• находящееся в общей долевой собственности домовладельцев или застройщиков;
• и обслуживающее более одного лица.
Полный перечень имущества, которое считается общим в многоквартирном доме, дан в статье 36 Жилищного кодекса.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют таким имуществом на правах общей долевой собственности.
Это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
К общему имуществу относится также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Общим является и земельный участок, на котором расположен данный дом, включая элементы озеленения и благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, расположенные на указанном земельном участке.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
