Согласно законодательству, на человека в 2020 году положено 18 кв. м. (минимум). Для бараков, коммуналок и общежитий норма увеличена – 20 кв. м. Получается, если в семье имеется 1 ребенок и двое взрослых, то они должны располагать площадью 54 кв. м. На практике большинство россиян имеют 20 кв. м. (если повезет) на семью. Тогда они вправе написать заявку и рассчитывать на шанс получения субсидии.
Также участниками могут стать семейные граждане, кто живет:
• в старых, аварийных сооружениях, которые в принципе непригодны для постоянного проживания;
• в квартирах, имеющих коридорный тип или помещениях, где нет воды (холодной/горячей или вообще нет), канализации, света и газа;
• в общежитиях, не имея даже временной регистрации;
• в коммуналках или общежитиях, где соседи страдают какими-нибудь опасными заболеваниями (например, туберкулез).
Всех потенциальных участников включают в специальную очередь. Но есть случаи, когда можно миновать ее:
• если жилье, используемое молодой семьей документально признано непригодным (аварийным) и улучшать его никак нельзя;
• у супруга (мужа/жены, неважно) диагностировано какое-нибудь серьезное заболевание.
Для подтверждения гражданам нужно принести соответствующую справку.
Каким образом власти могут помогать своим гражданам улучшить или получить жилье?
Существуют 2 инструмента:
• предоставление семье возможности оформить специальный сниженный ипотечный займ;
• дать сертификат, по которому они смогут получить субсидированные средства и покрыть ими часть (максимум 1/2) стоимости жилья.
В 2020 году работают несколько отдельных федеральных программ, через которые граждане могут получить существенную финансовую поддержку:
1. «Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 году» – по ней люди приобретают жилье, а государство компенсирует им 30% стоимости.
2. «Жилище» – финансируется доля с общей стоимости квартиры (эконом-класса, определенного метража 30-35%).
3. «Доступное жилье» – в программе государство выступает помощником (финансирует) гражданина, вкладывающегося в строящееся жилье (30-40%).
4. «Молодая семья» – людям выдаются средства, которые вносятся как часть первоначального взноса (ипотека) банку или передаются продавцу, если граждане готовы приобрести себе жилплощадь сразу, за наличные (30-35%).
Важно: отдельные регионы создают свои программы, согласно которым осуществляется финансовая или материальная (предоставление строительного материала) поддержка семьям.
Стоит помнить, что у граждан будет лишь одна попытка поучаствовать в подобной программе, поэтому к процессу сбора бумаг, а также оформления заявки нужно подойти основательно.
Стать участником выбранной госпрограммы несложно. Достаточно правильно написать заявку, вовремя предоставить все требуемые бумаги в орган, отвечающий за регистрацию участников.
Первый шаг – признание семьи нуждающейся. Гражданам надо предоставить в свой региональный отдел соцзащиты следующие бумаги:
• письменная заявка;
• справки, подтверждающие доходы семьи (с работы);
• справки об отсутствии/наличии имущества (недвижимость, автомобиль).
Семью признают официально неимущей, если специалисты соцзащиты убедятся, что перспектив у супругов приобрести за 20 следующих лет жилье собственными силами нет.
Бумаги примут и будут рассматривать 10 дней. Затем заявителю передадут сертификат, подтверждающий его право воспользоваться субсидией (стать участником).
Если откажут, то придет соответствующая бумага, где кроме факта отказа будут подробно указаны причины (неполный пакет, семья не соответствует малоимущим).
Вторым шагом станет сбор бумаг. Необходимые документы:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• письменная заявка (там автор прописывает цель, зачем ему нужна данная субсидия);
• сертификат малоимущих (полученный ранее);
• копии паспортов родителей, свидетельства ребенка;
• правоустанавливающие бумаги (если у супругов имеется свое/арендованное жилье);
• документы о доходах (нужны справки типа 2-НДФЛ с 3-НДФЛ, если есть – исполнительный лист, справка студента о стипендии, справка инвалида);
• копия (заверенная) лицевого счета (подтверждает отсутствие каких-либо коммунальных долгов и нареканий);
• дополнительные бумаги (отчет, где жилье супругов признано официально аварийным, медицинское заключение – если муж/жена тяжело болен).
Бумаги предоставляются специалисту местного жилищного муниципального отдела. Изучение пакета документов займет 1,5-2 недели. Если решение положительное – семье выдадут специальный сертификат.
Размер субсидии всегда выявляется индивидуально, там смотрят на следующие факторы:
• бездетная пара – 30% стоимости постройки;
• 1 малыш – 35%;
• 2 детей – 40%;
• многодетная семья – 50%;
• Крайний Север и другие суровые регионы страны – 70%.
Получив сертификат, граждане становятся зарегистрированными участниками госпрограммы. Теперь им остается ждать, когда подойдет очередь и им не выдадут соответствующую финансовую помощь. Как происходит ежегодное распределение средств: государственный бюджет – местные бюджеты – финансирование различных государственных программ и другие расходы.
Получив субсидию, участники могут использовать один из нескольких вариантов:
• вложить деньги как платеж/первоначальный взнос, если планируют брать ипотеку;
• приобрести жилье, добавив свои накопления (одолжить часть у родственников);
• построить дом (особенно, если земля уже есть);
• вложиться, выбрав компанию, осуществляющую строительство дома.
Выбрав вариант, они указывают номера требуемых для перечисления расчетных счетов (банка, компании-застройщика, продавца жилья). Туда и будет переведена полученная субсидия.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
