Субсидии на покупку квартиры — это отличная возможность решить проблему граждан, не имеющих достаточно собственных средств для покупки жилья по сложившимся на рынке ценам. К сожалению, далеко не все, кому положены льготы, получают помощь от государства по причине не информированности.
Суть субсидии заключается в оказании безвозвратной материальной помощи. Проще говоря, органы власти «дарят» денежные средства людям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Итак, какие бывают жилищные субсидии в 2021 году:
• субсидии переезжающим из районов Крайнего Севера. Эта субсидия положена всем, кто проработал в сложных климатических условиях не менее 15 календарных лет и не имеет в собственности жилой недвижимости;
• субсидии молодым семьям, которые предоставляются в рамках ФЦП «Молодой семье — доступное жилье»;
• субсидии на квартиру военнослужащим, размер которой определяется управлением Минобороны на дату выдачи специального сертификата.
Перечисление субсидий отдельным категориям граждан осуществляется в соответствие с федеральными законами и другими нормативно-правовыми актами.
В отношении молодых семей, проживающих на территории России, основным документом, на который стоит ориентироваться, является Федеральная программа «Жилище». Подробности, касающиеся размера субсидии в каждом конкретном регионе, указаны в распоряжении Правительства №275. Главным требованием в получении субсидии на квартиру является возраст членов семьи — не более 35 лет.
Льготы переезжающим из районов Крайнего Севера и Дальнего Востока утверждены Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
Обеспечение кадровых военных жильем регулируется согласно Федеральному закону «О статусе военнослужащих» №78 в редакции. Субсидия не единственная форма поддержки военнослужащим, но денежная льгота может решить жилищный вопрос. На получение поддержки в вопросе приобретения или улучшения жилья, согласно Порядку, указанному приказом Министра Обороны РФ, могут претендовать офицеры и прапорщики некоторых категорий.
Государством предусмотрены несколько категорий граждан, кому положены субсидии на улучшение жилищных условий.
Установлены следующие категории нуждающихся:
1. Молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.
2. Малоимущие граждане, доход которых в пересчете на одного члена семьи ниже минимально установленного регионом.
3. Многодетные семьи, где имеются дети до 18 лет. При условии обучения в вузе или прохождения срочной службы максимальный возраст детей повышается до 23 лет.
4. Военнослужащие, включая уволенных в запас.
5. Специалисты, пожелавшие переехать на работу в сельскую местность.
6. Бюджетники и работники государственных учреждений.
7. Дети-сироты или оставшиеся без попечения.
8. Проработавшие более 15 лет в районах Крайнего Севера или приравненных к нему.
9. Молодые ученые.
10. Ветераны и инвалиды войны, участники боевых операций и члены их семей.
По федеральной программе «Жилище» молодым семьям предоставляется денежная субсидия на приобретение или строительство жилья эконом класса. Для улучшения жилищных условий можно использовать сертификат на материнский капитал. Программа «Молодая семья» функционирует восемь лет, и с ее помощью можно своими средствами оплатить до 60% от стоимости объекта, с учетом того, что остальные 40% гасятся за счет выдаваемой льготы.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Размер субсидии на квартиру зависит от нескольких особенностей. Если это неполная семья, в которой ребенок живет с одним родителем, размер субсидии будет 35%. Если в семье еще нет детей, положена сумма в 30% от первоначальной цены квартиры. Как показывает практика, чаще всего помощи от властей ждут неполные, многодетные и семьи, у которых ребенок инвалид.
Принимать участие в программе могут лица, являющиеся гражданами РФ.
Обращаться за помощью могут лишь официально признанные малоимущими граждане. Данный статус присваивается после расчета совокупного дохода семьи.
При расчете суммируют следующие источники дохода:
• заработная плата трудоустроенных членов семьи;
• пенсии;
• социальные выплаты на несовершеннолетних детей;
• стипендии;
• дополнительные источники дохода, например, сдача в аренду комнаты, продажа сельскохозяйственной продукции и т. д.
Особенности субсидирования военных состоят в следующем: выплата выделяется на покупку как готового жилья, так и строящегося.
Также как и другим категориям граждан для получения выплат необходимо, чтобы военнослужащий нуждался в жилье. Для этого необходимо написать соответствующее заявление, приложив к нему пакет документов.
Получить субсидию выезжающим из районов Крайнего Севера реально в случае отсутствия другого жилья на территории других субъектов РФ. Для тех, кто покинул Север, нужно чтобы субсидия ранее не выдавалась.
Есть еще один нюанс субсидирования жителей из районов Крайнего Севера, которые проживают в закрывающихся населенных пунктах. А именно речь идет о северных поселках, находящихся рядом с месторождением полезных ископаемых, запасы которых иссякают. Этим северянам решили выделять субсидии на покупку квартиры по отдельной программе. Таким образом заметно поубавится очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий и пенсионеры с инвалидами быстрее получат субсидию. Кроме того, есть разница в праве использования субсидии. Если житель проработал на Крайнем Сервере всю жизнь и решил возвести дом на Юге, государство поддержит его в материальном плане. Выезжающему из закрывающегося населенного пункта разрешается только приобрести объект. На строительство льгота не распространяется, поскольку на период возведения дома придется обеспечить людей финансово.
Для каждой категории граждан, претендующей на получение льготы, определен свой перечень документов. Более полный их список можно получить в соответствующих местных органах власти.
Общий перечень документов выглядит так:
• паспорт заявителя и его членов семьи;
• свидетельство о браке;
• трудовая книжка;
• документы, подтверждающие наличие дохода;
• выписка из домовой книги;
• документы, являющиеся подтверждением льгот;
• документы о праве на жилье (если оно в собственности) или договор аренды (оригиналы и копии).
Субсидию невозможно обналичить, поэтому выдается она в виде сертификата по правилам Жилищного кодекса РФ, федеральных законов.
Чтобы оформить льготу, необходимо узнать информацию о региональных субсидиях в многофункциональном центре государственных услуг. Далее проверить, подходите ли вы под предъявляемые требования.
Чтобы получить причитающуюся субсидию, иметь статус льготника недостаточно. Придется также обратиться в местную администрацию, где нужно будет встать на учет в очередь на улучшение жилищных условий. Обычно за норму жилой площади ориентируются на число 18 кв.м. на одного члена семьи. На всякий случай проверьте, какие нормы в вашем регионе. Если вы намерены самостоятельно изучить наличие всех субсидий, можно воспользоваться порталом государственных услуг. Военнослужащие могут обратиться к руководству по месту службы.
Что касается срока получения льготы, тут нет однозначных временных рамок. Все зависит от нескольких условий. Но в среднем от момента получения информации о доступном финансовом лимите и выписки свидетельства проходит около двух-трех месяцев. После этого владелец субсидии идет банк, для зачисления денежных средств. Зачисление проходит в течение двух месяцев.
Какую по размеру субсидию получит человек, зависит от региона, в котором он проживает. В настоящее время есть три группы лиц в рамках прожиточного минимума: пенсионеры, несовершеннолетние и работоспособные. Величина субсидии также варьируется в зависимости от того, к какой категории льготников относится гражданин.
Каждые три месяца Минстрой определяет среднерыночную цену за квадратный метр жилья во всех регионах России. Отталкиваясь от этих цифр, рассчитывают единовременную субсидию на покупку квартиры или дома. Стоит помнить, что средств на сертификате недостаточно для погашения всей стоимости объекта.
Поэтому необходимо:
• иметь собственные сбережения;
• жилье, которое можно будет продать.
В законодательстве появились некоторые изменения, касающиеся порядка субсидирования. В частности, Минстрой убрал понижающий коэффициент при определении средней стоимости квадратного метра. От этого параметра зависит сумма льготы.
Получается, чем выше стоимость квадратного метра жилья, тем больше размер субсидии. Минстрой принял новый приказ № 107/пр, который изменят формулу расчёта. Из неё убрали понижающий коэффициент, который учитывал долю затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть, теперь льготы будут немного больше.
Данные изменения коснутся прежде всего военнослужащих и федеральных гражданских служащих, а также инвалидов, ветеранов ВОВ, многодетных семей.
Таким образом, предоставление льгот осуществляется в различных сферах жизни. Субсидия на покупку квартиры предполагает возможность частичной компенсации расходов на улучшение жилищных условий.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
