Цена на недвижимость, точка зрения продавца и покупателя
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором
На современном рынке недвижимости наблюдается тенденция несоответствия цены и спроса. Другими словами продавец и покупатель расходятся во мнениях.
Если рассматривать позицию продавца, то можно выделить следующие моменты. Многие люди при продаже квартиры убеждены в том, что их недвижимость является самым выгодным предложением. Как правило, это характеризуется необоснованно высокой ценой. В большинстве случаев в продаваемой квартире обычный косметический ремонт, а здание, в котором она расположена, не имеет никаких преимуществ перед другими. При продаже своей квартиры человек надеется на получение большой суммы денег. Однако для их получения ее еще нужно продать, вот тут то и возникают трудности. Та цена, которую предлагает продавец, в корне не устраивает покупателей. И наоборот, цена, из-за которой будет очередь на покупку, не приемлема для продавца.
При установке цены на продаваемое жилье продавец руководствуется сведениями, полученными из интернета, газет и телевидения.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Как показывает практика, ситуация на ценовом рынке складывается немного иначе. При совершении сделок цена на квартиры становится ниже, так как здесь учитываются и скидки при торгах и вознаграждение посреднику.
Из ранее сказанного напрашивается вывод, что при неверной оценке своей недвижимости продавец бесполезно теряет кучу времени и сил. А время, как известно, это деньги. В дальнейшем продавец все равно опускает цену.
Позиция покупателя отлична от позиции продавца. Несмотря на то, что черпают они оба информацию из одних и тех же источников, покупатель руководствуется характеристиками квартиры. И тут возникает дилемма, зачем он будет переплачивать за практически одинаковые характеристики недвижимости. Поэтому он выбирает то, что дешевле. Поэтому, устанавливая цену нужно взвесить все факторы, влияющие на продажу.
Приходит отец домой, а его ребенок плачет. Отец спрашивает ребенка: - Почему ты плачешь? Отвечает ему ребенок: - Почему ты мне папа, а я не сын тебе? Кто же это плакал?
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
