Управление финансами

документы

1. Компенсации приобретателям жилья 2020 г.
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Льготы на имущество для многодетных семей в 2020 г.
4. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
6. Увеличение социальной поддержки семей с 2020 года
7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 г.
8. Ипотечные каникулы с 2020 года
9. Новое в пенсионном законодательстве в 2020 году
10. Продление дачной амнистии в 2020 году


Управление финансами
О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Бухгалтеру » Досрочное погашение кредита аннуитетные платежи

Досрочное погашение кредита аннуитетные платежи

Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. Связаться с автором

Аннуитетные платежи

Вернуться назад на Аннуитетные платежи



Многие заемщики сталкиваются с проблемой, когда приходится уплачивать проценты за период, когда кредит уже погашен. Речь в данном случае идет о кредитах с аннуитетными платежами.

При аннуитетных платежах заемщик ежемесячно выплачивает кредитору фиксированную денежную сумму, при этом структура этой суммы различна. Изначально в структуре платежа проценты за пользование кредитом могут составлять 90-95 % ежемесячного взноса, при этом сумма основной задолженности практически не погашается. Это делается специально, чтобы заемщик уплатил больше процентов, которые могут начисляться только на остаток основной задолженности. Основной же долг в основном погашается в последнюю очередь, когда большая часть процентов уже уплачена.

Самое интересное происходит когда заемщик собирается погасить кредит досрочно. В значительной части случаев кредитор в лице банка отказывается пересчитывать уплаченные проценты.

Получается, что заемщик уплатил проценты за период, когда он суммой кредита не пользовался.

Право на досрочное погашение кредита за заемщиком – физическим лицом прямо предусмотрено ГК РФ, где также сказано, что при досрочном погашении кредита займодавец имеет право на получение процентов до дня возврата суммы займа.

Для юридических лиц такой нормы нет, однако Высший Арбитражный суд РФ в Обзоре судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре, указал, что по смыслу статьи 809 ГК РФ проценты являются платой за пользование заёмщиком суммой займа.

Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате только за период с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата. Взыскание процентов за период, в котором пользование суммой займа не осуществлялось, не может происходить по правилам названной нормы.

Если Вы столкнулись с такой ситуацией, то Вы имеете право вернуть переплаченные проценты по кредитному договору, а также взыскать с банка проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами.

темы

документ Расчёт отпускных 2014
документ Расчёт больничного 2014
документ Балансовая стоимость
документ Трансакционные издержки
документ Форма оплаты труда



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Изменения ПДД с 2020 года
Рекордное повышение налогов на бизнес с 2020 года
Закон о плохих родителях в 2020 г.
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2020 году
Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2020 года
Изменения в законодательстве в 2020 году
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2020 году
Изменения для нотариусов в 2020 г.
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Запрет хостелов в жилых домах с 2020 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Обязательная маркировка лекарств с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году
Недвижимость
Брокеру


©2009-2020 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.