Условия кредитования жилья льготных слоев населения, с точки зрения права, не отличается от стандартных условий.
Однако существуют несколько особенностей, которые позволяют изменить условия сделки в пользу многодетной семьи:
• Важным критерием для получения ипотеки является обеспеченность многодетной семьи: сумма дохода должна быть достаточна для погашения кредита.
• В семье более 3х несовершеннолетних детей.
• Семья должна быть прописана в субъекте Российской Федерации.
• Семья должна подтвердить, что нуждается в улучшении жилищных условий.
На что может претендовать многодетная семьи при соблюдении всех требований:
• Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту до 6 %.
• Уплата государством части долга.
• Семья может воспользоваться материнским капиталом для погашения кредита или первоначального взноса.
• Увеличенный период погашения с 20-25 лет до 30 (может быть больше).
• Уменьшенный первоначальный взнос с 30 % до 10%.
По условиям программы рефинансирования в 2019 году для многодетной семьи есть возможность взять ипотеку на более выгодных условиях.
Для этого нужно соответствовать следующим требованиям:
• Вы – семья, где более 3х детей.
• Вы – многодетная семья с ипотекой. Вы успешно выплачиваете ипотеку, ваша кредитная история удовлетворительна, и для дальнейшего рефинансирования готовы оформить страхование жизни и здоровья, а также страхование жилого помещения (после оформления права собственности).
По возрасту родителей нет никаких ограничений. Субсидированный срок погашения составляет 5 лет за третьего ребенка.
Если многодетной семье уже выдавалась субсидия за второго ребенка на 3 года, то с рождением третьего ребенка она может претендовать на продление субсидирования дополнительно на 2 года (в сумме 5 лет).
Льготы по государственной поддержке ипотечного кредитования нуждающихся слоев населения продлятся до 2022 года. Есть вероятность, что действие программы будет продлено.
Молодая семья может также воспользоваться привилегией рефинансирования ипотеки под 6 %, если оба члена семьи являются гражданами страны, добросовестными плательщиками, получили ипотечный кредит и соответствуют всем требованиям программы господдержки ипотечного кредитования «Молодая семья».
Важно помнить, что по данной программе субсидия дается лишь на первичное жилье, вторичный рынок недвижимости не задействован.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
