На основании статьи 153 Жилищного Кодекса РФ оплачивать коммунальные услуги должны все потребители. Иногда не получается вовремя внести платежи, суммы накапливаются, возникает задолженность. Коммунальные службы вынуждены обращаться за взысканием причитающихся им сумм к судьям. При несогласии с заявленным размером требований или по другим причинам должнику стоит представить возражения на взыскание задолженности по коммунальным услугам.
Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.
Сначала управляющая или ресурсоснабжающая компания направляет должнику предложение о погашении задолженности с указанием сроков и предложением – при несогласии обратиться по адресу компании для сверки. Уведомляют о возможном приостановлении предоставления услуг. Начисляют пени за просрочку. Владелец нежилого помещения может обратиться за предоставлением рассрочки платежа, заключив соответствующее соглашение.
Если плата за ЖКХ своевременно не внесена, при долге свыше 3 месяцев за услуги и при отсутствии заключенного соглашения коммунальные службы все чаще обращаются в упрощенном порядке к мировым судьям с иском по истребованию начисленных платежей.
Неполучение корреспонденции должником не повлияет дальнейшее обращение.
Судебный приказ выдается по требованию управляющих компаний, ресурсоснабжащих предприятий при наличии неоплаченных долгов по потребленным ресурсам (ст.122 ГПК). Судебный приказ – это документ, содержащий решение суда о признании суммы требований от заявителя к должнику. Упрощенный порядок взыскания применяется при долге менее 500 тысяч рублей (ст. 121 ГПК).
Что обозначает упрощенный порядок (гл.21.1 ГПК):
• отсутствие судебного разбирательства;
• рассматриваются только предъявленные документы;
• стороны для участия в процессе не вызываются.
Кроме того, размер госпошлины снижается в 2 раза ( ст. 123 ГПК). На вынесение решения отводится 5 дней. Далее копия должна вручаться ответчику.
Должник, получив копию документа, может в течение 10 дней оспорить судебный приказ, изложив письменно мировому судье, вынесшему решение, свои возражения ( ст. 128 ГПК).
Ответчику достаточно просто заявить о своем несогласии, подав заявление.
Важно: основанием является сам факт выраженного несогласия. На отмену судье дается 3 дня ( ст. 129 ГПК РФ).
Жилищно-коммунальные службы могут и после отмены обратиться в дальнейшем в суд с иском к должнику (уже не в упрощенном порядке, а по полноценному судебному процессу, с обязательным вызовом участников для более подробного рассмотрения и изучения документов).
Если от ответчика за 10 дней возражений не поступило, судебный приказ вступает в силу. После этого оригинал документа с указанным размером суммы долга вручается представителю коммунальной службы для предъявления его к исполнению, либо по просьбе заявителя сразу направляется судебным приставам-исполнителям. Он может быть подан на место работы должника, если о таковом известно, и сумма не превышает 25 тысяч рублей, либо передан банку для взыскания с лицевого счета/расчетного счета/вклада (если коммунальным службам известен счет).
Кроме того, судом выписывается исполнительный лист на госпошлину, он сразу направляется судебным приставам для взыскания.
Копия для должника высылается заказным письмом.
Получив действующее решение суда, пристав открывает исполнительное производство. Вынесенное постановление (их может быть два – одно по госпошлине, второе о взыскании платы за коммунальные услуги) передается должнику. На добровольное погашение отводится 5 дней.
Дальнейшие действия будут направлены на то, чтобы принудительно заставить должника погасить задолженность; приставам предоставлены законом широкие возможности, в том числе:
• снять деньги с существующих счетов плательщика;
• наложить арест на имущество;
• предъявить к удержанию из доходов по местам работы;
• ограничить выезд за границу.
Придется заплатить еще исполнительский сбор в размере 7% от неуплаченной суммы, но не менее 1 тысячи рублей физическому лицу и не менее 10 тысяч рублей предприятию (ст. 112 закона №229-ФЗ).
Обращение коммунальных организаций в суд – вынужденная мера, так как других полномочий, кроме ограничения поставляемых услуг, у них нет. Целью является заставить внести начисленные платежи. Чтобы уменьшить размер возможных взысканий (госпошлины, исполнительского сбора, пени и неустойки) стоит урегулировать возникающие проблемы путем договоренностей с ресурсоснабжающей организацией. Это во взаимных интересах. Поэтому велика вероятность заключения досудебного соглашения, устраивающего обе стороны.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
