Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором
В отличие от российских видов собственности, таких как: частная, муниципальная и государственная, заграницей существует совсем иная система приобретения собственности. Здесь важно подготовиться и запастись необходимой информацией, которая поможет купить выбранную недвижимость.
Большое количество европейских государств, практикуют вид частной собственности, который является наиболее пригодным для иностранных покупателей. В основе данной собственности лежит право покупателя распоряжаться недвижимостью как он того пожелает. После оформления сделки, есть возможность перепродать жилую площадь, либо сдать её в аренду. Но разрешение на покупку в частную собственность иностранными лицами, существует далеко не во всех странах. Так, например, Швейцария запрещает оформлять подобные сделки с лицами, которые не имеют вид на жительство.
Ещё одним типом, распространенным за рубежом, является приобретение муниципальной собственности. Она имеет некоторые различия с частной, но они почти не ощутимы. При приобретении в муниципальную собственность, иностранец должен получить на это разрешение от государственных органов. При желании покупателя, муниципальную собственность можно переоформить в частную, однако, в этом случае, придется ждать какое-то время. Заключая сделку на муниципальную собственность, покупатель имеет право продавать её или сдавать в аренду, однако, сделать он это сможет только в качестве арендатора, а не собственника жилья. В случае решения продать или сдать жилье, он передает лишь право на аренду. Стоит отметить, что страны, в которых практикуется данная схема, позволяют заключать арендный договор на долгие годы, как, например, в Великобритании.
Существует также третий тип собственности, такой, как совместное владение. В Чехии, Латвии и Эстонии довольно большой популярностью пользуются кооперативные жилища. Этот вид собственности можно приобрести как физическому лицу, так и юридическому, цены довольно низкие и доступные. Впрочем, приобретая такое жилье, можно получить лишь право на долгосрочную аренду, а не собственность.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Также есть некоторые ограничения в отношении иностранного покупателя. В той же Чехии, существует ещё один довольно необычный вид собственности – кооперативно-государственный, который состоит в том, что 50% от суммы оплаты остается у магистрата, а остальные 50% оплачивает жилец, при этом никто из обеих сторон не может распорядиться недвижимостью по своему желанию, без ведома второй стороны.
Ничего не пишите и не используйте калькулятор, и помните - вы должны отвечать быстро. Возьмите 1000. Прибавьте 40. Прибавьте еще тысячу. Прибавьте 30. Еще 1000. Плюс 20. Плюс 1000. И плюс 10. Что получилось? Ответ 5000? Опять неверно.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
