Под юридической силой договора следует понимать применимость данного документа в определенное время и на определенной территории. Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, договор будет считаться вступившим в силу (а значит обязательным для исполнения всеми его сторонами) с момента его заключения.
Договор может считаться заключенным в различные моменты. Это может быть определенный срок, указанный в самом договоре, либо после его ратификации (применительно к международным договорам), либо, если оговоренная в договоре сделка подлежит государственной регистрации – с момента проведения данной процедуры.
Помимо этого договор может вступить в силу после его одобрения всеми участвующими сторонами (то есть с момента фактического подписания такового).
Обязательная регистрация (после которой договор будет считаться вступившим в законную силу) применяется в отношении следующих видов сделок:
Как правило, вступление договора в силу и начало его применения совпадают по времени (если иное не оговорено в самом договоре). Другими словами, если в тексте договора не содержатся условия, по которым необходимо применить такой договор (например, то-то начнет действовать в случае наступления того-то), то он начинает применяться сразу же после вступления в законную силу.
До того момента, пока договор не будет являться вступившим в силу, он не может обязывать сторон к каким-либо действиям. Однако целесообразно (зная условия договора) не предпринимать никаких действий, которые впоследствии могли бы каким-то образом лишить договор его объекта (или каким-то образом воспрепятствовать совершению сделки). Это негласное обязательство существует с момента подписания договора и до момента вступления его в силу (или отказа от участия в нем). В случае если по каким-то причинам вступление договора в силу затягивается, данное обязательство отменяется.
Если стороны договорились между собой о начале исполнения условий договора до момента его вступления в силу, то данное применение будет считаться временным. Договоры, как правило, не имеют обратной силы, они обязательны для исполнения каждым участником. Однако это правило может быть изменено, если стороны договорятся о таковом.
С момента начала действия договора, указанные в нем условия становятся обязательными для исполнения каждым его участников. В противном случае наступает предусмотренная договором (или законодательством) ответственность за неисполнение условий договора.
Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. 
