Управления эксплуатации объектов

Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором

Вернуться назад на Эксплуатация объекта

Не забываем поделиться:

Управление эксплуатацией (Facility Management) должно обеспечивать неснижение функциональных свойств объекта.

Укрупнено управление эксплуатацией включает в себя организацию, планирование, обеспечение и контроль:

• технического обслуживания объекта;
• содержание объекта;
• ремонтов объекта.

Техническое обслуживание должно включать:

• обслуживание конструктивных элементов;
• обслуживание инженерных систем;
• аварийное обслуживание;
• диспетчеризацию.

Содержание объекта:

Самое читаемое за неделю
Введение ковидных паспортов в 2021 году
Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
Доллар по 100 рублей в 2021 году
Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
35 банков обанкротятся в 2021 году

Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

• санитарное содержание объекта:
- уборка объекта;

- удаление мусора и бытовых отходов;
- дезинсекция (уничтожение насекомых);
- дератизация (уничтожение грызунов);

• содержание прилегающего земельного участка:

- уборка земельного участка;
- вывоз мусора и снега;
- озеленение;
- содержание зеленых насаждений;
- содержание элементов благоустройства земельного участка и малых форм;

• подготовка объекта к праздникам.

Ремонты объекта:

• текущий ремонт;
• капитальный ремонт;
• модернизация;
• реконструкция.

Таким образом, даже конспективное раскрытие аспектов управления недвижимостью свидетельствует о его сложности.

На собственнике недвижимого имущества лежит бремя его содержания. Только от его воли зависит, будет ли объект доходоприносящим либо убыточным. Только от воли собственника зависит, будет ли он сам управлять объектом либо доверит его управление своим представителям или привлечет профессиональную команду в лице управляющей организации. Собственник также может принять и иное решение. Например, оставить за собой управление объектом, а управление эксплуатацией передать в выбранную эксплуатирующую организацию. Критерий выбора должен быть один – экономическая обоснованность принимаемого решения.