Договор дарения на имущество могут заключать между собой любые лица, в том числе и связанные родственными взаимоотношениями. Этот способ представляет собой передачу права собственности на безвозмездной основе, то есть одариваемый ничего не выплачивает дарителю.
Подарить можно любое имущество:
• комнату в доме или квартире;
• дачный участок;
• частный дом;
• машину, мотоцикл, яхту и другое транспортное средство;
• участок земли;
• квартиру в многоквартирном доме;
• долю в благоустроенной квартире или частном доме.
Почему близкие родственники предпочитают пользоваться такой формой передачи имущественных прав в отношении объекта недвижимости? Ответ лежит в экономической плоскости – дарение не облагается налоговым бременем.
Но этот вариант регламентирован абзацем 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.
Налоговое право применяет понятие близкородственных отношений применительно к следующим членам семьи:
• муж или жена;
• бабушки и дедушки;
• мамы и папы, в том числе усыновители;
• дочери и сыновья, в том числе и усыновлённые;
• внуки;
• братья и сёстры вне зависимости от полноты родства.
Полученное в дар имущество не потребуется отражать в доходной части декларации о доходах. Если же из налоговой инспекции придёт письмо с требованием уплатить налоги, то в ответ необходимо в свободной форме изложить ситуацию и приложить копию договора дарения.
У подаренного имущества есть и ещё один плюс, актуальный для супругов – в случае развода оно не подлежит делению как совместно нажитое, даже если его подарила бабушка своей внучке по случаю её замужества.
Переход права собственности оформляется официально – через регистрацию в управлении Росреестра договора дарения, который может быть типовым, но при обязательном указании на существенные условия сделки дарения:
• согласие супруги дарителя на совершение такого подарка;
• нюансы распоряжения, если одариваемый ещё не достиг совершеннолетия или признан недееспособным;
• возможность дарителю пользоваться имуществом, например, проживать в подаренной квартире.
Отозвать сделку в случае смерти одаряемого можно только в том случае, если этот случай будет прямо оговорен в договоре.
Если предметом подарка является квартира с проживающими в ней несовершеннолетними детьми, то потребуется заручиться официальным согласием от органов опеки и попечительства.
В управление Росреестра потребуется представить три экземпляра договора, заверенных обеими сторонами сделки: по одному для каждого из участников и ещё один – для хранения в архиве управления.
Подавать документы и даритель, и одаряемый должны совместно. Но не только договор входит в пакет документов для управления Росреестра, к нему прилагаются также документы, подтверждающие право собственности дарителя и оплату государственной пошлины.
Размер госпошлины регламентирован статьёй 333.33 Налогового кодекса России и зависит от объекта имущества, в отношении которого оформляется передача права собственности. Так, для квартиры эта сумма составит 2000 рублей, а для земельного участка – только 350 рублей.
Обычно сумма пошлины делится в равных долях между участниками сделки, но если одариваемый согласен единолично внести необходимую сумму, то этот пункт также включают в условия договора. По окончании регистрационной процедуры одариваемое лицо получает новое свидетельство о зарегистрированных правах.
Парень задает вопрос девушке (ей 19 лет),с которой на днях познакомился, и секса с ней у него еще не было: Скажи, а у тебя до меня был с кем-нибудь секс? Девушка ему ответила: Да, был. Первый раз – в семнадцать. Второй в восемнадцать. А третий -… После того, как девушка рассказала ему про третий раз, парень разозлился, назвал ее проституткой и ушел вне себя от гнева. Вопрос: Что ему сказала девушка насчет третьего раза? Когда он был?
Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. 
