Реализация социальных национальных проектов является приоритетом для государства.
За весь период работы этого проекта удалось освободить более 40 тыс. коммуналок и расселить около 25 тыс. семей в отдельные благоустроенные квартиры. В 2019 году программа продолжит свою работу.
Главным в проекте помощи семьям, проживающим в неудовлетворительных бытовых условиях, является предоставление государственной субсидии на приобретение отдельной жилплощади для каждой семьи.
Коммунальной квартирой считается жилое помещение, в котором проживают несколько семей по отдельным правоустанавливающим документам. Также коммуналкой признается квартира, в которой все комнаты приватизированы отдельными семьями, но имеется хотя бы одно помещение государственной или муниципальной собственности.
Основное содержание программы состоит в следующем:
• семьям, проживающим в коммунальных квартирах, выделяется помощь на покупку отдельного жилья;
• граждане ставятся на очередь на улучшение условий проживания;
• комнаты в коммунальных объектах продаются по льготной цене;
• государство привлекает инвесторов для расселения граждан.
Ответственной организацией за проведение расселения назначено государственное учреждение Горжилобмен. Эта структура занимается рассмотрение всех вопросов по расселению и предоставлению нового жилья.
Жизненно важные лекарства с 1 января 2019 года смогут получить все россияне.
Бюджетом на 2019 год предусмотрено потратить на эти цели 2,5 млрд. рублей, что позволит расселить более 3,5 тыс. семей.
В 2019 году принято новое правило для новостроек: уменьшены требования по готовности дома при покупке в нем жилья с использованием государственных субсидий.
Участниками программы расселения могут стать граждане, проживающие в коммунальных квартирах, при выполнении следующих условий:
• постоянное проживание по данному адресу последние 10 лет;
• наличие документов на право владения частью жилого помещения, занятого другими семьями;
• стесненные условия проживания – менее 10 кв. м на одного члена семьи;
• аварийное состояние жилья (в этом случае дается компенсация на выселение).
Ранее для подачи документов на расселение требовалось согласие всех жильцов квартиры. На сегодняшний день это не является обязательным. Но при постановке на очередь для предоставления всем жильцам отдельного жилья предпочтение отдается тем квартирам, в которых все жильцы дали согласие на участие в проекте.
Пакет необходимых документов включает в себя:
• заявление с подписями всех совершеннолетних жильцов;
• справка с места жительства установленной формы;
• справка о состоянии жилого помещения;
• сведения о составе семьи;
• все документы на льготы (при наличии);
• паспорта всех проживающих;
• информация о другой недвижимости, находящейся в собственности заявителей.
Претенденты на расселение из коммунальной квартиры должны предпринять такие действия:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• подать заявление установленного образца;
• пройти собеседование в местной администрации;
• выбрать вариант расселения, с которым согласны все жильцы квартиры;
• собрать документы, необходимые для реализации выбранного варианта.
Решение о постановке на очередь на расселение должно быть принято не позднее 30 дней после подачи документов.
Срок нахождения в очереди может быть значительным и отличаться в разных регионах страны. Некоторые местные власти разрешают семьям, стоящим в очереди на расселение, принять участие в других государственных проектах, направленных на решение вопроса проживания.
При вступлении в программу расселения семьям предлагаются такие варианты решения квартирного вопроса:
• получение помощи от государства на покупку отдельного жилья на первичном или вторичном рынке;
• выкуп всех комнат в коммунальной квартире по льготной цене;
• вариант обмена;
• переезд в предложенную инвесторами квартиру.
Самым популярным вариантом является покупка своего жилья с помощью государственной субсидии и своих накоплений. Размер помощи позволяет выкупить у других жильцов или у государства все комнаты в коммуналке.
Первоочередное право на такой выкуп имеют жильцы квартиры, которые стоят на очереди на улучшение условий проживания. Они имеют право на скидку в размере 30% от рыночной стоимости жилья. Полученные деньги необходимо использовать в течение 1 года.
Обмен предполагает привлечение фонда Горжилобмена, который дает жильцам право выбрать квартиру в соответствии с количеством жильцов по норме не менее 18 кв. м на человека, для одиноких людей норма составляет 33 кв. м.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
