Участие в программе могут принимать работники таких сфер как здравоохранение, образование, спорт, социальных учреждений, прочие.
Фактически бюджетникам предоставляется материальная помощь для приобретения жилья либо его улучшения.
В 2020 году в каждой региональной программе закреплены условия участия, такие как:
• обязательное трудоустройство в бюджетных организациях;
• зафиксирован минимальный стаж;
• признаки, по которым лицо признается нуждающимся в улучшении условий проживания.
Необходимо отметить, что программы улучшения жилищных условия являются инициативой регионов, поэтому зачастую они не финансируются в связи со сложной финансовой ситуацией в регионе. Данные программы не являются обязательными на всей территории страны.
Для того чтобы стать участником программы необходимо удовлетворять всем условиям программы.
Далее Вам необходимо составить заявление и собрать соответствующий пакет документов:
• копия документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи;
• справка с места работы, в которой указана занимаемая должность и срок работы в бюджетной организации (срок необходимо указывать, так как в программе улучшения жилищных условий данный показатель является ключевым);
• справка о составе семьи;
• письменное подтверждение, что претендент нуждается в улучшении условий проживания;
• ходатайство бюджетной организации.
Могут быть также затребованы дополнительные документы в зависимости от условий региональной программы. Запрашиваются без участия заявителя следующие документы:
• характеристика занимаемого помещения;
• документы, которые подтверждают, что заявитель стоит на учете нуждающихся в жилых помещениях либо их улучшении.
Весь пакет документов необходимо предоставить в структуры указанные в условиях программы. Такими государственными структурами могут выступать:
• региональное министерство;
• отраслевое министерство;
• местные администрация.
Все региональные программы направлены на улучшение условий проживания бюджетников. Целевое использование региональной программы можно разбить на следующие критерии:
• предоставление субсидии на покупку либо строительство жилья;
• предоставление льготных кредитов;
• предоставления рассрочки платежа на льготных условиях на покупку либо строительство жилья;
• предоставление субсидии на частичную оплату за приобретаемое жилье, как первоначальный взнос при покупке жилья с помощью ипотечного кредитования.
При выдаче субсидий придерживается очередность. Однако есть категории граждан, которым выдаются субсидии в первоочередном порядке. Среди них многодетные семьи с несовершеннолетними детьми.
Срок рассмотрения заявки закреплен условиями программы. В течении данного срока проводится анализ и проверка предоставленных заявителем документов. Также проводится расчет размера предполагаемой субсидии.
Окончательное решение о включении бюджетника в списки программы принимается администрацией региона. Как только заявитель попал в список программы на улучшения жилищных условий, он считается участником данной программы.
Одним из видов программы на улучшения жилищных условий для работников бюджетных сфер является социальная ипотека. Суть программы заключается: в предоставлении субсидий с низкой процентной ставкой.
Социальная ипотека предоставляется в рамках реализации государственной жилищной программы. Получить льготы могут следующие категории бюджетников:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• проживающие в коммунальной либо съемной квартире, не имеющие другой жилплощади;
• проживающие всей семьей на одной жилплощади с близкими родственниками;
• квадратура на одного проживающего менее 14 кв.м.
Требования к сотрудникам бюджетных сфер зависит от условий региональной программы. Ключевыми показателями также остаются работа в бюджетной сфере и наличие определенного стажа работы в бюджетной организации.
Допускается приобретение как первичного, так и вторичного жилья. Обязательным условием выдачи ипотеки, независимо от того выдача происходит на стандартных условиях либо льготных, является страхование жизни заемщика.
Размер первоначального взноса при социальной ипотеки ниже чем при стандартных программах.
Максимальный срок кредитования не может превышать 30 лет. Есть также ограничения по возрасту заемщика в зависимости от программы социальной ипотеки.
Согласно действующего законодательства нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет бюджета считаются следующие категории граждан:
• военнослужащие, проходившие контрактную военную службу продолжительностью не менее 10 лет;
• семьи военнослужащих, погибших во время прохождения службы;
• семьи военнослужащих, погибших во время выполнения чрезвычайных задач.
Существуют следующие основания признания военнослужащих нуждающимися в улучшении жилищных условий. К ним относятся:
• отсутствие жилплощади;
• квадратура на одного члена семьи ниже установленного предела;
• жилплощадь не отвечает основным требованиям;
• проживание в общежитии.
Военнослужащие могут приобрести новое жилье по программе Накопительно-ипотечная система. Суть программы состоит в том, что на льготных условиях приобретается жилье за счет фонда. Участниками программы могут быть только военнослужащие. Средства фонда используются на первоначальный взнос, а также погашение кредита. Военнослужащий пишет рапорт на командира части, после чего ему выдается специальное свидетельство. Срок действия свидетельства 6 месяцев. С данным документом военнослужащему необходимо обратиться в банк за получением льготного кредита.
Существует программа поддержки молодых учителей возрастом до 35 лет, которые работают в государственных школах.
Для получения субсидии учителю необходимо обратится в местные органы, при условии поддержки данной программы в регионе. Фактически, учителю выдается ипотека на льготных условиях по сниженной процентной ставке. Учителем собирается полный пакет документов для предоставления в банк.
Необходимо отметить, что при расчете платежеспособности учителя для участия в программе, будет учитываться только официальная заработная плата. Сумма ежемесячных взносов по социальной ипотеке не может превышать 45% от размера официальной заработной платы.
Информацию о наличии субсидий как правило размещают на официальных сайтах региональных органов самоуправления.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
