Жилищная субсидия – это безвозмездная государственная помощь гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на жилищном учете. Она реализуется через механизм предоставления очереднику средств из федерального или местного бюджета для строительства дома или покупки квартиры на рынке недвижимости.
Действие субсидии в 2021 году распространяется на всех членов семьи очередника. Причем, использование жилищной субсидии не исключает возможность приобретения новой квартиры в дополнение к уже имеющейся.
Жилищная субсидия предоставляется категориям граждан, признанным в установленном законом порядке, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Это молодые семьи, переселенцы из отдаленных районов, военнослужащие, не являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, ликвидаторы последствий техногенных катастроф и другие социально наименее защищенные слои населения. Размер субсидии рассчитывается исходя из принятой нормы предоставления площади жилого помещения.
Самый простой и доступный способ воспользоваться своим правом на улучшение жилищных условий – купить по субсидии новостройку от надежного Застройщика. Как реализовать свое право?
Лицам, попадающим под любую из категорий, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на жилищном учете, следует обратиться в управление Департамента жилищной политики своего округа, с заявлением о постановке на учет, для получения субсидии. В случае подтверждения права на участие в Федеральной программе субсидирования жилья заявителю будет выдано Свидетельство о предоставлении субсидии.
Итак, свидетельство о субсидии на руках. И всего 4 шага отделяют вас от новоселья:
1. На основании Свидетельства получателю целевой безвозмездной помощи предстоит самостоятельно открыть в банке индивидуальной блокированный целевой счет (ИБЦС) для перечисления средств из муниципального бюджета.
2. Выбираете квартиру, заключите ДДУ или ПДДУ (если не хватает средств субсидии, то Вы можете добавить собственные средства, либо рассмотреть вариант «Субсидия+Ипотека».
3. Заключаете договор ипотечного кредитования с банком участником программы «Субсидия+Ипотека».
4. Зарегистрированный договор купли-продажи и базовый пакет документов направляется в управление Департамента жилищной политики для проверки и дальнейшего перечисления денежных средств на целевой счет (ИБЦС).
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
