Частично или полностью утратившие дееспособность граждане, не имеющие собственного жилья, и владеющие таковым, что требует улучшения, вправе рассчитывать на предоставление жилищной субсидии.
Такого рода социальные программы позволяют приобрести или улучшить жилье бесплатно путем получения компенсации за понесенные материальные расходы.
Программа жилищной субсидии в 2020 году позволяет:
В 2020 году очередность получения субсидии определяется:
• органами местного самоуправления;
• работодателем, имеющим жилой фонд.
Жилищная субсидия предоставляется инвалиду только один раз исключительно по результатам рассмотрения обращения экспертной комиссии.
Субсидия инвалиду предоставляется после поступления необходимой суммы денежных средств из федерального бюджета в местный при условии, что наступила очередь нуждающегося.
Деньги в качестве материальной помощи перечисляются исключительно безналичным способом. С момента размещения денежных средств на банковском счету у инвалида есть 6 месяцев для поиска подходящего жилья и оформления договора купли-продажи.
Если за отведенный период подходящая жилая площадь не будет найдена, то действие предоставленной субсидии аннулируется.
Законодательством предусматривается 2 типа очереди:
• субсидия финансируется из регионального бюджета субъекта РФ;
• право на субсидию предоставляется в порядке очереди.
Жилищным законодательством устанавливаются нормативы, согласно которым:
• материальная помощь предоставляется исходя из оценочной стоимости 18 кв. м. жилой площади на 1 человека;
• субсидия предоставляется исключительно лицу, имеющего статус инвалида. Остальным дееспособным членам семьи государственная помощь в рамках рассматриваемой программы поддержки не положена;
• семьям, в которых находится на воспитании ребенок-инвалид, предоставляется право на жилищную субсидию на каждого члена семьи;
• законодательством предусматривается внеочередное право на субсидию лицам, не имеющие возможности самостоятельно передвигаться без инвалидного кресла;
• не существует единого размера субсидии. Сумма помощи в каждом случае рассчитывается в индивидуальном порядке с учетом региона проживания, рыночной стоимости недвижимости;
• если выбранное жилье превышает размер субсидии, то разница оплачивается из собственных средств;
• детям-инвалидам субсидия предоставляется во внеочередном порядке при условии, что частично недееспособное лицо имеет возможность обслуживать себя самостоятельно.
Законодательством РФ предусмотрен порядок получения субсидии, который необходимо знать инвалиду.
Для постановки в очередь на получение субсидии с целью приобретение жилья необходимо соблюдение ряда требований.
В первую очередь инвалид должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Такой статус предоставляется в случае, если:
• площадь жилья, в котором проживает инвалид, не соответствует установленным жилищным и санитарно-гигиеническим нормам;
• лицо, утратившее способность к самостоятельному передвижению, за исключением случаев использования инвалидной коляски, проживает на этаже выше второго;
• ограниченно дееспособное лицо имеет хроническое заболевание тяжелой формы, при этом совместно проживает на одной жилой площади с другими членами семьи, что создает угрозу их жизни и здоровью;
• инвалид проживает с лицами, не являющимися его родственниками;
• при установлении факта проживания в коммунальной квартире или общежитии.
Чтобы рассчитать сумму материальной помощи необходимо использовать следующую формулу:
СМП = СЦКМ*НЖП, где:
• СЦКМ — средняя цена квадратного метра;
• НЖП — норматив жилой площади (18 кв. м.).
Для получения субсидии инвалиду на приобретение жилья нужно подготовить следующий пакет документов:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• заявление о постановке на учет на получение жилой недвижимости;
• документальное подтверждение о наличии группы инвалидности;
• реабилитационная программа для ограниченно дееспособных лиц;
• номер лицевого счета в банке;
• домовая книга.
Указанный перечень не является исчерпывающим, и могут быть запрошена дополнительная документация.
Сумма оплаты за коммунальные услуги ежегодно увеличивается, что существенно увеличивает финансовую нагрузку на семейный бюджет. Особенно это отражается на наиболее незащищенной категории населения — инвалидах.
Государство предоставляет возможность оформить субсидию на ЖКХ инвалидом 1, 2 и 3 группы, однако для ее получения требуется соблюдение определенных условий.
Право на субсидию по оплате ЖКХ имеют инвалиды, проживающие в муниципальном или государственном жилье на условиях социального найма. Помимо этого государством предоставляется право на 50% снижение стоимости оплаты за капремонт дома.
Если жилье не подключено к системе центрального отопления, то инвалиду предоставляется льгота на приобретение твердого топлива по сниженным тарифам.
Законодательством предусмотрен единый порядок получения субсидии. Для этого инвалиду, или его законному представителю необходимо обратиться в орган местного самоуправления или администрации по месту регистрации.
Образец заявления можно получить в компетентном органе или скачать в интернете.
В течение 20 календарных дней поданное заявление с приложенным документом рассматривается уполномоченными сотрудниками компетентного органа и принимается соответствующее решение.
О результатах рассмотрения заявитель уведомляется письменно. В случае принятия положительного решения инвалиду присваивается порядковый номер, используемый в дальнейшем для получения компенсационных выплат и льгот.
Субсидия на оплату услуг ЖКХ предоставляется на 6 месяцев, после чего инвалиду потребуется заново подать документы на помощь от государства.
Государство хоть и стремится оказывать поддержку малозащищенной группе населения, но необходимо объективно смотреть на сложившуюся ситуацию в стране. Выделяемой помощи на приобретение жилья или улучшение жилищных условий не хватит на покупку квартиры, поэтому гражданам приходится искать дополнительные источники финансирования.
Наиболее оптимальным вариантом является оформление ипотеки с привлечением государственных средств. В таком случае появляется шанс купить достойное жилье, однако разницу придется выплачивать инвалиду. Помимо этого, по условиям ипотечного договора за пользование заемными средствами клиенту банка ежемесячно будут начисляться проценты, которые существенно увеличивают конечную сумму выплаты.
Так или иначе, при наличии права на предусмотренные законодательством льготы и выплаты стоит попытать их оформить. Времени на решение бюрократических вопросов уйдет не много, а материальная помощь поможет частично снизить нагрузку на бюджет инвалида.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
