России действуют региональные целевые программы, которые изменяются каждый год (и вполне вероятно, что вы тоже сможете воспользоваться субсидией – полной или частичной).
Помощь от государства при покупке жилья предназначена для девяти льготных категорий населения:
• многодетные семьи (если дети несовершеннолетние, являются студентами-очниками или служат по призыву);
• малоимущие, стоящие в жилищной очереди;
• молодые семьи (младше 35 лет, по требованиям программы «Молодая семья»);
• госслужащие, работники бюджетной сферы;
• военнослужащие, включая пенсионеров;
• сироты, дети без родительской опеки;
• некоторые категории молодых специалистов в сельской местности;
• участники Великой Отечественной войны, а кроме того - семьи погибших;
• жители Крайнего Севера, официально отработавшие более 15 лет.
Чтобы стать счастливым обладателем госсубсидии на жилье, принадлежать к льготным категориям - недостаточно!
Первый шаг - это обращение в местную администрацию. Вам следует встать на учет, иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. Большинство регионов используют учетную норму жилплощади – 18 кв. м на одного гражданина. Большинство, но не все – проверьте нормы вашего региона.
Чтобы собрать документы на себя и близких, нужно время. Но если вы будете внимательны и принесете все необходимое, то шансы получить долгожданную субсидию на квартиру гораздо выше!
Итак, что вам понадобится:
1. Паспорта членов семьи.
2. Свидетельства о рождении.
3. Для супругов - документы о заключении брака.
4. Документы на жилплощадь (если таковая есть).
5. Справки о доходах, составе семьи.
Напомним, что региональные власти работают с субсидиями на основании собственных нормативных актов, поэтому пакет документов в каждом случае может иметь свои особенности. Рекомендуем заранее узнать, какие документы вам понадобятся, поскольку срок действия некоторых справок ограничен.
Программы субсидирования предназначены для того, чтобы граждане могли приобрести минимальную нормативную жилплощадь с учетом среднерыночных цен в их регионе. Поэтому, если вы мечтаете о большой квартире, то недостающую сумму придется вложить самостоятельно.
Субсидирование может быть частичным (например, для молодых семей) или полным (например, для малоимущих, сирот, ветеранов), в зависимости от используемых федеральных или региональных жилищных программ.
Размер субсидии зависит от трех факторов:
• Сколько человек в вашей семье.
• Какой региональный норматив жилплощади на человека.
• Какая среднерыночная стоимость 1 кв. м в регионе.
С учетом этих данных можно рассчитать, в пределах какой денежной суммы государство готово оказать вам помощь в улучшении жилищных условий.
Полное субсидирование. Минимальный размер жилплощади в каждом регионе рассчитывается по собственной формуле, рассмотрим норматив для Москвы:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• Для одиноко проживающего человека – 36 кв. м.
• Для 2 человек – 50 кв. м.
• Для 3 человек – 70 кв. м.
• Для 4 человек – 85 кв. м.
• Для 5 и более человек – по 18 м на каждого.
Для тех категорий граждан, которым не положена полная субсидия, но они стоят в очереди на улучшение жилищных условий, помощь от государства рассчитывается в процентах от стоимости жилья.
Здесь нужно принять во внимание следующие факторы:
1. Количество членов семьи;
2. Региональный норматив жилплощади на человека;
3. Среднерыночная стоимость 1 кв. метра в регионе;
4. Время пребывания в очереди на улучшение жилищных условий + соответствующий процент субсидии.
Например, в Москве процент субсидии исчисляется так: для стоящих на учете 1 год – 5%, 2 года – 12%, 3 года – 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет —60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.
Если вы хотите самостоятельно изучить все возможные льготы и субсидии, зайдите на сайт Госуслуг или на сайт местной администрации. А если вы хотите обсудить, как получить субсидию, с компетентным специалистом, посетите многофункциональный центр госуслуг – такие учреждения есть в каждом крупном городе. Военнослужащим для начала следует обратиться к руководству по месту службы, а ветеранам боевых действий – в военкомат.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
